Дата принятия: 11 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6012/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2020 года Дело N 33-6012/2020
Санкт-Петербург 11 ноября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Осиповой Е.А.,
судей Горбатовой Л.В. и Пучковой Л.В.,
при секретаре Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области" на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 29 января 2020 года по гражданскому делу N 2-278/2020, которым удовлетворены исковые требования Макарова Н.Б. к Зверев А.А., Зверев А.А., Соколовская З.Н., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области" о снятии с регистрационного учета жилого дома и признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Осиповой Е.А., объяснения представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" Макеев С.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Макарова Н.Б. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Зверев А.А., Зверев А.А., Соколовская З.Н., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области", указав, что на земельном участке с кадастровым номером N, общей площадью 1 440 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> находится жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 41,5 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером N был разделен на три земельных участка, право собственности на один из которых (земельный участок с кадастровым номером N было зарегистрировано за истцом, земельный участок с кадастровым номером N был передан Соколовская З.Н., земельный участок с кадастровым номером N был передан Зверев А.А. и Зверев А.А.. В результате разделения земельного участка с кадастровым номером N жилой дом оказался расположенным на земельных участках, принадлежащих истцу и ответчикам. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были распределены следующим образом: Зверев А.А. имеет 1/6 долю в праве, Макарова Н.Б. имеет 1/3 долю в праве, Зверев А.А. имеет 1/6 долю в праве, Соколовская З.Н. имеет 1/3 долю в праве.
23 ноября 2016 года определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области было утверждено мировое соглашение в рамках гражданского дела N 2-1664/16 между сторонами спора, в соответствии с которым доли в жилом доме были выделены в натуре. Однако при попытках зарегистрировать права на выделенные объекты недвижимости в управлении Росреестра было установлено, что мировое соглашение является неисполнимым, так как первоначальный объект недвижимости не был снят с регистрационного учета при выделе долей.
На основании изложенного истец просит суд снять с учета в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности за Макарова Н.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МО "Лебяженское городское поселение", <адрес>, общей площадью 51,53 кв.м, признать за Зверев А.А. и Зверев А.А. право собственности по ? доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, общей площадью 25,76 кв.м., а также прекратить право собственности Соколовская З.Н. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 29 января 2020 года исковые требования Макарова Н.Б. к Зверев А.А., Зверев А.А., Соколовская З.Н., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области" удовлетворены.
Суд обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости жилой: дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>; признал за Макарова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт N, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 51,53 кв.м.; признал за Зверев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МО "Лебяженское городское поселение", <адрес>Б, общей площадью 25,76 кв.м.; признал за Зверев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, общей площадью 25,76 кв.м.; прекратил право собственности Соколовская З.Н. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Не согласившись с законностью и обоснованностью указанного решения суда, представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области Макеев С.А. представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение в части наложения на Филиал обязанности по исключению сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 47:14:1402001:346 из ГКН и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного требования о наложении на Филиал соответствующей обязанности.
В обоснование доводов апелляционной жалобы, указывает, что Филиал не является надлежащим ответчиком, поскольку органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, является Управление Росреестра по Ленинградской области. Кроме того, в исковом заявлении, направленном в адрес Филиала, требование о наложении обязанности об исключении из ГКН сведений, отсутствовало. С учетом того, что действия Филиала не обжаловались в порядке КАС РФ, у суда отсутствовало право возложения обязанности на Филиал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав участников процесса, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Предусмотренных частью 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не установила.
При таких обстоятельствах с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и находит заслуживающими внимания доводы о том, что Управление Росреестра по Санкт-Петербурга является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что фактически требования истцов сводились к прекращению права собственности на один объект недвижимости и необходимости исключения сведений о нем из ГКН, и к признанию права собственности на другие объекты недвижимости.
Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного права собственности на спорное имущество, при этом истец должен в силу требований действующего законодательства предоставить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.
Наличие заинтересованности, а также нарушение или оспаривание ответчиком прав и законных интересов истца должны быть доказаны заявителем.
В данном случае доказательства нарушения или оспаривания ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области прав истцов отсутствуют.
В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о заявлении подателем жалобы каких-либо правопритязаний в отношении спорного имущества.
Участие в деле определенного ответчика предполагает наличие материально-правовой связи между ним и лицом, обратившимся за судебной защитой своих прав.
Кроме того, в случае несогласия с действиями ФГБУ "ФКП Росреестра" истец вправе их обжаловать в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.
0Вынесение судебного постановления об удовлетворении исковых требований к ненадлежащему ответчику может повлечь для него риск наступления неблагоприятных процессуальных последствий, предусмотренных статьями 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах решение суда в части удовлетворения иска в отношении ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области" не может быть признано законным и обоснованным, в силу чего подлежит отмене с вынесением по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьей 327.1, пунктом 2 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 29 января 2020 года отменить в части удовлетворения иска в отношении ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области", изложив абзацы первый и второй резолютивной части решения в следующей редакции:
"Исковые требования Макарова Н.Б. к Зверев А.А., Зверев А.А., Соколовская З.Н., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области" о снятии с регистрационного учета жилого дома и признании права собственности удовлетворить частично.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости жилой: дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.";
дополнив резолютивную часть решения абзацем седьмым следующего содержания:
"В удовлетворении исковых требований Макарова Н.Б. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о снятии с регистрационного учета жилого дома и признании права собственности отказать.".
В остальной части решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 29 января 2020 года оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Михайлова Н.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
