Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 августа 2021 года Дело N 33-5956/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Хуснутдиновой И.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Низамовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-957/2021 (27RS0005-01-2021-000724-74) по иску Славгородской В.Г. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, по апелляционной жалобе Славгородской В.Г. на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 мая 2021 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения Славгородской В.Г. и ее представителя - адвоката Кузьменко А.О., представителя администрации г.Хабаровска Леонова А.О.,

установила:

Славгородская В.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма мотивируя тем, что проживала в спорной квартире с 1985 года по 1992 год с матерью Барановой В.И. - нанимателем квартиры, отчимом Барановым С.И., сводным братом Барановым С.С., затем проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>. В июле 2020 года истец с внучкой вселилась в квартиру матери, которая болела и требовала ухода, вела с ней и братом общее хозяйство. Баранова В.И. умерла 15.01.2021, Баранов С.С. умер 04.02.2021, захоронениями родных занималась истец. Истец полагает, что после смерти нанимателя Барановой В.И. приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 31.05.2021 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Славгородская В.Г., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. В доводах жалобы указывает, что является членом семьи нанимателя- матери Барановой В.И., спорная квартира предоставлялась, в том числе, на истца. Совместное проживание с матерью, ведение общего хозяйства, взаимная забота и семейные отношения подтверждены показаниями свидетелей. Считает выводы суда о том, что истец является нанимателем жилого помещения- комнаты площадью 16, 7 кв.м в коммунальной квартире <адрес> не состоятельным, поскольку комната предоставлена не только на истца, но и ее трех детей.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 48, 3 кв.м по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, архивные документы о предоставлении квартиры семье Барановых не сохранились (л.д.62).

Согласно поквартирной карточке на спорную квартиру с 22.03.1984 в квартире были зарегистрированы наниматель Баранов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с учета 05.06.2012 в связи со смертью; жена Баранова С.И. - Баранова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 15.01.2021; дети и внуки Барановой В.И. - Гулиева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в браке Славгородская), Гулиева И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Славгородская О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Славгородский Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Баранова С.И. и Барановой В.И. - Баранов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Баранова В.И., умер 04.02.2021 (л.д.11, 13, 90).

25.02.1997 на фактически занимаемую Барановыми квартиру <адрес>, между Барановой В.И. (матерью истца) и ЖЭУ 13 заключен договор найма жилого помещения, в котором не перечислены члены семьи нанимателя (л.д.7).

Славгородские-Гулиевы сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры 28.03.1994 и с 2002 года зарегистрированы по месту жительства в одной комнате в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Хабаровск, ул.Ясная,38 кв.4 (ранее квартира N 11) в связи с предоставлением жилого помещения Славгородской В.Г. по ордеру от 01.11.200 (л.д.93). В указанном жилом помещении истец Славгородская В.Г. зарегистрирована по настоящее время в качестве нанимателя жилого помещения (л.д.89).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Славгородской В.Г., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 49, 62, 69, 70 ЖК РФ, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу, что Славгородская В.Г. в 1994 году отказалась от прав на спорную квартиру, выехав в другое жилое помещение, которое ей было предоставлено по ордеру в 2001 году, вселилась в предоставленное жилое помещение, является его нанимателем; не доказала вселение в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведения с ним общего хозяйства и согласия наймодателя на вселение в спорное жилое помещение, а также указав на то, что возможность быть нанимателем двух жилых помещений по договору социального найма законодательством не предусмотрено, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

Выводы суда о недоказанности проживания Славгородской В.Г. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи Барановой В.И. с 2020 года, ведения общего хозяйства и необходимости согласия наймодателя на вселение в спорное жилое помещение не согласуются с материалами дела и требованиями закона, однако не повлияли на правильный вывод по существу спора.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

Согласие наймодателя на вселение требуется для вселения других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи; а также в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в г.Хабаровске учетная норма площади жилого помещения составляет 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека (Решение Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 в редакции от 16.02.2021 N 109).

Общая площадь спорного жилого помещения составляет 48, 3 кв.м, на трех человек учетная норма составляет 30 кв.м, в связи с чем согласие на вселение Славгородской В.Г. к матери Барановой В.И. от наймодателя не требовалось.

Проживание истца с матерью и братом по месту их регистрации, наличие семейных отношений подтверждено показаниями свидетелей Сергеевой С.Н., Шестопаловой В.П. (соседями), которые не заинтересованы в исходе дела, предупреждены судом об ответственности по статьям 307, 308 УК РФ; документами о том, что Славгородская В.Г. понесла расходы на захоронение Барановой В.И. и Баранова С.С. (л.д.96) и ответчиком не опровергнуты.

Вместе с тем, правовые последствия для заключения с истцом договора социального найма на спорную квартиру не установлены, поскольку доказательств фактического и юридического расторжения договора социального найма в отношении себя на комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, не представлено.

Как правильно указал суд первой инстанции, гражданин не может быть нанимателем двух жилых помещений одновременно.

В связи с изложенным, решение суда подлежит оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, предусмотренных статей 330 ГПК РФ к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 329, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 мая 2021 года по иску Славгородской В.Г. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу Славгородской В.Г. - без удовлетворения.

председательствующий

судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка