Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 апреля 2021 года Дело N 33-6004/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.

судей Перфиловой А.В., Говоруна А.В.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1804/2020 по иску Борисова С.П. к Даниловой Е.П., Степаняну Г.И., Зеленькову М.Я., Приходченко В.Н. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования участком, по встречному иску Даниловой Е.П. к Борисову С.П., Степаняну Г.И., Зеленькову М.Я., Приходченко В.Н. о выделе доли в натуре, взыскании компенсации за превышение стоимости выделяемой доли, определении порядка пользования участком и по встречному иску Степаняна Г.И. к Борисову С.П., Даниловой Е.П., Зеленькову М.Я., Приходченко В.Н. о выделе доли в натуре, определении порядка пользования участком по апелляционной жалобе Даниловой Е.П. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 30 сентября 2020 г. Заслушав доклад судьи Афанасьева О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Борисов С.П. обратился в суд с настоящим иском к Даниловой Е.П., Степаняну Г.И., Зеленькову М.Я., Приходченко В.Н., указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 113,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Сособственниками указанного жилого дома являются Данилова Е.П. - ? доля, Степанян Г.И. - 1/6 доля, Зеленьков М.Я. - 1/6 доля, Приходченко В.Н. - 1/6 доля. Также истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Сособственником указанного жилого дома является Данилова Е.П. с долей собственности, равной 1/2. Истец ссылается на то, что между ним и иными сособственниками сложился определенный порядок пользования данным недвижимым имуществом. Согласно заключению эксперта от 20.03.2020 года выдел 1/4 доли Борисова С.П. в натуре из общей долевой собственности возможно произвести по фактически сложившемуся порядку пользования. Также в пользовании истца и ответчиков находится земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно заключению эксперта от 18.03.2020 года порядок пользования указанным земельным участком может быть определен с учетом фактически сложившегося между сторонами порядка пользования.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок пользования земельным участком по предложенному экспертом варианту, выделив ему жилое помещение, общей площадью 48,8 кв. м, в том числе жилой 21,9 кв. м, и подсобной 26,9 кв. м в составе следующих помещений номера на поэтажном плане этаж П(подвал) 2 - "подвал", площадью 7,5 кв. м, этаж 1 - 1 - "кухня" площадью 7,3 кв. м; 2 - "коридор" площадью 2,0 кв. м; 3 - "ванная", площадью 4,0 кв. м; 4 - "жилая", площадью 15,4 кв. м; 10 - "жилая" площадью 6,5 кв. м; 11 - "кухня", площадью 6,1 кв. м, признав за ним право собственности на указанное жилое помещение, и исключив из числа собственников на указанное помещение Данилову Е.П., Степаняна Г.И., Зеленькова М.Я., Приходченко В.Н.; выделить Степаняну Г.И., Зеленькову М.Я., Приходченко В.Н. жилое помещение общей площадью 64,7 кв. м, в том числе, жилой - 38,0 кв. м, подсобной - 26,7 кв. м, номера на поэтажном плане этаж П (подвал) 1 - "подвал", площадью 7,1 кв. м; этаж 1 - 5 - "жилая", площадью 14,7 кв. м; 6 - "жилая", площадью 8,8 кв. м; 7 - "коридор", площадью 7,1 кв. м; 8 - "кухня", площадью 7,2 кв. м; 9 - "жилая", площадью 14,5 кв. м; 12 - "коридор", площадью 2,8 кв. м, 13 - "коридор", площадью 2,5 кв. м, признав за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение с долей собственности по 1/3 у каждого, исключив из числа собственников на указанное помещение Борисова С.П., Данилову Е.П.; прекратить право общей долевой собственности Борисова С.П., Даниловой Е.П., Степаняна Г.И., Зеленькова М.Я., Приходченко В.Н. на жилой дом площадью 113,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; выделить Даниловой Е.П. жилой дом, площадью 40,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признав за ней право собственности на указанный жилой дом, и исключив из числа собственников на указанный жилой дом Борисова С.П.; прекратить право общей долевой собственности Борисова С.П., Даниловой Е.П. на жилой дом, площадью 40,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; определить порядок пользования земельным участком, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1242 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом: в общее пользование Борисова С.П. и Даниловой Е.П. выделить земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 126,8 кв. м, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

X

Y
1 444065,17 2232329,90 2 444064,87 2232334,24 16 444061,27 2232334,15 17 444061,30 2232333,98 18 444057,36 2232333,76 19 444055,39 2232333,81 20 444055,08 2232335,87 22 444????????2232335,76 23 444053,19 2232336,63 29 444049,63 2232335,68 30 444049,56 2232336,30 28 444041,34 2232334,81 32 444026,30 2232334,08 33 444039,41 2232332,73 31 444041,33 2232334,08 12 444041,42 2232329,37 13 444043,83 2232329,44 14 444050,08 2232329,80 15 444056,68 2232329,69
НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;Борисова С.П. выделить земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 74,2 кв. м, в следующих координатах поворотных точек:
Имя точки X Y 2 444064,87 2232334,24 3 444064,68 2232341,67 4 444056,49 2232341,41 5 444054,56 2232341,31 21 444054,68 2232338,87 20 444055,08 2232335,87 19 444055,39 2232333,81 18 444057,36 2232333,76 17 444061,30 2232333,98 16 444061,27 2232334,15 Имя точки X Y 12 444041,42 2232329,37 31 444041,33 2232334,08 33 444039,41 2232332,73 32 444026,30 2232334,08 9 444008,79 2232333,85 10 444008,85 2232329,09 11 444010,35 2232328,95
В пользование Борисова С.П. выделить земельный участок N 2а, площадью 178,4 кв. м, в следующих координатах поворотных точек:

В пользование Даниловой Е.П. выделить земельный участок N 3, площадью 252,6 кв. м, в следующих координатах поворотных точек:
Имя точки X Y 20 444055,08 2232335,87 21 444054,68 2232338,87 5 444054,56 2232341,31 6 444040,80 2232340,49 7 444034,57 2232340,77 8 444008,73 2232339,72 9 444008,79 2232333,85 32 444026,30 2232334,08 28 444041,34 2232334,81 30 444049,56 2232336,30 23 444053,19 2232336,63 22 444053,33 2232335,76
совместное пользование Степаняна Г.И., Зеленькова М.Я. и Приходченко В.Н. выделить земельный участок N 4, площадью 610,0 кв. м, в следующих координатах поворотных точек:
Имя точки X Y 3 444064,68 2232341,67 34 (4)444064,41 2232352,68 35 (5)444050,82 2232351,85 36 (6)444038,62 2232351,53 37 (7)444008,01 2232350,46 8 444008,73 2232339,72 7 444034,57 2232340,77 6 444040,80 2232340,49 5 444054,56 2232341,31 4 444056,49 2232341,41
ФИО7 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к Борисову С.П., Степаняну Г.И., Зеленькову М.Я., Приходченко В.Н., указав на то, что ей на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежит жилой дом, площадью 113,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Сособственниками указанного жилого дома являются Борисов С.П. - ? доля, Степанян Г.И. - 1/6 доля, Зеленьков М.Я. - 1/6 доля, Приходченко В.Н. - 1/6 доля. Также Данилова Е.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 40,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Сособственником указанного жилого дома является Борисов С.П. с долей собственности 1/2. Данилова Е.П. указывает на то, что она фактически никогда не пользовалась помещениями, расположенными в жилом доме, площадью 113,5 кв. м. Фактически указанными помещениями, относящимися, в том числе и к ее доле, единолично пользуется Борисов С.П. При этом в единоличном пользовании Даниловой Е.П. находится жилой дом, площадью 40,5 кв. м. Данилова Е.П., ссылаясь на то, что между ней и иными сособственникам фактически сложился порядок пользования указанным недвижимым имуществом, просила суд выделить ей жилой дом, площадью 40,5 кв. м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признав за ней право собственности на указанный жилой дом, и исключив из числа собственников на указанный жилой дом Борисова С.П.; прекратить право общей долевой собственности ее и Борисова С.П. на указанный жилой дом, взыскав с Борисова С.П. в свою пользу денежную компенсацию за превышений идеальной стоимости выделяемой доли; определить порядок пользования земельным участком по заключению эксперта от 18.03.2020 года.