Дата принятия: 06 марта 2019г.
Номер документа: 33-596/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2019 года Дело N 33-596/2019
6 марта 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Котовой М.А., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 марта 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Мороз В.А. на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 9 января 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Мороз В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Окуловского муниципального района о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <...> и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, указав, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено наложение данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего ответчику, при межевании которого границы с ней не были согласованы.
В ходе рассмотрения дела по существу истица неоднократно уточняла исковые требования, сформулировав их в окончательной форме следующим образом: признать недействительными межевой план и результаты межевания земельного участка кадастровым номером <...>, исключить сведения о нем из ЕГРН.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мартюков И.И. (арендатор спорного земельного участка), Администрация Березовикского сельского поселения Окуловского района Новгородской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Деловой центр "СОВА", Управление Росреестра по Новгородской области, Сугатова В.А., Калашникова В.В.
Решением Окуловского районного суда Новгородской области от 9 января 2019 года постановлено: в удовлетворении исковых требований Мороз В.А. - отказать; взыскать с Мороз В.А. в пользу <...> часть расходов по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере <...> рублей; оплатить за счет депозитных средств Управления Судебного департамента в Новгородской области часть расходов по проведению судебной землеустроительной экспертизы по настоящему гражданскому делу, перечислив денежную сумму в размере <...> рублей в пользу <...>.
В апелляционной жалобе Мороз В.А., в лице представителя Семеновой О.В., просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, полагая, что судом нарушены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ссылаясь на нарушение порядка при проведении межевания земельного участка ответчика. Указывает, что заключение эксперта, которым руководствовался суд, выполнено с существенным нарушением законодательства, а именно: неприменение, неиспользование основных нормативно-правовых актов в области землеустройства экспертом при проведении экспертизы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истицы Семёнову О.В., поддержавшую жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей на момент межевания земельного участка ответчика), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).
По правилам статьи 39 приведённого Закона согласование местоположения границ требуется с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует, что Мороз В.А., на основании решений Окуловского районного суда Новгородской области от 16 мая 2017 года и 21 декабря 2017 года, является собственницей жилого помещения - квартиры N <...>, расположенной по адресу: <...>, и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м по тому же адресу. Границы данного земельного участка на местности не установлены. Право собственности на перечисленные объекты недвижимости перешло к истице в порядке наследования.
Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано 6 сентября 2017 года, на квартиру - 29 января 2018 года.
Таким образом, местоположение земельного участка истицы на местности не определено.
Мартюков И.И., на основании договора дарения от 14 августа 2008 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м и 1/2 части жилого дома, находящихся по адресу: <...>. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в ноябре 2008 года по заказу предыдущего собственника земельного участка Зориной Н.П.. Уточнённая площадь земельного участка составила <...> кв.м.
13 августа 2015 года Мартюков И.И. обратился в Администрацию Березовикского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Распоряжением Администрации Березовикского сельского поселения от 11 сентября 2015 года N<...> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <...> кв.м, образуемого в кадастровом квартале <...> в территориальной зоне <...>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Данному земельному участку присвоен адрес: <...>.
По заказу Мартюкова И.И. 23 октября 2015 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <...>. Границы земельного участка установлены по забору. Граница земельного участка с угловой поворотной точки н1 по н1 является смежной с землями Администрации Березовикского сельского поселения. На образуемом земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
1 марта 2016 года между Администрацией Березовикского сельского поселения и Мартюковым И.И. заключен договор об аренде земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером <...> сроком на 20 лет. Данный договор 25 мая 2016 года зарегистрирован Управлением Росреестра по Новгородской области.
Соглашением от 28 сентября 2018 года, заключенным между Администрацией Березовикского сельского поселения и Мартюковым И.И., вышеупомянутый договор аренды прекращен.
Из материалов дела также следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в ноябре 2008 года. Уточнённая площадь земельного участка составила <...> кв.м.
Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы от 29 ноября 2018 года, границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...> соответствуют правоустанавливающим документам, пересечений между указанными земельными участками не обнаружено. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, принадлежащем истице, определить имеются ли наложения (пересечения) границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером <...>, а так же с другими земельными участками, границы которых учтены в государственном кадастре недвижимости, не предоставляется возможным.
В сведениях государственного кадастра недвижимости из оспариваемого межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> <...> реестровой ошибки не имеется.
Данное заключение по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, а потому оснований не доверять указанному экспертному заключению не имеется.
Таким образом, при формировании земельного участка с кадастровым номером <...> нарушений действующего законодательства не допущено. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о земельном участке истицы, согласования границ при межевании участка ответчика с ней не требовалось. Мороз В.А. не утрачена возможность сформировать принадлежащий ей земельный участок с сохранением его площади с учётом установленных границ смежных земельных участков, а потому права истицы расположением спорного земельного участка не нарушены.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отклонении иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании закона, не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому они не служат основанием к отмене законного решения.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Окуловского районного суда Новгородской области от 9 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мороз В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Котова М.А.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
