Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: 33-5932/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N 33-5932/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Сосновского А.В.,
судей: Верхотуровой И.В., Дорожко С.И.,
с участием прокурора: Максименко Е.В.,
при секретаре: Плиско Э.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1090/2020 по иску Профессионального образовательного учреждения "Учебный Центр" Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" к Поснаеву В. Н., Поснаевой Л. Ю. о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании пени, выселении без предоставления иного жилого помещения и по встречному иску Поснаева В. Н. к Профессиональному образовательному учреждению "Учебный Центр" Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" о признании права пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов,
по апелляционной жалобе Поснаева В. Н., апелляционному представлению прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 июля 2020 года,
заслушав доклад судьи Дорожко С.И., ходатайство прокурора Максименко Е.В., мнение Поснаева В.Н., представителя ПОУ "Учебный Центр" РО ДОСААФ России - Белова М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Профессиональное образовательное учреждение "Учебный Центр" Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" (далее ПОУ "Учебный Центр" РО ДОСААФ России) обратилось в суд с иском к Поснаеву В.Н., Поснаевой Л.Ю. и, с учетом уточнения исковых требований, просило: расторгнуть договор аренды жилого помещения N от 01.01.2019; выселить Поснаева В.Н. и Поснаеву Л.Ю. из жилого помещения <адрес>; взыскать с ответчиков солидарно пени за неисполнение обязательств за период с 16.02.2019 по 29.02.2020 в размере 42 909 руб. 70 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 8 370 руб.
В обоснование иска указано то, что 01.01.2019 между Учебным Центром и Поснаевым В.Н. заключен договор N аренды жилого помещения <адрес>. Жилое помещение передано ответчику в пользование по акту приема-передачи от 01.01.2019. Согласно п. 1.3. Договора в жилом помещении совместно с Поснаевым В.Н. проживает Поснаева Л.Ю. Здание общежития принадлежит на праве собственности Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту" и закреплено на праве оперативного управления за Учебным Центром. Нанимателю открыт лицевой счет для начисления и формирования квитанций к оплате предоставляемых услуг наниматель обязательства по оплате жилого помещения исполнял нерегулярно в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в сумме 37 388 руб. 70 коп., которую ответчики добровольно оплатили, размер пени за несвоевременную оплату составил 42 909 руб. 70 коп. Одним из условий досрочного расторжения договора, в силу п. 3.4., является невнесение нанимателем платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Поснаеву В.Н. неоднократно направлялись предупреждения об имеющейся задолженности, 19.02.2020 Поснаеву В.Н. направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды с требованием освободить жилое помещение. На момент предъявления иска ответчики жилое помещение не освободили, задолженность не погасили.
Поснаев В.Н. обратился суд со встречным иском к ПОУ "Учебный Центр" РО ДОСААФ России и, с учетом уточнения встречного иска, просил: признать за собой и членами его семьи право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; взыскать с Учебного Центра оплату коммунальных услуг на одного человека за период временного отсутствия с 01.04.2019 по 31.10.2019 в сумме 10 551,28 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы, расходы по уплате государственной пошлины - 300 руб.
В обоснование встречного иска указал то, что вселился в спорное жилое помещение в 1990 г. Комната 315 в общежитии ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями с Хабаровской объединенной технической школой ДОСААФ СССР. В указанной организации Поснаев В.Н. проработал 22 года, в жилом помещении проживает более 30 лет, поскольку жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ на него распространяются положения Вводного закона, запрещающего (ст. 13) выселять без предоставления иного жилого помещения граждан, проживающих в общежитиях и проработавших на предприятии, предоставившем жилое помещение более 10 лет. С апреля 2019 г. по 31.10.2019 Поснаев В.Н. проживал на дачном участке, то есть не пользовался коммунальными услугами, он подавал заявление в Учебный Центр о производстве перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги, вместе с тем, в перерасчете ему неправомерно отказано по надуманным основаниям.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22.07.2020 исковые требования ПОУ "Учебный Центр" РО ДОСААФ России к Поснаеву В.Н., Поснаевой Л.Ю. удовлетворены частично. С Поснаева В.Н., Поснаевой Л.Ю. солидарно взыскана пеня за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 16.02.2019 по 29.02.2020 в сумме 42 909 руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1487 руб.. В остальной части иска отказано.
Встречный иск Поснаева В.Н. к ПОУ "Учебный Центр" РО ДОСААФ России удовлетворен частично. С ПОУ "Учебный Центр" РО ДОСААФ России в пользу Поснаева В.Н. взысканы денежные средства, уплаченные за коммунальные услуги в период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в сумме 10 551 руб. 28 коп., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 5 275 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 300 руб. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Поснаев В.Н. просит решение суда в части взыскания пени, расходов по оплате государственной пошлины, отказа в признании за Поснаевым В.Н. права пользования жилым помещением в комнате <адрес> на условиях социального найма отменить, направить дело на пересмотр в суд первой инстанции в ином составе судей и для рассмотрения заявления по существу заявленных исковых требований о признании права пользования жилым помещением в комнате <адрес>.
