Дата принятия: 30 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5906/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2020 года Дело N 33-5906/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Сосновского А.В.
судей: Тарасовой А.А., Жельнио Е.С.
при секретаре: Пащенко Я.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 30 сентября 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Музыка С. Ю. о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе Музыка С. Ю. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Смоленского И.В., представителя ответчика Дмитриенко Ю.О., судебная коллегия
установила:
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ) обратилось в суд с иском к Музыка С. Ю. о взыскании задолженности.
Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 года по 31.12.2019 года в размере 108272,09 руб., пеню 27635,74 руб.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2020 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:
Взыскать с Музыка С. Ю. <данные изъяты> в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Минобороны России задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108272,09 руб., пеню 27635,74 руб.
Взыскать с Музыка С. Ю. <данные изъяты> в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3918,15 руб.
В апелляционной жалобе Музыка С.Ю. просит изменить решение суда в части, в удовлетворении требования о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 108 272,09 руб. оставить без изменения, в части взыскания пени - отказать. В обоснование доводов жалобы указывает, что требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения 26.08.2017 года.
В возражениях на апелляционную жалобу ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик Музыка С.Ю., о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:
Согласно условиям договора N 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.
Музыка С.Ю. и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>, предоставленном ему по договору найма специализированного жилого помещения N 589 от 04.10.2016 года.
Как следует из выписки из лицевого счета, открытого на имя Музыка С.Ю., проживающего по спорному адресу, задолженность с 01.11.2018г. по 31.12.2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 108272,09 руб.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.09.2019 года по гражданскому делу N 2-1683/2019 исковые требования Музыка С. Ю. к ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ о возмещении материального ущерба, расходов по оплате услуг эксперта, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично, взыскано с ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ в пользу Музыка С.Ю. 79 026,00 рублей - убытки, причиненные ненадлежащим оказанием услуг по управлению жилым помещением, 18 000,00 рублей - убытки в виде расходов на оплату услуг специалиста по оценке причиненного ущерба и установление причинно-следственной связи, 5 000,00 рублей денежной компенсации морального вреда, штраф в размере 40 000,00 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.
Указанным решением установлено, что Музыка С.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения маневренного жилого фонда N 589 от 04 октября 2016 года. По договору найма Музыка С.Ю. обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, при освобождении жилого помещения сдать его в исправном состоянии. Указанный договор найма на момент рассмотрения дела в суде не расторгнут, не изменен, действие его не прекращено. Акт приема-передачи жилого помещения от Музыка С.Ю. отсутствует.
Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. 61 ГПК РФ, ст.ст. 307, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 101, 154-155 ЖК РФ, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, суд первой инстанции, установив, что обязанность по внесению платы ответчиком не исполняется, действие договора найма специализированного жилого помещения не был прекращен, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 года по 31.12.2019 года в размере 108272,09 руб., пени 27635,74 руб.
Оснований не согласиться с такими выводами у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверяя доводы апелляционной жалобы, в которой Музыка С.Ю. просит отказать во взыскании пени, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с подпунктом "к" пункта 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Доводы ответчика о прекращении договора найма служебного жилого помещения, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, отраженную в решении суда, с которой судебная коллегия соглашается, находит ее мотивированной.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, ответчик в материалы дела не представил.
Как следует из показаний представителя истца, данных им в судебном заседании от 19 июня 2020 года, спорное жилое помещение было передано ответчиком только в феврале 2020 года, что подтверждается протоколом судебного заседания (л.д. 63 на обороте) и не оспаривалось стороной ответчика.
Поскольку плата за коммунальные услуги и пеня взысканы судом за период с 01.11.2018 года по 31.12.2019 года, основания для отмены решения суда отсутствуют.
Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 июня 2020 года по делу по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Музыка С. Ю. о взыскании задолженности -оставить без изменения, апелляционную жалобу Музыка С. Ю. -без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий: А.В. Сосновский
Судьи: А.А. Тарасова
Е.С. Жельнио
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
