Дата принятия: 27 сентября 2021г.
Номер документа: 33-5899/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2021 года Дело N 33-5899/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,
судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,
при помощнике судьи Денисовой Н.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
27 сентября 2021 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Черкасова Юрия Ивановича на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 15 февраля 2021 года, которым постановлено:
Исковые требования Гольтман Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать Черкасова Юрия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гольтман Т.А. обратилась в суд с иском к Черкасову Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что указанный дом находится у истца в собственности на основании договора дарения от 18.04.2014 года. В 2009 году прежним собственником дома Гольтманом А.К. в жилом помещении был зарегистрирован Черкасов Ю.И. в целях трудоустройства, однако фактически он в дом не вселялся и не проживал.
В судебном заседании истец Гольтман Т.А. заявленные требования поддержала. Пояснила суду, что ответчик является ее сводным братом. Дополнительно указала, что ответчик фактически проживал в доме с июня 2020 года до октября 2020 года. В доме постоянно проживают их родители - Гольтман А.К., Гольтман Н.С. В октябре 2020 года родители, в связи с тем, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками выставили сумки с его личными вещами из дома. С октября 2020 года по декабрь 2020 года Черкасов жил в бане, которая расположена на придомовом земельном участке. Сведения о месте проживания Черкасова Ю.И. с декабря 2020 года ей неизвестны. Плата за коммунальные услуги ответчиком не производилась. Мебели и личных вещей ответчика в доме не находится.
Ответчик Черкасов Ю.И. участия в судебном заседании не принимал, его место жительства неизвестно.
Адвокат Карасева Е.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в иске. Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности выводов суда, нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав в поддержание доводов жалобы Черкасова Ю.И., возражения Гольтман Т.А., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене постановленного судом решения.
С выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 18 апреля 2014 года Гольтман Татьяне Александровне принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. В жилом доме с 2009 года бывшим собственником - Гольтманом А.К. зарегистрирован Черкасов Ю.И., который фактически вселился в дом в июне 2020 года и проживал до октября 2020 года.
Согласно информации по судебному запросу из ОМВД России по Ростовскому району в жилом доме истца зарегистрирован Черкасов Ю.И. по настоящее время.
05.11.2020 г. Гольтман Т.А. направила в адрес ответчика письменное извещение о необходимости освобождения спорного дома и снятии с регистрационного учета по данному адресу в течение месяца с момента получения настоящей претензии.
Черкасов Ю.И. получил извещение 21 ноября 2020 г.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 209, 292, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик выехал из спорного помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, выезд носит постоянный характер.
Судебная коллегия считает необходимым дополнить мотивы суда об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, судебная коллегия считает, что при рассмотрении дела установлено, что Черкасов Ю.И. вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником дома Гольтманом А.К., плата за проживание в спорном жилом помещении с него не взималась, срок проживания не оговаривался, поэтому между сторонами, в силу статьи 689 ГК РФ, сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.
Судебная коллегия принимает во внимание, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставленного ответчику в безвозмездное пользование, известил последнего об отказе от договора безвозмездного пользования, поэтому суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований у ответчика для проживания в спорном помещении и признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Судебная коллегия также учитывает, что ответчик членом семьи собственника дома не является, каких-либо иных законных оснований для проживания в жилом помещении у него не имеется.
Доводы жалобы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения, о материальном положении, не позволяющем приобрести жилье, не являются основанием к отмене постановленного судом решения.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, из которых возможно сделать вывод о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения или о его временном выезде из жилого помещения с намерением сохранить права в отношении этого жилого помещения. Как и не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением.
В целом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, они являлись предметом исследования суда первой инстанции, в связи с чем, они не могут повлиять на правильность выводов суда, изложенных в принятом по данному делу решении.
Нарушений норм права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом первой инстанции не допущено.
С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с
достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, дал им надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают выводов суда, нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену или изменение решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ростовского районного суда Ярославской области от 15 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Черкасова Юрия Ивановича без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
