Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 25 декабря 2019 года №33-5995/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 декабря 2019 года Дело N 33-5995/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего Шевченко С.В.
судей Гарматовской Ю.В., Коноваленко А.Б.
при секретаре Герасименко О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шовцевой Татьяны Николаевны на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 12 сентября 2019 года, которым в удовлетворении заявленного ею иска отказано.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., объяснения представителя Шовцевой Т.Н. Галактионова Е.Б., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя ООО "СК ВЕСТ ИНВЕСТ" по доверенности Куличенко Н.Н., считавшей решение суда законным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шовцева Т.Н. обратилась в суд с иском ООО СЗ "ВЕСТ ИНВЕСТ" о взыскании денежных средств, поставив вопрос о взыскании с ответчика в счет выплаты компенсации за снос гаража N, расположенного на земельном участке, принадлежащем ООО СЗ "ВЕСТ ИНВЕСТ". Просила определить размер компенсации исходя из восстановительной стоимости строения в размере, равном 2723 рубля за 1 куб.м, а всего в общей сумме 296807, 00 рублей в соответствии с условиями, указанными в постановлении администрации городского округа "Город Калининград" от 18 ноября 2014 года N 1769 "О проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми номерами N по <адрес> под строительство многоквартирных домов, под строительство многоуровневой парковки", Протоколе об итогах аукциона по продаже земельных участков от 30 декабря 2014 года, договоре купли-продажи земельных участков от 11.11.2016, заключенном между ООО "БАЛТЕВРОСТРОЙ" и ООО СК "ВЕСТ ИНВЕСТ", а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
В обоснование иска ссылалась на то, что на основании постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 18.11.2014 N 1769, Протокола об итогах аукциона по продаже земельных участков от 30.12.2014 было предусмотрено заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами N соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений, исходы из восстановительной стоимости строений в размере равном 2723 рубля за 1 куб.м, рассчитанной на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе гаражей в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером N по <адрес> (по выбору владельцев таких строений).
Истица указывала, что сроки сноса и выплаты компенсации должны были быть определены соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами строений (гаражей); - до получения разрешения на строительство выплатить компенсацию владельцам строений, подлежащих демонтажу: - демонтаж строений осуществить собственными силами.
Согласно протоколу "Об итогах аукциона по продаже земельных участков 30.12.2014 по лоту N 1" от 30.12.2014 победителем аукциона по лоту N 1 было признано ООО "БАЛТЕВРОСТРОЙ".
За 2014-2016 годы разрешения на строительство ООО "БАЛТЕВРОСТРОЙ" на вышеуказанные земельные участки администрацией ГО "Город Калининград" не выдавалось.
С 24 ноября 2016 года на основании договора купли-продажи земельных участков от 11.11.2016 года собственником земельных участков с кадастровыми номерами N является ООО СК "ВЕСТ ИНВЕСТ".
Согласно дополнительному соглашению N 1 от 25.11.2016 к договору купли-продажи от 11 ноября 2016 года ООО "СК ВЕСТ ИНВЕСТ" приняло на себя обязательство, указанное в постановлении администрации городского округа "Город Калининград" от 18.11.2014 N 1769, предусматривающее выплату компенсации.
Истица обратилась к ответчику 19.11.2018 года с заявлением о заключении соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе принадлежащего ей гаража N 174 объемом 109 куб.м в виде выплаты компенсации, в чем ей было отказано.
Считая такие действия ответчика не основанными на законе и полагая, что у нее возникло право на получение компенсации, Шовцева Т.Н. обратилась в суд.
В суде первой инстанции представитель истца иск поддержал, ответчик - ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ" против удовлетворения иск возражал.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Шовцевой Т.Н. ставится вопрос об отмене решения суда с вынесением нового об удовлетворении заявленного иска. Податель жалобы, не соглашаясь с выводами суда, настаивает на том, что ею были представлены достоверные допустимые доказательства, подтверждающие факт законности владения гаражом, что с учетом фактически установленных обстоятельств спора служит основанием к выплате компенсации. Настаивает, что обязанность по выплате компенсации владельцам гаражей прямо вытекает из постановлений администрации, условий аукциона и такая обязанность перешла к ответчику на основании договора купли - продажи земельного участка, на котором расположены гаражи.
В апелляционный суд явились представитель истца и представитель ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ".
Шовцева Т.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.
Причин неявки не сообщила, направив в суд своего представителя, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приняв во внимание представленные возражения, изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела N 2-4672/2014, списки владельцев гаражей, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании с ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ" в пользу Шовцевой Т.Н. компенсации за снос гаража N, расположенного в ГПК "Океан", в размере 296807, 00 руб.
Позиция суда апелляционной инстанции обоснована следующим.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления мэра г.Калининграда от 20.06.1997 года N 1437 земельный участок площадью 1,04 га по <адрес> был передан ГПО "Океан" в аренду на 10 лет под существующие индивидуальные гаражи.
8 сентября 1997 года между ГПО "Океан" и мэрией г.Калининграда заключен договора аренды городских земель N 001356, в соответствии с которым ГПО "Океан" передан земельный участок с кадастровым номером N на <адрес> в аренду на срок 10 лет под существующие гаражи (220 единиц). Договором предусмотрена возможность строительства зданий и сооружений в соответствии с генеральным планом территории.
20 сентября 1999 года на основании постановления N 2974 от 09.08.1999 года между ГПО "Океан" и мэрией г.Калининграда заключен договор аренды городских земель N 002664, в соответствии с которым обществу на срок до 09.08.2001 года передан земельный участок с кадастровым номером N под строительство индивидуальных гаражей.
На основании постановления мэра г.Калининграда от 15.10.2002 года N 2774 срок аренды участка с кадастровым номером N продлен до 09 августа 2003 года, затем срок действия договора аренды N 002664 неоднократно продлевался.
Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 18.11.2014 г. N 1769 принято решение о проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с кадастровыми номерами N по <адрес> под строительство многоквартирных жилых домов, под строительство многоуровневой парковки.
В данном постановлении, которое опубликовано в установленном порядке опубликовано, предусмотрено, что победитель аукциона (собственник земельных участков) обязан, в том числе, заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами N, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере 2723 руб. за 1 куб.м, рассчитанной на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером N по <адрес> (по выбору владельцев таких строений), сроки сноса строений и выплаты компенсации определить соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами строений (гаражей), демонтаж строений осуществить собственными силами.
Согласно протоколу об итогах аукциона по продаже вышеуказанных земельных участков от 30.12.2014 г., победителем аукциона признано ООО "БалтЕвроСтрой".
16.01.2015 г. между администрацией городского округа "Город Калининград" и ООО "БалтЕвроСтрой" заключен договор купли-продажи земельных участков N 001388, в пункте 6.4 которого предусмотрена обязанность ООО "БалтЕвроСтрой" заключить с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами N, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером N по <адрес> (по выбору владельцев таких строений), демонтаж строений осуществить собственными силами.
03 февраля 2015 года администрацией ГО "Город Калининград" представителю ООО "БалтЕвроСтрой" был передан список владельцев гаражей ГО "Океан", представленный членами инициативной группой", что подтверждается распиской.
В настоящее время собственником вышеуказанных земельных участков является ООО "СК ВЕСТ ИНВЕСТ" на основании договора купли-продажи от 11.11.2016 года, заключенного между ООО "БалтЕвроСтрой" и ООО "СК Вест Инвест".
Дополнительным соглашением N 1 от 25.11.2016 года к договору купли-продажи земельных участков на покупателя, т.е. ООО "СК Вест Инвест" была возложена обязанность по заключению с владельцами строений (гаражей), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами N, соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации за снос таких строений исходя из восстановительной стоимости строений в размере 2723 руб. за 1 куб.м., рассчитанной на дату оценки (с учетом износа), либо соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером N по <адрес> (по выбору владельцев таких строений), сроки сноса строений и выплаты компенсации определить соглашением о гарантиях возмещения ущерба с владельцами строений (гаражей), демонтаж строений осуществить собственными силами.
Впоследствии ООО "СК Вест Инвест" было переименовано в ООО "СЗ Вест Инвест".
Разрешая заявленный спор и принимая решение об отказе в иске, суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29.08.2014 по делу N 2-4672/2014 на Шовцеву Т.Н. возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить используемую под гараж N 174 часть земельного участка с кадастровым номером N, сослался суд и на то, что при этом принимая такое решение, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что Шовцевой Т.Н. не представлено доказательств, подтверждающих факт строительства или приобретения спорного гаража, придя к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой и возложили на Шовцеву Т.Н. обязанность освободить земельный участок. В этой связи, сославшись на положения ст.222 ГК РФ, суд указал, что у Шовцевой Т.Н. отсутствует право требования компенсации за снос гаража N 174 и неисполнение ею решения о сносе гаража не порождает ее право на компенсацию.
Между тем, с обоснованностью таких суждений суда первой инстанции и, как следствие, оснований к отказу в иске о выплате компенсации за гараж судебная коллегия согласиться не может.
Проанализировав материалы данного гражданского дела, а также гражданского дела N 2-4672/2014, изучив доводы стороны истца и существо возражений ответчика, исследовав списки владельцев гаражей, приняв во внимание позицию органа местного самоуправления - администрации ГО "Город Калининград", изложенную по ранее рассмотренным иным аналогичным делам, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленного иска.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный гараж N, которым владеет Шовцева Т.Н., расположен на территории бывшего потребительского гаражного кооператива "Океан", на земельном участке с КН N, по адресу: <адрес>.
Собственником данного земельного участка является ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ".
Действительно, ранее Ленинградским районным судом г.Калининграда уже разрешались требования Шовцевой Т.Н. о признании права собственности на гараж, в удовлетворении которых было отказано, между тем само по себе это обстоятельство не может служить основанием к отказу в иске о выплате компенсации.
Так, решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 августа 2-14 года в удовлетворении иска Шовцевой Т.Н. о признании за ней права собственности на гараж N 174 в ГПК "Океан" было отказано, а по встречным требованиям администрации ГО "Город Калининград" на нее была возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить используемую под гараж N 174 часть земельного участка с КН N, достаточным основанием для отказа в иске и лишения истца права на получение вышеуказанной компенсации не является.
Из содержания названного решения суда с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда следует, что основанием к принятию такого решения явилось истечение срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного ГПО "Океан" под существующие гаражи, при этом самовольной постройкой, вопреки выводам суда первой инстанции по настоящему делу, спорный гараж не признавался, вопрос о выплате денежной компенсации в связи с его сносом не разрешался.
Суд апелляционной инстанции, признав ошибочными ссылки суда первой инстанции на положения ст.222 ГК РФ, указал, что право собственности на гараж за Шовцевой Т.Н. признано быть не может, однако, по мнению судебной коллегии, данные выводы апелляционного суда не препятствуют признать законность владения спорным гаражом.
Более того, указанным судебным актом на Шовцеву Т.Н. была возложена только обязанность по освобождению земельного участка, а не о сносе гаража.
Кроме того, в указанный период времени в производстве Ленинградского районного суда имелся ряд дел, в которых лицам, владеющими гаражами в ГПО "Океан", заявлялись требования о признании права собственности на гаражи и в качестве встречных требований администрацией предъявлялись иски об освобождении земельных участков. При этом с самостоятельными требованиями о сносе всех гаражей, которые находились на территории бывшего ГПК "Океан", администрация города не обращалась.
Учитывает судебная коллегия и то, что в 2014 году при издании администрацией ГО "Город Калининград" постановления о проведении аукциона по продаже земельных участков с КН КН N на которых собственно и были расположены гаражи, помимо прочего, на победителя аукциона возлагалась обязанность по выплате владельцам гаражей компенсации за их снос, снос которых доложен был быть осуществлен новым собственником земли.
Для выплаты компенсации победителю аукциона были переданы отчеты об оценке земельных участков, включающие в себя размер компенсации за снос гаражей, которые содержали информацию о количестве гаражей, а также были переданы списки владельцев гаражей.
В силу ст. 431 ГК РФ при токовании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При этом учитывается поведение сторон при реализации условий договора.
