Дата принятия: 06 ноября 2019г.
Номер документа: 33-5956/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2019 года Дело N 33-5956/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе
председательствующего
Пуминовой Т.Н.,
судей
Жегуновой Т.Н., Ситниковой Л.П.,
при секретаре
Копановой М.С.,
с участием прокурора
Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зенина М.С., Зениной А.М. на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 24 июля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Зенина С.А., Зениной Е.В. к Зенину М.С., Зениной А.М., Отделению по вопросам миграции в Калининском АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании выплатить за 1/2 долю задолженности по коммунальным платежам, взыскании почтовых расходов, услуг представителя, нотариуса удовлетворить частично.
Признать Зенина М.С. и Зенину А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.......>
Решение суда является основанием для снятия Зенина М.С. - <.......> года рождения и Зениной А.М.- <.......> года рождения с регистрационного учета по адресу: <.......>
Взыскать с Зенина М.С. в пользу Зенина С.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, всего взыскать 4 300,00 (четыре тысячи триста) рублей.
Взыскать с Зенина М.С. в пользу Зениной Е.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, всего взыскать 4 300,00 (четыре тысячи триста) рублей.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Зенина М.С., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Зениной А.М. к Зенину С.А., Зениной Е.В. о признании не утратившими право пользовании жилым помещением, сохранении права пользования на период, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования до совершеннолетия - отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истцов Осминской О.С., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Зенина Е.В., Зенин С.А. обратились в суд с иском к Зенину М.С., несовершеннолетней Зениной А.М., Отделению по вопросам миграции в Калининском АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <.......>, возложении обязанности на Отделение по вопросам миграции в Калининском АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени по снятию Зенина М.С. и Зениной А.М. с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности на Зенина М.С. выплатить компенсацию за коммунальные платежи в размере 79 837,44 руб., взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 14 сентября 2018 года Зенина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>. В квартире проживают истцы, а также зарегистрированы по месту жительства сын Зенина С.А. - Зенин М.С. с дочерью Зениной А.М. Ответчики в квартире никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Зенин М.С. имеет в собственности жилье по адресу: <.......> В связи с тем, что платежи за квартиру Зениным М.С. не вносились, образовалась задолженность за период с 2016 года по 2018 год в размере 119 756,17 руб., из которых 2/3 части -79 837,44 рублей плата за коммунальные услуги за Зенина М.С. и Зенину А.М. Регистрация по месту жительства ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения.
Не согласившись с заявленными требованиями, Зенин М.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зениной А.М., обратился в суд со встречным иском к Зенину С.А., Зениной Е.В. (с учётом уточнений) о признании не утратившими право пользовании жилым помещением, сохранении права пользования за Зениной А.М. до достижения ею 18-летнего возраста, возложении обязанности на Зенину Е.В. и Зенина С.А. не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежало отцу Зенина М.С. - Зенину С.А. Причиной не проживания в квартире явилось соглашение о том, что Зенин С.А. сдает квартиру и на полученные деньги будет содержать себя. О том, что у квартиры сменился собственник, Зенин М.С. не знал до 15 апреля 2019 года. Полагает, что Зенина Е.В. воспользовалась тем, что Зенин С.А. злоупотребляет спиртными напитками и они оформили договор дарения квартиры, поскольку сделка не требует нотариального удостоверения, то дееспособность Зенина С.А. не была проверена
Истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску Зенина Е.В., Зенин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представитель Осминская О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных требований.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Зенин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель Волохова Ю.Ю. с исковыми требованиями Зенина С.А., Зениной Е.В. не согласилась в полном объеме, встречные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по первоначальному иску Отделения по вопросам миграции в Калининском АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Зенин М.С., действующий в своих интересах и интересах Зениной А.М. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о сохранении права пользования жилым помещением за Зениной А.М. на срок до достижения 18-ти летнего возраста. Указывает, что причиной не проживания в квартире явилось соглашение с Зениным С.А. о том, что Зенин М.С. и Зенина А.М. сохранят регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Зенина Е.В. было известно о состоявшемся соглашении, в связи с чем она согласилась на заключение договора дарения квартиры с обременением в виде регистрации по месту жительства Зенина М.С. и Зениной А.М. Ссылается на то, что суд не учел, что квартира, находящаяся в собственности Зенина М.С. и его супруги, была продана, регистрации по месту жительства у них нет. В настоящее время заключен договор долевого участия в строительстве, однако квартира будет сдана в эксплуатацию в 2020 году. Полагает, что несовершеннолетняя Зенина А.М. имеет право на сохранение права пользования квартирой, как минимум до момента сдачи квартиры, купленной ее родителями.
В возражениях на апелляционную жалобу Зенина Е.В. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: <.......> принадлежит на праве собственности Зениной Е.В. на основании договора дарения квартиры от 14 сентября 2018 года, заключенного с Зениным С.А. (л.д.9, 13-15).
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 23 сентября 2006 года по настоящее время Зенин С.А., с 04 августа 2007 года по настоящее время - Зенин М.С. и с 13 ноября 2017 года по настоящее время Зенина А.М., 19 марта 2007 года рождения (л.д. 16).
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <.......> является Зенина Е.В., а ответчики Зенин М.С. и Зенина А.М. членами её семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключено, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о частичном удовлетворении исковых требований Зенина С.А., Зениной Е.В. и отказе в удовлетворении встречного иска Зенина М.С., действующего в своих интересах и в интересах дочери Зениной А.М.
Ссылки ответчика в жалобе на положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, п.4 ст.292 Гражданского кодекса РФ судебная коллегия находит необоснованными, поскольку несовершеннолетняя Зенина А.М. в силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ членом семьи прежнего собственника квартиры Зенина С.А., как и нового собственника Зениной Е.В. не является. Права Зениной А.М. на спорное жилое помещение производны от прав её отца Зенина М.С., а поскольку его право пользования жилым помещением прекращено, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Зениной А.М. не имеется.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Калининского районного суда г. Тюмени от 24 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зенина М.С., Зениной А.М. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи коллегии: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
