Дата принятия: 25 августа 2020г.
Номер документа: 33-5942/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2020 года Дело N 33-5942/2020
25 августа 2020 года <адрес изъят>
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,
судей Шабалиной В.О., Кулаковой С.А.,
при секретаре Попугаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер изъят по исковому заявлению Еременко О. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> об исправлении реестровой ошибки,
по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят>
на решение Иркутского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята,
установила:
Еременко О.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> и <адрес изъят>, в котором просила признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером Номер изъят расположенного по адресу: <адрес изъят> обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по <адрес изъят>" исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым Номер изъят в соответствии с заключением эксперта, а также обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по <адрес изъят>" поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> в соответствии с представленными координатами (межевой план) и заключением судебной экспертизы. В обоснование исковых требований Еременко О.А. указала, что является членом СНТ "Медик-2" - Дата изъята ей предоставлен земельный участок по адресу: <адрес изъят>. из земель сельскохозяйственного назначения. Указанный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного под коллективное садоводство "Медик-2" из земель Иркутского лесхоза в квартале Номер изъят Приморского лесничества площадью (данные изъяты) га Иркутскому обкому профсоюза медицинских работников на основании решения Исполкома от Дата изъята "О выдаче Иркутскому Обкому профсоюза медицинских работников Государственного акта на право пользования землей", постановления Председателя Райсовета района Номер изъят от Дата изъята "Об отводе земельного участка Иркутскому обкому профсоюза медицинских работников под коллективное садоводство "Медик-2", что подтверждается государственным актом на право пользование землей Номер изъят от Дата изъята. При проведении геодезических работ для постановки земельного участка, предоставленного истцу, на кадастровый учет специалистами Восточно-Сибирского геодезического предприятия установлено, что границы спорного земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым Номер изъят сведения о котором содержатся в государственном реестре недвижимости. Истец полагал, что при постановке на кадастровый учет границ земельного участка лесного фонда допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ земельного участка лесного фонда на земельный участок, предоставленный СНТ "Медик-2", и на выделенный из него земельный участок, предоставленный Еременко О.А.
Решением Иркутского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята исковые требования Еременко О.А. удовлетворены.
Признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельного участка лесного фонда с кадастровым Номер изъят с адресным ориентиром: <адрес изъят> кварталы (данные изъяты)
Решено исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым Номер изъят исключив из границ указанного земельного участка точки (данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
добавив точки 4, 3, 2 с координатами (МСК38):
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
и уменьшив площадь на 1012 кв.м.
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> с координатами:
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят>, являющееся правопреемником Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> и <адрес изъят> выражает несогласие с судебным решением, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указывает на неверное установление судом обстоятельств дела, неправильное применение норм материального права. Утверждает, что земельный участок с кадастровым Номер изъят относится к землям лесного фонда, следовательно, истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку существует спор о праве. В подтверждение позиции ссылается на сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В письменных возражениях истец Еременко О.А. приводит доводы о законности постановленного по делу решения.
Лица, участвующие в деле, извещенные в установленном законом порядке, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав доклад судьи, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы и поданных на нее возражений, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов апелляционной жалобы не установлено.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления президиума районного совета Номер изъят от Дата изъята Иркутскому обкому профсоюза медицинских работников отведен земельный участок площадью (данные изъяты) га лесов из земель Иркутского лесхоза в квартале Номер изъят Приморского лесничества.
Исполнительным комитетом <адрес изъят> Совета народных депутатов принято решение Номер изъят от Дата изъята о выдаче Иркутскому Обкому профсоюза медицинских работников государственного акта на право пользования землей.
В соответствии с государственным актом Номер изъят от Дата изъята Иркутскому обкому профсоюза медицинских работников в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью (данные изъяты) га земли для организации садоводческого товарищества "Медик-2".
Согласно техническому делу по отводу земельного участка садоводческому товариществу "Медик-2" Обкома профсоюза медицинских работников Дата изъята имеется ведомость вычисления координат точек теодолитных ходов садоводства "Медик-2".
Еременко О.А. вступила в СНТ "Медик-2" Дата изъята, ей предоставлен земельный участок Номер изъят
В ходе выполнения кадастровых работ установлено пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес изъят> с границами земельного участка с кадастровым Номер изъят с адресным ориентиром: <адрес изъят>, кварталы Номер изъят.
