Дата принятия: 14 марта 2018г.
Номер документа: 33-600/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2018 года Дело N 33-600/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Вергазовой Л.В.,
судей Косенко Л.А., Федуловой О.В.,
при секретаре Барановой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Сафарян Седы Мушеговны к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" об устранении препятствий в пользовании земельным участком, с апелляционной жалобой Сафарян Седы Мушеговны на решение Сасовского районного суда Рязанской области от 20 декабря 2017 года.
Заслушав доклад судьи Косенко Л.А., выслушав объяснения представителя Сафарян С.М. - Багрова Ю.Н., действующего на основании доверенности, представителей ОАО "РЖД" Красовской В.В., Гаврикова В.С., действующих на основании доверенностей, судебная коллегия
У С ТА НОВИЛА:
Сафарян С.М. обратилась в суд с иском к Московской дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Она обратилась в администрацию МО - ГО г. Сасово Рязанской области с заявлением о выдаче необходимых разрешительных документов для строительства жилого дома, однако, в удовлетворении ее заявления было отказано со ссылкой на то, что по земельному участку проходит сеть водопровода, принадлежащего ОАО "РЖД", что препятствует проведению строительных работ. Полагала, что ответчиком нарушаются ее права собственника земельного участка на его использование в соответствии с целевым назначением. Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса водопровода.
Определением Сасовского районного суда Рязанской области от 8 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования - городской округ г. Сасово Рязанской области.
Определением Сасовского районного суда Рязанской области от 28 июня 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Московской дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" на надлежащего - ОАО "РЖД".
Решением Сасовского районного суда Рязанской области от 20 декабря 2017 года в удовлетворении исковых требований Сафарян С.М. к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.
В апелляционной жалобе Сафарян С.М. просит решение суда отменить полностью, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ОАО "РЖД" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции представитель Сафарян С.М. Багров Ю.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представители ОАО "РЖД" Красовская В.В., Гавриков В.С. возражали против доводов апелляционной жалобы.
Сафарян С.М., представитель администрации МО - ГО г. Сасово, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя Сафарян С.М. - Багрова Ю.Н., представителей ОАО "РЖД" Красовской В.В., Гаврикова В.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, поступивших возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Сафарян С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:27:0010401:52, общей площадью 823 кв.м., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Основанием возникновения права собственности является договор купли -продажи, заключенный между истицей и предыдущим собственником земельного участка Афонькиным Г.И. 7 декабря 2012 года.
Право собственности Сафарян С.М. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что по земельному участку с кадастровым номером N, расположенному по адресу: <адрес>, проходит сеть водопровода, принадлежащая ОАО "РЖД", питающая тяговую подстанцию ЭЧ-15 в г. Сасово, которая эксплуатируется с 1971 года.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Сафарян С.М. ссылалась на то, что подземный водопровод, принадлежащий ответчику, препятствует использованию принадлежащего ей земельного участка по назначению - для строительства индивидуального жилого дома, в связи с чем просила обязать ответчика перенести водопровод за территорию принадлежащего ей земельного участка.
Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия нарушения прав истца действиями ответчика по прокладке водопровода..
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Из дела видно, что границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу <адрес> установлены истицей в августе 2017 года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 24 августа 2017 года (том 1 л.д.205-208), согласно которой имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанный земельный участок относится к зоне с особыми условиями использования территорий, предусмотренными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В числе ограничений использования земельного участка указан запрет без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи, осуществлять, в том числе, строительные и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра), производить посадку деревьев, устраивать заграждения и другие препятствия и др.
Помимо того, что земельный участок истицы относится к зоне с особыми условиями использования территории (охранной зоне объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии электропередачи ВЛ - 10 кВ N 14 ПС Сасово), по всей длине земельного участка истицы проложен подземный водопровод, что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы N от 27 октября 2017 года.
Согласно выписке N из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 24 февраля 2004 года, сеть водоснабжения с гидрантами, собственником которой является ОАО "Российские железные дороги", расположенная в <адрес>, введена в эксплуатацию с 1971 года (том 1 л.д.146).
Право собственности ОАО "РЖД" на имущество, в том числе сеть водоснабжения с гидрантами, зарегистрировано в установленном законом порядке 25 марта 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной регистрационной службой 4 июля 2008 года (том 1 л.д.151-157).
В силу пунктов 1,2,3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно разъяснениям в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что право собственности истицы на земельный участок возникло 19 декабря 2012 года, то есть намного позже ввода в эксплуатацию проходящего через него водопровода и регистрации права собственности на указанный объект за ОАО "РЖД". Право собственности прежнего владельца земельного участка Афонькина Г.И. возникло в 1998 году на основании свидетельства о праве на наследство от 5 декабря 1998 года после смерти Афонькиной Т.В., которой указанный земельный участок был предоставлен постановлением администрации г. Сасово от 16 сентября 1992 года на праве пожизненного наследуемого владения, то есть также позже ввода в эксплуатацию проходящего через него водопровода.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями приведенных выше норм действующего законодательства и разъяснениями в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из отсутствия нарушений права собственности истицы со стороны ответчика. Факт наличия водопровода на земельном участке не может расцениваться как нарушающий право собственности Сафарян С.М., поскольку на момент приобретения ею земельного участка, данный участок уже был обременен существующим водопроводом, собственником которого является ответчик.
При таких обстоятельствах суд пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ОАО "РЖД" обязанности перенести спорный водопровод за границы земельного участка Сафарян С.М.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имеющих юридическое значение для вынесения решения, влияющих на его обоснованность и законность, либо опровергающих выводы суда первой инстанции.
Судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, и постановлено законное решение. Оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сасовского районного суда Рязанской области от 20 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафарян Седы Мушеговны - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
