Дата принятия: 03 марта 2021г.
Номер документа: 33-602/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2021 года Дело N 33-602/2021
г.Рязань
3 марта 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Споршевой С.В., Рогозиной Н.И.,
при секретаре Оспенниковой Н.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Пановой Инги Анатольевны на решение Рязанского районного суда Рязанской области от 30 ноября 2020 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Пановой Инги Анатольевны к Денисовой Наталье Евгеньевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 23.10.2019 года - отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения представителя ООО "ПИК-комфорт" Максимовой А.С., возражавшей по доводам апелляционной жалобы истца, представителя государственной жилищной инспекции Рязанской области - Галкиной А.А., согласившейся с доводами апелляционной жалобы истца, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Панова И.А. обратилась в суд с иском к Денисовой Н.Е. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 23.10.2019 года.
В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Дядьковское сельское поселение, <адрес>. Управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома является ООО "Сервисный центр ЖКХ".
Истцу Пановой И.А. стало известно, что в октябре 2019 года в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, которое оформлено протоколом б/н от 23.10.2019 года.
В качестве инициатора собрания указан собственник квартиры <адрес>, - Денисова Н.Е..
Истец не принимал участие в голосовании на данном собрании, не подписывал решение собственника по вопросам внеочередного собрания, уведомление о проведении собрания ей не направлялось.
В числе вопросов, включенных в повестку дня указанного выше общего собрания собственников помещений и по которым приняты решения положительные были: вопрос N 3 - о расторжении договора управления с ООО "Сервисный центрЖКХ" и вопрос N 5 - о выборе управляющей организации ООО "ПИК-Комфорт" в качестве управляющей организации многоквартирным домом <адрес>.
Впоследствии Панова И.А. узнала, что собственники квартир: N не принимали участие в голосовании, подписей не ставили.
Истец полагает, что при подсчете кворума решения данных собственников помещений дома не могут учитываться.
Истец просил суд признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом б\н от 23.10.2019 года недействительным.
Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 26.08.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО УК "Сервисный центр ЖКХ", ООО "ПИК-Комфорт" и Государственная жилищная инспекция Рязанской области.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Панова И.А. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, на ненадлежащее извещение собственников о проведении собрания, направленного ЗАО "ГК Аккорд", не наделенного полномочиями на отправку почтовой корреспонденции о проведении общего собрания, вопрос об уполномочивании Денисовой Н.Е. на заключение договора управления многоквартирным домом разрешен в отсутствие кворума, в рамках уголовного дела собственники квартир <скрыто> дали объяснения, согласно которым они не принимали участие в собрании и решения не подписывали, собственником квартиры N является Ларчева М.Н., однако бланк решения заполнен от имени ФИО3, бланки решений собственников помещений 51 и 108 подписаны от имени несовершеннолетних и малолетних собственников.
В письменных возражениях ООО "ПИК-Комфорт" полагает, что при рассмотрении дела не установлено, что имелся факт нарушения процедуры уведомления собственников о предстоящем собрании и о его итогах и это повлекло искажение ходе и результатов голосования на общем собрании, существенных нарушений, влияющих на волеизъявление участников собрания допущено не было, истец неправильно толкует положения ч.1 ст.162 ЖК РФ, решение принято при наличии кворума, права истца не нарушены волеизъявлением собственников многоквартирного дома, в связи с чем просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суд апелляционной инстанции истец Панова И.А., ответчик Денисова Н.Е., представители третьего лица - ООО "УК Сервисный центр ЖКХ", не явились, о слушании дела извещены. Денисова Н.Е. в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 23 октября 2019г. был составлен протокол N б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования.
Согласно указанному протоколу инициатором проведения общего собрания собственников помещения является Денисова Н.Е., собственник квартиры N в многоквартирном доме. Общее собрание в очной форме проводилось 12 октября 2019г., место проведения общего собрания - во дворе многоквартирного дома, начало общего собрания в 15 ч. 00 мин. Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении: 22 октября 2019г. (до 19:00 включительно). Решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, передавались ими по адресу: ООО "ПИК-Комфорт", <адрес>, корпус 2. Общее число собственников помещений в многоквартирном доме составляет 100% голосов, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3823,50 кв.м. В настоящем общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 62,24% голоса от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (общая площадь принадлежащих им помещений составляет 2379,80 кв.м). Сведения о лицах, принявших участие в голосовании указаны в Приложении N 1 к настоящему Протоколу.