Земельный участок с кадастровым Номер изъят поставлен на государственный кадастровый учет Дата изъята, имеет площадь (данные изъяты) кв.м, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование - для ведения лесного хозяйства, находится в собственности Российской Федерации.
Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО НПЦ "Землемер" Тишкину К.А.
Из заключения эксперта следует, что земельный участок по адресу: <адрес изъят>, имеет координаты границ:
N
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
Указанный участок полностью расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Медик-2", и не имеет наложений на земли лесного фонда в соответствии с материалами лесоустройства.
Земельный участок лесного фонда с кадастровым Номер изъят имеет наложение на участок, предоставленный СНТ "Медик-2", в том числе на земельный участок по адресу: <адрес изъят> что является реестровой ошибкой, для исправления которой необходимо из границы земельного участка лесного фонда с кадастровым Номер изъят исключить точки 6, 6',7 с координатами (МСК38):
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
и добавить точки 4, 3, 2 с координатами (МСК38):
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
с уменьшением площади земельного участка с кадастровым Номер изъят на (данные изъяты) кв.м.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по данному делу, на основании которой пришел к выводу о том, что при определении границ земельного участка с кадастровым Номер изъят, была допущена кадастровая ошибка, спорный земельный участок входит в состав границ земельного участка, предоставленного СНТ "Медик-2", не находится на землях лесного фонда, в связи с чем исключил из ЕГРН сведения о координатах земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца.
Удовлетворяя требования истца об установлении границ ее земельного участка, судом был избран вариант установления границ, предложенный экспертом, - путем замены координат границы с уменьшением площади земельного участка, который отвечает требованиям действующего законодательства.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда правильными, основанными на нормах материального права и подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таковым спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).
Доводы жалобы о том, что в рамках рассмотрения данного гражданского дела истцом оспариваются права Российской Федерации на земельный участок с кадастровым Номер изъят, относящийся в землям лесного фонда, отклоняются судебной коллегией.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании Еременко О.А., являющейся членом СНТ "Медик-2" на основании выписки из протокола общего собрания и расположен в границах землеотвода, предоставленного СНТ "Медик-2" для садоводства, согласно государственному акту А-1 Номер изъят от Дата изъята на право пользование землей, имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Правоустанавливающие документы по отводу земельного участка под садоводство в установленном законом порядке не оспорены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Факт наличия реестровой ошибки установлен заключением судебной экспертизы. Надлежащими доказательствами выводы эксперта не опровергнуты. Ходатайств о назначении по делу повторной судебной экспертизы не заявлено.
Судебная коллегия полагает выводы эксперта обоснованными, не противоречащими иным доказательствам по делу.
Судебная коллегия отмечает, что заключение судебной экспертизы соответствуют требованиям ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертиза назначена и проведена в соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ, оснований не доверять указанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ни у суда первой инстанции, ни у судебной коллегии суда апелляционной инстанции не имеется.
Эксперт (данные изъяты) является кадастровым инженером, имеет соответствующий квалификационный аттестат и свидетельство о членстве в СРО "КИРС", в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 "О государственном кадастре недвижимости" вправе осуществлять кадастровую деятельность.
Доводы апелляционной жалобы, указывающие на то, что земельный участок, предоставленный истцу, относится к землям лесного фонда и при удовлетворении исковых требований права собственности Российской Федерации нарушены, выводы суда первой инстанции не опровергают.
Вопреки доводам ответчика, при рассмотрении дела был установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:3900, собственником которого является Российская Федерация на земельный участок, находящийся в пользовании у истца, что свидетельствует о реестровой ошибке, устранение которой возможно только в судебном порядке.
Исправление реестровой ошибки не приведет к фактическому уменьшению площади земельного участка, а восстановит положение, существовавшее до внесения неверных сведений о нем в кадастр недвижимости.
Судебная коллегия также учитывает, что истец как правообладатель земельного участка Номер изъят по <адрес изъят> в СНТ "Медик" вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда по доводам данной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
решение Иркутского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий Л.В. Горбачук
Судьи: В.О. Шабалина
С.А. Кулакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
