Дата принятия: 06 октября 2020г.
Номер документа: 33-6004/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2020 года Дело N 33-6004/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Грибалевой М.Н.,
судей Климовой С.В., Степаненко О.В.,
с участием прокурора Литвишко Е.В.,
при секретаре Лукине Д.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новобурасского района Саратовской области к администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области, Постнову А.Н., Шведову А.П. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Рыбопитомник Калининский" на решение Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 27 августа 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.
Обсудив ходатайство о возвращении дела в суд первой инстанции, заслушав мнение прокурора Литвишко Е.В. и представителя ООО "Рыбопитомник Калининский" Воротникова Е.В., не возражавших против удовлетворения ходатайства, судебная коллегия
установила:
прокурор Новобурасского района Саратовской области обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности, мотивируя тем, что <дата> между администрацией Новобурасского муниципального района Саратовской области и Шведовым А.П. заключен договор N купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером N площадью 75 750 кв.м. для сельскохозяйственного производства с адресным ориентиром: <адрес>.
Указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО8 на основании наличия в пределах данного земельного участка принадлежащего ФИО8 объекта недвижимости - гидротехнического сооружения - пруда с площадью зеркала 75 150 кв.м., глубиной 0,8 м. и дамбы протяженностью 126,31 м., образованного в 1984 году.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером N объект сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости <дата>.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано за Шведовым А.П. 20 февраля 2009 года.
Согласно проведенному Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области обследованию территории (акватории) на предмет соблюдения природоохранных требований земельного участка с кадастровым номером N, пруд находится на русле реки Сухая Елшанка и вода поступает в него естественным путем из выше расположенных по рельефу родников.
Истец указывает, что в границах земельного участка с кадастровым номером N находится поверхностный водный объект - пруд, который не является замкнутым водным объектом и имеет прямую связь с другими поверхностными водными объектами (р. Сухая Елшанка) и в силу норм земельного и водного законодательства РФ относится к землям водного фонда.
Администрация Новобурасского муниципального района Саратовской области, выйдя за рамки своей компетенции, предоставила в собственность Шведову А.П. земельный участок с кадастровым номером N, на котором расположен водоем, отнесенный к объектам общего пользования, запрет на приватизацию и нахождение в частной собственности которых установлен водным и земельным законодательством, то есть заключила недействительную сделку, что влечет нарушение прав и законных интересов Российской Федерации, a также неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.
Неправомерное предоставление администрацией Новобурасского муниципального района Саратовской области земельного участка с кадастровым номером N повлекло за собой заключение 27 декабря 2018 года недействительной сделки купли-продажи данного земельного участка между Шведовым А.П. и Постновым А.Н.
Прокурор Новобурасского района Саратовской области просил:
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный 27 декабря 2018 года между Шведовым А.П. и Постновым А.Н.;
- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, обязав Постнова А.Н. возвратить Шведову А.П. земельный участок с кадастровым номером N, и обязав Шведова А.П. возвратить Постнову А.Н. 970 000 руб.;
- прекратить право собственности Постнова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Постнова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером N;
- признать недействительным договор N купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный 13 октября 2008 года между администрацией Новобурасского муниципального района Саратовской области и Шведовым А.П.;
- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, обязав Шведова А.П. возвратить администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области земельный участок с кадастровым номером N, и обязав администрацию Новобурасского муниципального района Саратовской области возвратить Шведову А.П. денежные средства в размере 12 898 руб. 71 коп.; - прекратить право собственности Шведова А.П. на земельный участок с кадастровым номером N, и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Шведова А.П. на земельный участок с кадастровым номером N;
- прекратить право собственности администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером N и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером N;
- возвратить земельный участок с кадастровым номером N в собственность Российской Федерации;
- признать образование земельного участка с кадастровым номером N недействительным и снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером N.
Решением Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 27 августа 2019 года исковые требования удовлетворены.
На данное решение подана апелляционная жалоба лицом, не привлеченным к участию в деле, обществом с ограниченной ответственностью "Рыбопитомник Калининский" (далее - ООО "Рыбопитомник Калининский").
В апелляционной жалобе ООО "Рыбопитомник Калининский" просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившихся в непривлечении его в качестве третьего лица, поскольку он является арендатором спорного земельного участка и может понести убытки в виде упущенной выгоды в связи с лишением возможности обслуживать данный земельный участок.
В суд апелляционной инстанции от ФИО9 поступило ходатайство о снятии с апелляционного рассмотрения указанного гражданского дела в связи с подачей в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области апелляционной жалобы на решение суда от 27 августа 2019 года и ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование решения суда.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
Согласно ст. 325 ГПК РФ суд первой инстанции после получения апелляционных жалобы, представления, поданных в установленный ст. 321 ГПК РФ срок и соответствующих требованиям ст. 322 ГПК РФ, обязан направить лицам, участвующим в деле, копии жалобы, представления и приложенных к ним документов. Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и возражениями относительно них. По истечении срока обжалования суд первой инстанции направляет дело с апелляционными жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них в суд апелляционной инстанции. До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
В толковании, данном в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19 июня 2012 года "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", указано, что все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции. Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление уже приняты к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб, представлений применительно к ст. 169 ГПК РФ откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 323, 324 и 325 ГПК РФ, возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение. В этом случае сроки рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, установленные ст. 327.2 ГПК РФ, исчисляются со дня поступления в суд апелляционной инстанции дела с последними апелляционными жалобой, представлением.
Поскольку вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда подлежит разрешению в судебном заседании, судебная коллегия считает правильным возвратить дело в суд первой инстанции для выполнения требований процессуального закона - ст. ст. 112, 325 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 325 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
гражданское дело по иску прокурора Новобурасского района Саратовской области к администрации Новобурасского муниципального района Саратовской области, Постнову А.Н., Шведову А.П. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности возвратить в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области для выполнения требований процессуального закона.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
