Дата принятия: 11 августа 2020г.
Номер документа: 33-6023/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2020 года Дело N 33-6023/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего
Утенко Р.В.
Судей
Бакуменко Т.Н.,
Вересовой Н.А.
при секретаре
Ковалевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 августа 2020 года апелляционную жалобу Оскирко И. А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2017 года по гражданскому делу N... по иску Управляющей компании "Уютный Д." К. к Оскирко Н. Н.чу, Оскирко И. А. о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей и платежей на содержание имущества многоквартирного Д..
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав объяснения представителя истца Кохнюк Е.А., ответчика Оскирко Н.Н., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
УСТАНОВИЛА:
Управляющая компания "Уютный Д." К. обратилось в суд с иском к Оскирко И.А., Оскирко Н.Н., указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Оскирко Н.Н. (собственник 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение) и Оскирко И.А. (собственник 2/3 долей, соответственно). Обслуживание <адрес> осуществляет истец. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них образовалась задолженность в размере 261 415 руб. 50 коп. В ходе рассмотрения дела ответчиков Оскирко Н.Н. была произведена оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги на сумму 87 138 руб. 53 коп. и оплачены судебные расходы в сумме 1 938 руб. 00 коп., соответствующие принадлежащей ему 1/3 доли. Поскольку ответчик Оскирко И.А. в добровольном порядке не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать в судебном порядке с ответчика Оскирко И.А. пропорционально ее доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного Д. за период с марта 2008 года по январь 2016 года в размере 174 277 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 876 руб. 00 коп.
Решением Приморского районного суда от 20 марта 2017 года исковое заявление ООО Управляющая компания "Уютный Д." К. удовлетворено.
С Оскирко И.А. в пользу ООО Управляющая компания "Уютный Д." К. взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2008 года по январь 2016 года в размере 174 277 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 876 руб. 00 коп., а всего 178 153 руб. 06 коп.
В апелляционной жалобе ответчик Оскирко И.А. просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении иска. Апеллянт указывает на ненадлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, просит применить срок давности к заявленным требованиям.
Выслушав пояснения истца, ответчика Оскирко Н.Н., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в силу ч.4 ст. 330 ГПК РФ.
В соответствии п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Оскирко И.А, не была извещена по месту постоянного проживания - регистрации по адресу: <адрес> о нахождении в производстве Приморского районного суда Санкт-Петербурга настоящего дела.
Судом первой инстанции было установлено, что в 2009 году Оскирко И.А. снялась с регистрационного учета в г.Санкт-Петербург с убытием в <адрес> по адресу: <адрес> Именно по указанному адресу извещалась ответчик судом, однако корреспонденция была возвращена ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения.
Судом первой инстанции не был направлен запрос УФМС по <адрес> в целях подтверждения сохранения регистрации ответчика на дату рассмотрения спора.
Ответчиком Оскирко И.А. представлена копия паспорта, из которой усматривается, что в 2009 г. Она была зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, однако с <дата> зарегистрирована в качестве постоянно проживающей по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
В силу п. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В отсутствие сведений о точном месте проживания Оскирко И.А., ее извещении о времени и месте судебного заседания суд не вправе был рассмотреть вопрос по существу, в связи с чем определение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Указанное явилось основанием к переходу рассмотрения заявления по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ определением судебной коллегии от <дата>.
В судебное заседание Оскирко И.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об отложении судебного разбирательства не просила, в связи с чем судебная коллегия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ определиларассмотреть дело в отсутствие Оскирко И.А.
Выслушав пояснения истца, ответчика Оскирко Н.Н., изучив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
В судебном заседании установлено, что ответчик Оскирко И.А. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> N....
Содержание и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания "Уютный Д." К..
В ходе рассмотрения дела ответчиком Оскирко Н.Н. была произведена оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги на сумму 87 138 руб. 53 коп. и оплачены судебные расходы в сумме 1 938 руб. 00 коп., вследствие чего истец, уточнив требования, просил взыскать с Оскирко И.А. задолженность пропорционально ее доле в праве собственности за период с марта 2008 года по январь 2016 года.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Оскирко И.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с марта 2008 года по март 2013 года.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении ответчик была зарегистрирована в период с 30.09.2008 по 17.09.2009, после чего выехала из жилого помещения. Поскольку истцом пропущен срок давности по требованиям о взыскании платежей за период с января 2008 года по февраль 2013 года, ответчик просит применить последствия указанного пропуска, оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности за указанный период не имеется в силу п.2 ст. 1999 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями в п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Право собственности Оскирко И.А. на N... доли в праве собственности на помещение зарегистрировано <дата> (л.д.85) и с указанной даты Оскирко И.А. обязана нести расходы пропорционально доле в праве собственности на по содержанию помещения и внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Вместе с тем из решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску Оскирко И.А. к Оскирко Н.Н. усматривается, что <адрес> была приобретена в период брака Оскирко И.А. и Оскирко Н.Н. в общую собственности и до установления долевой собственности оба супруга несут обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.
В связи с указанным, судебная коллегия, полагает, что заявленное ответчиком Оскирко И.А. ходатайство о пропуске срока исковой данности в части заявленных требований подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Оскирко И.А. является собственницей N... долей в общей долевой собственности в спорной квартире с 27.06.2014.
Ввиду нахождения до указанной даты квартиры в совместной собственности супругов, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности от них в солидарном порядке ст. 323 ГК РФ, в том числе и уплаты от Оскирко И.А. 2/3 от размера общей задолженности.
За период с марта 2013 года по 26 июня 2014 года к оплате начислено 61 582 руб. 34 коп., из которых 2/3 составят 41054 руб. 89 коп.
При начислении за июнь 2014 года в сумме 3 452 руб.40 коп.( л.д.140), размер оплаты за период с 27 по 30 июня составит 472 руб. 32 коп., а 2/3 от указанной суммы составит 314 руб. 88 коп.
Исходя из расчета истца относительно размера суммы платы 2/3начислений за период с июля 2014 года по январь 2016 года ( л.д.140), в истца подлежит взысканию задолженность в сумме 52 049 руб. 84 коп.
Исковые требования о взыскании с Оскирко И.А. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с марта 2013 года по январь 2016 года в сумме 93 419 руб. 61 коп.
Указание в апелляционной жалобе на то, что Оскирко И.А. фактически в указанный период проживала по иному адресу, не является основанием для уменьшения подлежащей взысканию суммы за содержание жилья и коммунальные услуги, которая начислялась исходя из отсутствия зарегистрированных проживающих в квартире лиц.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 003 руб. 57 коп.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия:
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить.
Взыскать с Оскирко И. А. в пользу ООО Управляющая компания "Уютный Д." К. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с марта 2013 года по январь 2016 года в размере 93 419 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 002 руб. 57 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с Оскирко И. А. денежных средств ООО Управляющая компания "Уютный Д." К. отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