В обоснование апелляционной жалобы и дополнений к ней указано то, что судом искажены исковые требования Поснаева В.Н., указано иное здание по <адрес>, что меняет обстоятельства дела, так как дом 12А относится к государственному жилищному фонду, а дом 14Б зарегистрирован за организацией ДОСААФ как частный жилой фонд. В своих пояснения истец говорил, что вселялся в общежитие по <адрес> в исковом заявлении им изложено требование о признании за ним и членами его семьи права пользования комнатой <адрес>. Он вселялся и проживает по <адрес>. Судом определено, что он фактически проживает по <адрес>, что противоречии материалам дела. С момента вселения ответчик фактически проживает в государственном жилищном фонде, а оплата взыскивается как с арендатора частного жилого фонда. Кроме того, с Учебного центра в пользу Поснаева В.Н. взыскана сумма 10 551 руб. 28 коп., данная сумма в полном объеме значится с 31.10.2019, что входит в период начисления с Поснаева В.Н. пени по задолженности за проживание, из чего следует, что Учебный Центр сам создал возникшую задолженность, своевременно не сделав перерасчет за коммунальные услуги, в связи с чем, взыскание пени является необоснованным. Кроме того, незаконность взыскания пени и расходов по оплате госпошлины следует из Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, которым до 01.01.2021 г. приостановлено действие положений п.п. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафа, пени) и согласно данного Постановления Учебный Центр не вправе заявлять исковые требования о взыскании с него пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг. Суд данные требования не должен был рассматривать и тем более выносить решение о взыскании с него пени и расходов по уплате госпошлины.
В апелляционном представлении прокурор Железнодорожного района г. Хабаровска просит решение суда изменить в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что несвоевременный перерасчет за коммунальные услуги повлек ежемесячное начисление пени Поснаеву В.Н., судом взыскана пеня с 16.02.2019 по 29.02.2020 в размере 42 909 руб.70 коп., что явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства.
В возражениях на апелляционную жалобу ПОУ "Учебный Центр" Регионального отделения ДОСААФ России Хабаровского края, соглашаясь с решением суда, указал на то, что в здании <адрес> расположен учебный корпус, в здании N 14Б - общежитие, оба здания не являются государственным фондом. Ответчики согласно регистрации по месту жительства жильем обеспечены, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
Изучив материалы дела, обсудив ходатайство прокурора, доводы апелляционного представления, апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав мнение явившихся лиц по ходатайству прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22.07.2020 разрешены встречные исковые требования Поснаева В.Н. в отношении жилого помещения <адрес>, тогда как Поснаевым В.Н. заявлены и поддержаны в ходе судебного разбирательства по делу встречные исковые требования в отношении жилого помещения <адрес>, на рассмотрении которых по существу и на их удовлетворении Поснаев В.Н. настаивает, и в апелляционной жалобе, и в дополнениях к ней.
Заявленное Поснаевым В.Н. встречное требование о признании за ним права пользования жилым помещением <адрес> судом не разрешено и выводов относительно данного искового требования, ни мотивировочная, ни резолютивная части решения суда не содержат.
Согласно ч. 1 ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.
Из разъяснений, данных в пунктах 16, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19.06.2012 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", следует, что если суд первой инстанции до направления дела в суд апелляционной инстанции не принял дополнительное решение, в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 201 ГПК РФ, то суд апелляционной инстанции возвращает апелляционную жалобу вместе с делом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 201 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, ходатайство прокурора подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание необходимость совершения районным судом предусмотренных ст. 201 ГПК РФ процессуальных действий по принятию по делу дополнительного решения по не разрешенному встречному требованию Поснаева В.Н. о признании права пользование жилым помещением <адрес>, руководствуясь ст. ст. 201, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Ходатайство прокурора - удовлетворить.
Гражданское дело N 2-1090/2020 по иску Профессионального образовательного учреждения "Учебный Центр" Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" к Поснаеву В. Н., Поснаевой Л. Ю. о расторжении договора аренды жилого помещения, взыскании пени, выселении без предоставления иного жилого помещения и по встречному иску Поснаева В. Н. к Профессиональному образовательному учреждению "Учебный Центр" Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" о признании права пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов с апелляционной жалобой Поснаева В. Н., апелляционным представлением прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 июля 2020 года - возвратить в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 201 ГПК РФ.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий: А.В. Сосновский
Судьи: И.В. Верхотурова
С.И. Дорожко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