Повестка дня: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания многоквартирного дома; 2) выбор счетной комиссии, уполномоченной на подсчет голосов и подведение итогов общего собрания; 3) О расторжении договора управления с ООО "Сервисный центр Жилищно-коммунального хозяйства"; 4) О выборе способа управления многоквартирным домом; 5) О выборе управляющей организации ООО "ПИК-Комфорт" в качестве управляющей организации многоквартирным домом N, <адрес>; 6) Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления на соответствующий год; 7) Об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт", содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом, и заключении его с ООО "ПИК-Комфорт"; 8) Наделить управляющую организацию (поверенного) полномочиями на заключение от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме (доверителей) договора с АО "Мосгаз" о техническом обслуживании и ремонте в 2019 году внутриквартирного газового оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, права и обязанности по которому возникают непосредственно у собственников, на предложенных АО "Мосгаз" условиях, и подписании управляющей организацией такого договора с АО "Мосгаз" в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; 9) Определение места (адреса) хранения протокола общего собрания и сопутствующих документов; 10) Уведомление собственников помещений о принятых на собрании решениях путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде; 11) Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения от имени всех собственников договора управления, утверждаемого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (в случае отсутствия совета многоквартирного дома: Утвердить/выбрать уполномоченным лицом на право заключения от имени всех собственников договора управления, утверждаемого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно указанному протоколу были приняты решения: 1) об избрании председателем Денисовой Н.Е. и секретарем общего собрания ФИО4, 2) об избрании их же в счетную комиссию; 3) о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "Сервисный центр Жилищно-коммунального хозяйства", 4) об избрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, 5) о выборе управляющей многоквартирным домом организации - Общества с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" в качестве управляющей организации многоквартирным домом N, <адрес> сроком на 3 года, 6) об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления на соответствующий год, 7) об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт" сроком на 3 года, содержащего существенные и прочие условия управления многоквартирным домом и заключении его с ООО "ПИК-Комфорт"; 8) о наделении управляющей организации (поверенного)полномочиями на заключение от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме (доверителей) договора с АО "Мосгаз" о техническом обслуживании и ремонте в 2019 году внутриквартирного газового оборудования, не относящегося к общему имуществу собственников, на предложенных АО "Мосгаз" условиях, и подписании управляющей организацией такого договора с АО "Мосгаз" в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; 9) об определении местом хранения документов, связанных с управлением организацией и проведением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме помещение по месту нахождения управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" по адресу: <адрес>, корпус 2; 10) об уведомлении собственников помещений о принятых на собрании решениях путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде; 11) об уполномочивании председателя совета многоквартирного дома на право заключения от имени всех собственников договора управления, утверждаемого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (в случае отсутствия совета многоквартирного дома); об утверждении/выборе Денисовой Н.Е. (собственника кв. N в МКД) уполномоченным лицом на право заключения от имени всех собственников договора управления, утверждаемого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, сославшись на положения ст.ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.181.2-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что Понова И.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; что согласно протоколу, представленному Государственной жилищной инспекцией Рязанской области, 23.10.2019г. собственниками многоквартирного дома <адрес> по инициативе собственникам квартиры N указанного дома Денисовой Н.Е. проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения, указанные в данном протоколе.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходи из того, что уведомления о проведении оспариваемого общего собрания содержало необходимую информацию, организаторами общего собрания существенных нарушений при его организации и проведении не допущено, собственники помещений в многоквартирном доме большинством голосов приняли решение, права и законные интересы истца не нарушены.
Судебная коллегия по гражданским делам находит выводы суда не соответствующими нормам материального права и установленным по делу обстоятельствам.
В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом (п.4); принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.4.4); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.5).
Согласно положениям статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ч.1 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
В силу ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7).
В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).
Согласно ч.3 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1).
Согласно ч.5.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Положениями главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулированы вопросы, касающиеся решений собраний.
В силу п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п.2 ст.181.1 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п.2).
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п.3).
Согласно п. 4 ст.181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В силу п.5 ст.181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).
Положениями ст.181.5 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из имеющейся в материалах дела копии решения собственника помещения по вопросам повестки дня, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования, следует, что период проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 12 октября 2019г. по 22 октября 2019г. (л.д.175 т.3), Попова И.А. принимала участие в оспариваемом собрании и проголосовала за принимаемые решения по всем вопросам повестки общего собрания 16.10.2019г.
Из искового заявления истца и письменного отзыва ответчика на исковое заявление усматривается, что истец не знал и не принимал участие в проведении общего внеочередного собрания, оформленного протоколом от 23.10.2019г., и голосовании, а ответчик не являлся инициатором указанного собрания, не созывал его, не проводил и не подписывал никакие документы, связанные с его организацией и проведением, подпись Денисовой Н.Е. на этих документах поддельная.
Аналогичные утверждения даны и в письменных объяснениях ответчика Денисовой Н.Е. сотрудникам ОМВД России по Рязанскому району в рамках проводимой ими проверки о подделки протоколов общего собрания.