Учитывая, что в договоре купли-продажи от 15.01.2015 года, заключенном Администрацией ГО "Город Калининград" и ООО "БалтЕвроСтрой", а также в договоре от 11.11.2016 года с учетом дополнительного соглашения, заключенных между ООО "БалтЕвроСтрой" и ООО "СК ВЕСТ ИНВЕСТ" четко указаны обязательства о выплате владельцам гаражей компенсации их стоимости либо заключении соглашения о предоставлении им парковочных мест, судебная коллегия находит ошибочными выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований к получению истицей такой выплаты.
Кроме того, анализ аукционной документации, упомянутых выше договоров купли - продажи, буквальное их толкование и понимание свидетельствует о том, что выплата компенсации предусматривалась не собственникам гаражей, а их владельцам, т.е. лицам, в чьем законном пользовании находились гаражи.
Таким образом, в сложившейся ситуации владельцами гаражей могли быть не только собственники строений, но и лица, владеющие ими, поскольку право собственности невозможно было оформить по причине прекращения договора аренды с гаражным обществом.
Следует особо отметить, что самовольными строениями указанные гаражи не признавались.
Как следует из материалов дела и подтверждено представленными доказательствами, на момент проведения аукциона Шовцева Т.Н. владела и пользовалась гаражом N.
Согласно списку владельцев гаражей, представленных членами инициативной группы, Шовцева Т.Н. включена в него с указанием на номер гаража, которым она владеет - N.
Кроме того, была Шовцева Т.Н. включена и в список владельцев гаражей на октябрь 2018 года, составленный ГПК "Океан", в котором под порядковым номером 166 указана Шовцева Т.Н. как владеющая гаражом N.
Вопреки возражениям стороны ответчика, представленные и имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт владения Шовцевой Т.Н. спорным гаражом.
Так, стороной истца представлена членская книжка N, выданная на имя Шовцевой Т.Н., согласно которой истица является владельцем гаража N. Членская книжка подписана председателем ГПК "Океан" Лой С.Г., имеется в ней подпись бухгалтера Р. В членской книжке имеется указание об уплате взносов за период с 2012 года и по 2017 год включительно.
Членство Шовцевой Т.Н. в гаражном обществе подтверждено справкой председателя, согласно которой во владении у нее находится гараж N, который был приобретен у прежнего владельца на основании договора купли - продажи.
Как пояснил суду представитель Шовцевой Т.Н., указанный гараж был приобретен у прежнего владельца гаража, фактически после приобретения гаража, Шовцева Т.Н. была включен в члены кооператива, владела гаражом.
Согласно техническому паспорту на гараж N, оформленному ФГУП "Федеральное БТИ. Калининградский филиал" 24 июля 2013 года, такой паспорт составлен по состоянию на 18 декабря 2002 года.
В разделе "Технические характеристики строения" указан год постройки гаража - 2000 год. Гараж залитерован, литер О - непосредственно само здание гаража, литер 1- яма. В материалы технической документации представлена выкопировка плана гаража - подвала и самого гаража, составленная специалистами БТИ.
В разделе сведений о принадлежности гаража указана Шовцева Т.Н. на основании справки от 13 апреля 2013 года, выданной председателем ГПК "Океан".
Из экспликации следует, что здание гаража состоит из 1 этажа и подвала, общая площадь гаража - 38, 4 кв.м объем - 109 куб.м.
Имеется в материалах дела и карточка владельца гаража N (инвентарный N), согласно которой в качестве прежнего владельца гаража указана Ж., новым владельцем значится истица Шовцева Т.Н.
Указанные в карточке владельца гаража характеристики строения в части площади и его объема совпадают с данными технического паспорта.
Справкой N 76 от 17 ноября 2018 года, выданной ГПК "Океан", подтверждено, что данная справка выдана Шовцевой Т.Н. как владельцу гаража N, расположенного по адресу: <адрес> в ГПК "Океан", на земельном участке с КН N с указанием, что она является членом ГПК "Океан", долгов не имеет. Данная справка подписана уполномоченными лицами ГПК "Океан", скреплена печатью.
Из исследованного судебной коллегией списка владельцев гаражей, представленного членами инициативной группы в Администрацию ГО "Город Калининград", владельцем гаража под N указана Шовцева Т.Н.
Аналогичные сведения об истице как владельце гаража содержатся и с списке, составленном ГПК "Океан" по состоянию на октябрь 2018 года.
Приведенные выше доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что истец Шовцева Т.Н. владела и пользовалась спорным гаражом на законных основаниях, что опровергает утверждения стороны ответчика об обратном.
Доказательств обратного, данных о том, что Шовцева Т.Н. не пользовалась и не владела гаражом, стороной ответчика представлено не было.
Ссылки представителя ответчика о том, что может быть иной законный владелец данного гаража, который может также обратиться за компенсацией, носят предположительный характер и объективными данными не подтверждены.
Противоречат указанные доводы и имеющимся в деле спискам членов гаражного общества и владельцев гаражей, где в качестве владельца гаража N указана Шовцева Т.Н.
При таком положении, учитывая, что в договорах купли-продажи от 15.01.2015 года, от 11.11.2016 года с учетом дополнительного соглашения прямо указано о выплате не только собственникам, но и владельцам гаражей компенсации их стоимости либо заключении соглашения о предоставлении им парковочных мест, судебная коллегия находит ошибочными выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований к получению Шовцевой Т.Н. такой выплаты.
Давая оценку возражениям представителя ООО "СЗ Вест Инвест", оспаривающего законность владения истицей спорным гаражом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что законность владения подтверждена имеющими в деле доказательствами.
Согласно аукционной документации, право на компенсацию за снос гаражей имеют право владельцы строений.
В рассматриваемой ситуации владельцами гаражей могут быть не только собственники строений, поскольку собственность невозможно было оформить по причине прекращения договора аренды земли с ГПК, а также владельцем гаража следует считать лицо, обладающее правами на гараж, а также имеющее документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают наличие, возникновение, прекращение и переход прав.
Судом установлено, что Шовцева Т.Н. обращалась к ответчику с заявлением о выплате компенсации за гараж N, в чем ей было отказано.
На момент проведения аукциона Шовцева Т.Н. владела и пользовалась гаражом N, что подтверждается членской книжкой и техническим паспортом, т.е. владела на законном основании, была включен в списки, представленные инициативной группой, в связи с чем вправе рассчитывать на получение компенсации, которая подлежит взысканию с ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ".
Определяя размер денежной компенсации, судебная коллегия учитывает, что механизм определения такой компенсации, подлежащей выплате владельцам гаражей, исходя из восстановительной стоимости строений в размере 2723 руб. за 1 куб.м, был определен в постановлении администрации ГО "Город Калининград" от 18.11.2014 г. N 1769 о проведении аукциона по продаже земельных участков.
Данное условие было включено в договор купли-продажи земельных участков с победителем аукциона, а в дальнейшем и в договор купли-продажи с учетом дополнительного соглашения к нему с ООО "СК ВЕСТ ИНВЕСТ" ( ныне ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ"), являющимся в настоящее время собственником земельных участков.
Размер компенсации за снос гаража Шовцевой Т.Н. составляет 296807, 00 руб. исходя из расчета (2723 руб. х 109 куб.м.).
С учетом изложенного решение суда об отказе Шовцевой Т.Н. во взыскании компенсации подлежит отмене с вынесением нового решения о взыскании такой компенсации.
Вопреки выводам суда, возложение на ответчика обязанности по выплате истцу компенсации согласуется с положениями статей 309,, 15, 1064 ГК РФ и не противоречит выводам суда, изложенным в указанном выше решении Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 августа 2014 года.
Кроме того, как пояснил представитель Шовцевой Т.Н., в настоящее время гараж снесен стороной ответчика. Данное обстоятельство исключает возможность его использования, при этом права на получение компенсации за свое имущество Шовцева Т.Н. не может быть лишена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г.Калининграда от 12 сентября 2019 года отменить.
Вынести по делу новое решение, которым взыскать с ООО "СЗ ВЕСТ ИНВЕСТ" в пользу Шовцевой Татьяны Николаевны компенсацию за снос гаража N, расположенного в ГПК "Океан", в размере 296807, 00 руб.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка