Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2023 года Дело N 33-60/2023

16 января 2023 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Деевой Е.Б., Воробьевой С.В.,

при помощнике судьи Неграмотнове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Безмельцевой И. А. на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

по гражданскому делу по иску Безмельцевой И. А. к Лысогоровой И. Ю. об исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Деевой Е.Б., объяснения явившихся лиц

установила:

Безмельцева И.А. обратилась в суд с иском к Лысогоровой И.Ю., уточнив требования, просила установить наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка <данные изъяты>б с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельного участка <данные изъяты>а с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна - 9"; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно координат местоположения поворотных точек земельных участков.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит садовый дом, назначение: жилое, площадью 37,9 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9", участок 114 б на основании справки <данные изъяты>, выданной <данные изъяты> СНТ "Весна -9". Также на праве собственности истцу принадлежит земельный участок площадью 364 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна - 9", участок <данные изъяты> б. Указанный земельный участок был предоставлен истцу Постановлением Главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены, сведения об их местоположении внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>, в которой указано, что в пределах земельного участка расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты> Вместе с тем, местоположение здания, его характерные точки и координаты не определены. Лысогоровой И.Ю. принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 363 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9", участок 114 а. При проведении работ по выносу точек в натуру стало известно о том, что учтенное в ГКН местоположение границ земельных участков истца и ответчика не соответствует их фактическому местоположению: границы земельного участка ответчицы в точности совпадают с фактическими границами земельного участка истца, границы земельного участка истца являются границами участка ответчицы. Указанные реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков могли быть допущены при коллективном межевании территории СНТ "Весна -9" в 2008 года, с участием членов СНТ. Оба земельных участка <данные изъяты> а и <данные изъяты> б были образованы путем раздела земельного участка <данные изъяты>, имеют равную площадь и одинаковую прямоугольную форму. Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет <данные изъяты>. В связи с вышеизложенным, истец была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец - Безмельцева И. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Лысогорова И. Ю. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д.69).

Третье лицо - Хлыстова Л. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д.70).

Третье лицо - Воробьева В. С. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д.71).

Третье лицо - представитель СНТ "Весна -9" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. исковые требования Безмельцевой И. А. к Лысогоровой И. Ю. об исправлении реестровой ошибки - оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Безмельцевой И.А., поставлен вопрос об отменерешения суда, как незаконного и необоснованного.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился лично, просил апелляционную жалобу удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения, явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. ст. 327 и 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <данные изъяты> за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущены такого рода нарушения, в связи с чем, обжалуемое судебное постановление подлежит - отмене, в связи со следующим.

Как следует из материалов гражданского дела, Безмельцевой И. А. на основании Постановления главы <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 364кв.м с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ул. "Весна -9", участок 114-Б ( л.д.7-8,9, оборот л.д.15).

На данном земельном участке расположено жилое строение - садовый дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9", участок 114 Б, который принадлежит Безмельцевой И. А. на основании справки <данные изъяты> от <данные изъяты> ( л.д.13-14,15).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 363 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9", участок 114-А, является - Лысогорова И. Ю. (л.д. 11-12).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 713 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Подольск, <данные изъяты>, микрорайон Климовск, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Весна -9", участок 113, является - Хлыстова Л. В. ( л.д.28-30).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 726 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9", участок 115, является -Воробьева В. С. ( л.д.31-33).

Согласно Заключению судебной землеустроительной экспертизы Безмельцева И.А. фактически использует земельный участок с метровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9",уч.114-А, принадлежащий по сведениям ЕГРН Лысогоровой И.Ю. <данные изъяты> составляет 367кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Лысогорова И.Ю. фактически использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9", уч.114-Б, принадлежащий по сведениям ЕГРН Безмельцевой И.А. <данные изъяты> составляет 364 кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Имеется расхождение фактических границ только в части смежной с землями общего пользования СНТ "Весна-9" по точкам 6-3, 3-4 по отношению к сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. При этом Безмельцева И.А. фактически использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна - 9", уч.114А, принадлежащий по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам Лысогоровой И.Ю., а Лысогорова И.Ю. фактически использует земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Весна -9, уч.114Б, принадлежащий по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам Безмельцевой И.А.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>183 не имеется (л.д.43-67).

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции, исходил из того, что поскольку в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ спорных земельных участков не установлено, заявленные требования не могут быть удовлетворены.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права, не соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Разрешая исковые требования по существу, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

В силу положений статьи 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Из изложенных норм процессуального закона следует, что выводы судов об установленных ими фактах должны основываться на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

На основании пункта 7 статьи 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к числу обязательных сведений, подлежащих отражению в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из положений ч. 8 статьи 22 указанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ "Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений ч.1 ст. 43 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей".

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <данные изъяты>), "границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).