Как усматривается из заверенной копии постановления УУП ОМВД России по Рязанскому району лейтенанта полиции ФИО1 от 18 июня 2020г. об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного заместителем начальника полиции ОМВД России по Рязанскому району ФИО2, в ходе проведения проверки по обращениям ряда граждан и должностных лиц установлено, что 12.10.2019г. ООО "ПИК-Комфорт" проводило общее собрание собственников многоквартирных домов по адресу: <адрес>, на данном мероприятии решался вопрос о смене ООО УК "Сервисный центр ЖКХ" на обслуживающую компанию ООО "ПИК-Комфорт"; собственникам квартир предлагалось пройти голосование, по результатам которого принималось решение, какая управляющая компания останется обслуживать указанные дома; в протоколах собрания также ставились подписи собственников квартир; однако некоторые подписи были подделаны, о чем свидетельствуют проведенные почерковедческие экспертизы, в связи с чем в действиях неустановленного лица усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ.
Согласно списку внутренних почтовых отправлений уведомления о проведении общего собрания рассылались ЗАО "ГК Аккорд". Вместе с тем, каких-либо доказательств, что указанному юридическому лицу инициатор проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома поручал от его имени уведомить о проведении общего собрания не имеется.
Как следует из протокола N б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от 23 октября 2019г., председателем общего собрания являлась Денисова Н.Е. (собственник квартиры N), секретарем общего собрания - ФИО4 (собственник квартиры N 31), они же являлись членами счетной комиссии.
Вместе с тем, как следует из сведений о лицах, принявших участие в голосовании (Приложение N 1 к протоколу N б/н общего собрания) указанные лица не принимали участие в голосовании.
Отсутствуют бланки решений указанных лиц по вопросам повестки дня, поставленных на голосование, на общем собрании.
Из протокола N б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования от 23 октября 2019г. усматривается, что по каждому вопросу в отдельности выступал инициатор собрания, после чего проводилось по каждому из вопросов проводилось голосование и принималось решение.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного 23 октября 2019г., невозможно установить, кто из собственников помещений принимал участие в очной части собрания, кто выбрал председателя и секретаря для проведения этого собрания и счетную комиссию.
Из решений собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании, усматривается, что по всем вопросам повестки дня, включая выбор председателя и секретаря общего собрания для его ведения, а также счетной комиссии для подсчета голосов, принимались решения одномоментно в письменной форме. Все решения датированы 16.10.2019г. и 17.10.2019г.
Таким образом, согласно протоколу и приложениям к нему председатель, секретарь общего собрания, счетная комиссия были выбраны только после окончания проведения этого собрания и подсчета голосов, то есть не имели полномочий на момент ведения собрания и подсчета голосов.
Кроме того, из данных о собственниках помещений в <адрес>, собственником квартиры N на дату проведения общего собрания является ФИО5, вместе с тем, решение собственников помещений заполнено и подписано от имени ФИО3 - предыдущим собственником данного жилого помещения; решения от имени несовершеннолетних и малолетних собственников квартир N и N заполнены и подписаны от имени этих несовершеннолетних и малолетних детей, вместе с тем, дееспособность в силу ст.21 ГК РФ гражданина наступает с момента совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, в силу ст.ст.26 и 28 ГК РФ от их имени должны действовать их родители, усыновители, опекуны.
Принимая во внимание, что Денисова Н.Е. не была инициатором проведения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с 12 по 22 октября 2019г., не направляла никому уведомления о проведении указанного собрания, не проводила его в качестве председателя и не являлась членом счетной комиссии на указанном собрании, не подписывала протокол общего собрания, что повторно подтверждено ею в письменном ходатайстве, адресованном Рязанскому областному суду, а данных о том, кто инициировал проведение указанного собрания, наличие у указанного лица полномочий на инициирование указанного собрания и его проведение, - отсутствуют, имеются данные о подделке подписи лиц, участвовавших в голосовании, и составлении протокола, - оспариваемое решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N б/н от 23.10.2019г. не может быть признано законным и обоснованным, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, и допущено существенное нарушение правил составления протокола (п.п.1, 2, 4 ст.181.4 ГК РФ). Указанные нарушения являются существенными, затрагивающими права и интересы собственников помещений указанного многоквартирного дома.
Как пояснил суду апелляционной инстанции представитель Государственной жилищной инспекции Рязанской области, указанное решение не признано инспекцией и не включено в реестр лицензий субъекта, поскольку не соответствует требованиям законодательства и обращением к ним Денисовой Н.Е. по факту того, что она не являлась инициатором проведения собрания, не проводила его и не подписывала протокол.
Вместе с тем, данные обстоятельства необоснованно расценены судом как несущественные и не нарушающие права истца.
Поскольку судом первой инстанции допущено нарушение в применении норм материального права (п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ) и выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют установленным обстоятельствам дела (п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ), решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о признании оспариваемого решения недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Рязанского районного суда Рязанской области от 30 ноября 2020 года отменить.
Вынести новое решение.
Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N б/н от 23.10.2019г., недействительным.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
