Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 27 марта 2019 года №33-592/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 марта 2019 года Дело N 33-592/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Верюлина А.В.,
судей Ганченковой В.А., Скипальской Л.И.,
при секретаре Яшкиной Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 27 марта 2019 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Школкиной Людмилы Васильевны, Комаровой Анны Васильевны к Бакиной Наталье Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней З.Д.В., Бакиной Алине Андреевне, о признании утратившими право пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Бакиной Натальи Николаевны на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 декабря 2018 г.
Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Школкина Л.В., Комарова А.В. обратились в суд с иском к Бакиной Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней З.Д.В., Бакиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли). 5 октября 1998 г. в указанное жилое помещение в качестве члена семьи Б.Н.В., умершего <дата>, была зарегистрирована Бакина Н.Н., затем у неё родилась дочь Бакина А.А., которая также была в нём зарегистрирована. Ответчики в данном жилом помещении не проживали, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняли; сняться с регистрационного учёта отказываются.
С учётом заявления об увеличении исковых требований просили суд: признать Бакину Н.Н., Бакину А.А., З.Д.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 5-6, 125-127).
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 декабря 2018 г. исковые требования Школкиной Людмилы Васильевны, Комаровой Анны Васильевны удовлетворены.
Бакина Наталья Николаевна, Бакина Алина Андреевна, З.Д.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С Бакиной Н.Н. взыскан возврат государственной пошлины в пользу Школкиной Л.В. и Комаровой А.В. в сумме 300 рублей (каждой).
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Бакина Н.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылается на то, что: решение незаконно и необоснованно; суд не доказал обстоятельства, свидетельствующие о её добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Октябрьского района г. Саранска Дельва И.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает на то, что: поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, каких-либо договорных отношений по поводу сохранения права на проживание между сторонами не имеется, оснований для сохранения права пользования за ответчиками этим помещением суд обоснованно не усмотрел.
В возражениях на апелляционную жалобу Комарова А.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения. Ссылается на то, что: ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не участвовали в его поддержании в надлежащем состоянии; Бакина Н.Н. и её дети членами семьи истцов не являются.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истцов Комаровой А.В. и Школкиной Л.В., ответчиков Бакиной Н.Н. и Бакиной А.А., представителя ответчика Бакиной Н.Н. адвоката Куканова О.Ю., надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания (т. 2 л.д. 80, 84, 85, 86, 87, 88).
Заслушав объяснения представителя ответчика Бакиной Н.Н. адвоката Шароновой Н.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Комаровой А.В. адвоката Фирсовой Т.Н., возразившей относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела прокуратуры Республики Мордовия Межевовой Ю.В., полагавшей решение суда законным, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Школкина Л.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 сентября 2015 г. (запись регистрации ) на основании договора дарения от 6 октября 1993 г. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Комарова А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Б.Н.В. от 14 июля 2014 г., что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости от 29 января 2018 г. и копией наследственного дела N120/2016, открытого к имуществу Б.Н.В., умершего <дата> (т. 1 л.д. 12-14, 17, 46-68).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30 августа 2018 г. в жилом помещении общей площадью 32,8 кв. м, жилой площадью 18,0 кв. м, по адресу: <адрес>, собственниками указаны: глава семьи (по 1/2 доли) Комарова Анна Васильевна <дата> года рождения, и Школкина Людмила Васильевна <дата> года рождения; зарегистрированы: племянница Бакина Наталья Николаевна <дата> года рождения, с 5 октября 1998 г.; родственник Бакина Алина Андреевна <дата> года рождения, с 26 июля 1999 г. Согласно адресной справке от 29 ноября 2018 г. по указанному адресу также зарегистрирована З.Д.В. <дата> года рождения, с 26 октября 2018 г. (т. 1 л.д. 18, 117).
Из сообщения ООО "Саранский информационный центр" от 18 октября 2018 г. следует, что заявления на вселение и регистрацию, а также иные документы, подтверждающие основание вселения Бакиной Н.Н., Бакиной А.А. по адресу: <адрес>, в паспортном столе отсутствуют (т. 1 л.д. 32).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что Бакина Н.Н., Бакина А.А. и З.Д.В. членами семьи собственников жилого помещения Комаровой А.В., Школкиной Л.В. не являются, каких-либо договорных отношений по поводу сохранения права на проживание между сторонами не имеется, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования этим жилым помещением отсутствуют.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
При этом судебная коллегия учитывает также то, что договор дарения 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между Б.Н.В. и Школкиной Л.В. 6 октября 1993 г., не содержит сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Бакиной Н.Н. права пользования спорным жилым домом или об обременении дома правами проживающих в нём лиц (т. 1 л.д. 76-77).
В завещании от 14 июля 2014 г., в котором Б.Н.В. завещал 1/2 долю земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, Комаровой А.В. завещательного отказа (статья 1137 ГК РФ), по которому бы на наследника возлагалась обязанность предоставить ответчикам право пользования этим помещением, не установлено (т. 1 л.д. 55, 67).
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Переход к истцам права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования домом членами семьи прежнего собственника. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым домом вопреки воле собственников.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, исследованных судом, противоречат установленным по делу обстоятельствам и не могут служить основанием для ограничения реализации истцами прав собственника на спорное жилое помещение.
Таким образом, решение суда является законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Бакиной Натальи Николаевны - без удовлетворения.
Председательствующий А.В. Верюлин
Судьи В.А. Ганченкова
Л.И. Скипальская


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка