Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-5934/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Тарараевой Т.С.

судей Шиверской А.К. Полянской Е.Н.

с участием прокурора Шадриной Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Шамбер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарараевой Т.С.

гражданское дело по иску Пичугиной Ирины Александровны к Харитонову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

по апелляционной жалобе ответчика

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 октября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Пичугиной Ирины Александровны удовлетворить частично.

Выселить Харитонова Сергея Анатольевича из жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 27 "Б", кв. 33.

Настоящее решение является основанием для снятия Харитонова Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 27 "Б", кв. 33.

В удовлетворении исковых требований о признании Харитонова Сергея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением отказать.

УСТАНОВИЛА:

Пичугина И.А. обратилась в суд с иском к Харитонову С.А. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что с 28 июня 2019 года является собственником спорного жилого помещения, на регистрационном учете в котором состоит ответчик, который не желает выселяться из данного жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение, указывая на то, что спорное жилое помещение ранее принадлежало ему, находилось в залоге у АКБ "Инвестторгбанк", по иску которого с него была взыскана задолженность по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> При постановке настоящего решения суд не учел, что эта квартира является для него единственным жильем и на него не может быть обращено взыскание, ответчик является ветераном боевых действий, суд не проверил законность торгов, в результате которых истица стала собственником квартиры. Квартира была продана истице за 1400 000 рублей при ее рыночной стоимости более чем 3 000 000 рублей и залоговой цене 2 900 000 рублей.

В возражениях на жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Шадриной Е.А., полагавшей постановленное по делу решение законным, полагая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Пичугиной И.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

Харитонов С.А. проживает в указанной квартире, при этом членом семьи собственника не является.Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 марта 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 05 августа 2020 года, по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" ПАО к Харитонову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора займа постановлено:

"Исковые требования акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" ПАО к Харитонову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора займа, удовлетворить.

Взыскать с Харитонова Сергея Анатольевича в пользу акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) задолженность по договору займа по состоянию на 23 мая 2017 года по основному долгу в размере 1 670 403 рубля 46 коп., просроченному долгу в размере 225 639 рублей 87 коп., просроченным процентам в размере 614 231 рубль 04 коп., по процентам на просроченный долг в размере 43 195 рублей 96 коп., начисленные проценты в размере 20 525 рублей 37 коп., пени по просроченному долгу в размере 80 973 рубля 62 коп., пени по просроченным процентам в размере 218 456 рублей 49 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 567 рублей 13 коп.

Взыскать с Харитонова Сергея Анатольевича в пользу акционерного коммерческого банка "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) проценты за пользование заемными средствами с 24 мая 2017 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из процентной ставки 19,5% годовых и суммы основного долга в размере 1 670 403 рубля 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,9 кв. м., кадастровый номер N, принадлежащую Харитонову Сергею Анатольевичу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 685 600 рублей. Вырученные при реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности Харитонова Сергея Анатольевича перед акционерным коммерческим банком "Инвестиционный торговый банк" (ПАО).

Расторгнуть договор займа N 531, заключенный 26 ноября 2013 года между Харитоновым Сергеем Анатольевичем и ООО "А.Кредит".

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования в части выселения ответчика из спорного жилого помещения и снятия его с регистрационного учета, суд, дав надлежащую правовую оценку представленным по делу доказательствам, обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу судебным решением, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, обоснованно исходил из того, что право собственности на это жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением и по требованию собственника подлежит выселению.

Руководствуясь положениями подп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", суд пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для снятия Харитонова С.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик не прекратил пользоваться спорной квартирой, в части удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением судом правомерно отказано.

В своей апелляционной жалобе заявитель указывает, что спорное жилое помещение является единственным жильем ответчика, в связи с чем на него не может быть наложено взыскание, выражает несогласие в части цены, за которую истцом была приобретена квартира, а также указывает, что ответчик является ветераном боевых действий. Между тем указанные доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения в рамках рассматриваемого спора о выселении и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Судебная коллегия считает, что разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции объективно выяснил действительные обстоятельства дела и на основании надлежащей правовой оценки совокупности имеющихся в материалах дела доказательств постановил законное решение, отвечающее нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Фактов, нуждающихся в дополнительной проверке, которые не были бы учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Харитонова С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка