Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2022 года Дело N 33-5898/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей: Кузьминой А.В., Перовой М.В.,

по докладу судьи Кузьминой А.В.,

при помощнике Дьяченко И.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Переверзевой Г.В. по доверенности Нагорной Э.И. и председателя СНТ "Звездный" Сухорукова В.В. на решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 03 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Переверзева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи, в котором просила установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ее матери Скотченко С.Н,, умершей 29.07.2012 г., на земельный участок N 34, мерою 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...> признать за Переверзевой Г.В. право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти матери истец была принята в члены СНТ "Звездный". В настоящее время истец узнала, что необходимо оформить правоустанавливающие документы на свое имя. Истец обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, где разъяснили, что земельный участок был предоставлен Скотченко С.Н постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.12.1996 N 99 "Об утверждении плана организации и застройки, переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе "Звездный" в пожизненное наследуемое владение. При жизни Скотченко С.Н. не оформила на земельный участок правоустанавливающие документы. Заявитель указывает, что она фактически приняла наследство, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе оплачивала членские взносы в СНТ "Звездный".

Решением Лазаревского районного суда города сочи Краснодарского края от 03 ноября 2020 года Переверзевой Г.В. отказано в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 марта 2021 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Переверзевой Г.В. - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07 октября 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 марта 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовыми уведомлениями. Данные извещение судебная коллегия считает заблаговременным. В связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Скотченко С.Н. умерла <Дата ...>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство <...>, наследником умершей является ее дочь Переверзева Г.В.

В материалах искового заявления представлена копия постановления Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.02.1996 N 99 "об утверждении плана организации и застройки, переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе "Звездный", в соответствии с которым земельный участок N 34, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...> предоставлен Умершей <Дата ...> Скотченко С.Н. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно представленным справкам исх. N 4 от 06.02.2020, от 05.10.2020, выданным председателем СНТ "Звездный" Сухоруковым В.В. по месту требования Переверзевой (ранее Скотченко) Г.В., в том, что истец является членом СНТ "Звездный" и в ее пользовании находится земельный участок N 34, площадью 0,06 га, расположенный в границах СНТ "Звездный", принадлежащий на правах собственности Скотченко С.Н., ныне покойной. На указанном земельном участке не имеется хозяйственных построек, владельцы прилегающих участков претензий к границам участка не имеют. По состоянию на дату выдачи по вышеуказанному участку налоги и членские взносы оплачены своевременно и в полном объеме, арестов и запретов на земельный участок не значится.

В соответствии с актом председателя СНТ "Звездный" Сухорукова В.В. от 06.02.2020 Переверзева Г.В. с даты смерти ее матери Скотченко С.Н., умершей <...>, по настоящее время фактически владеет и пользуется земельным участком N 34, площадью 0,06 га, расположенным по адресу: <Адрес...> по назначению.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 131, 218, 1113, 1142, 1152, 1153, 1154, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Переверзевой Г.В., поскольку суду не представлено и в материалах дела не имеется сведений о принадлежности земельного участка истцу, в связи с чем, невозможно подтвердить или опровергнуть доводы искового заявления. При этом районным судом не принята во внимание представленная истцом незаверенная копия постановления Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.02.1996 N 99 "Об отверждении плана организации и застройки, переоформлении прав на землю в СНТ "Звездный", а оригинал указанного документа суду предоставлен не был; а также справки СНТ "Звездный", поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Сухоруков В.В. является членом правления СНТ. Основанием для отказа в иске явилось и то, что не предоставлено сведений об установлении границ спорного земельного участка.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка Скотченко С.Н. с учетом изменений, внесенных на основании Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287), земельные участки для коллективного садоводства огородничества и животноводства предоставляются соответствующими местными администрациями в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального законоа от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Как установлено пп. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на момент возникновения спора и рассмотрения дела судом, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей ( пункт 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2).

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца либо его правопредшественника документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно Постановлению Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.02.1996 за N 99 "Об утверждении плана организации и застройки, переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе "Звездный", на основании решений Сочинского горисполкома N 163 от 06.04.88 и Лазаревского райисполкома N 158/6 от 24.03.88 коллективу сотрудников военного санатория "Чемитоквадже" выделен земельный участок, площадью 4,15 га из земель совхоза Победа в районе села Верхняя Каткова Щель для организации СТ "Звездный" в количестве 67 человек. Настоящим постановлением утвержден проект организации и застройки СТ "Звездный" согласованный в установленном порядке; утвержден список членов СТ "Звездный"; переданы членам СТ "Звездный", используемые ими садовые Участки, в пожизненное наследуемое владение, в том числе Скотченко С.Н, - участок N <...>, площадью 0,06.

Из справок СНТ "Звездный" следует, что земельный участок N <...> площадью 0,06 га, ранее принадлежавший Скотченко С.Н с даты смерти последней (<...>) находиться в пользовании члена СНТ "Звездный" Переверзевой (ранее Скотченко) Г.В., которая ухаживает за земельным участком и своевременно уплачивает налоги и членские взносы.

Обращаясь с иском в суд Переверзева Г.В. указала, что при жизни Скотченко С.Н. не оформила на спорный земельный участок правоустанавливающие документы, предоставленный ей администрацией в пожизненное наследуемое владение, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследником Переверзева Г.В. наследства после матери Скотченко С.Н. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...> от 13.01.2013.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего в установленном законом порядке наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Данные обстоятельства при рассмотрении дела ответчиком не оспаривались. Именно отсутствие у истца свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, оформленного на имя Скотченко С.Н., послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какое обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документам, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке дел к судебному разбирательству" разъяснено, что судья обязан уже в стадии подготовки дела создать условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, но с учетом характера правоотношений сторон и нормы материального права, регулирующей спорные правоотношения. Судья разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требовании, суд первой инстанции сослался на то, что истцом не представлены надлежаще заверенные копии постановления Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.02.1996 N 99 и свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения; сведения в ЕГРН в отношении спорного земельного участка отсутствуют, достоверно установить наличие обременений, ограничений, установленных в отношении рассматриваемого земельного участка, невозможно.

Права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии агарной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Между тем, указанные документы (свидетельства, государственный акт) являются правоподтверждающими документами, не являясь при этом правоустанавливающими документами. Отсутствие такого свидетельства, государственного акта и иного правоподтверждающего документа в отношении права пожизненного (наследуемого) владения Скотченко С.Н. на спорный земельный участок само по себе не означает отсутствие такого права при наличии правоустанавливающего документа - вышепоименованного постановления Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.02.1996 N 99.

При этом, Постановление Главы администрации Лазаревского района г.Сочи от 23.02.1996 N 99 о праве Скотченко С.Н. на спорный земельный участок никем не оспаривалось, не признано недействительным, в том числе и такое требование не заявлено администрацией Лазаревского внутригородского района г. Сочи.

До обращения в суд с настоящим иском передача Скотченко С.Н. в пожизненное наследуемое владение администрацией Лазаревского района г.Сочи не оспаривалось, она открыто и добросовестно владела данным земельным участком с 1988 г. до своей смерти.

Представленные стороной истца справки от 06.02.2020, от 05.10.2020, акт от 06.02.2020, выданные председателем СНТ "Звездный" Сухоруковым В.В. имеют соответствующие реквизиты, подписи и оттиски печати СНТ "Звездный", ответчиком подлинность данных доказательств не оспаривалась.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Переверзевой Г.В. к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 03 ноября 2020 года - отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Переверзевой Г.В. к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи об установлении факта принятия наследства и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия Переверзевой Г.В. наследства, открывшегося после смерти Скотченко С.Н., умершей <Дата ...> года, на земельный участок N <...> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Признать за Переверзевой Г.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок N <...> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу<Адрес...>

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано через суд первой инстанции в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: А.В. Кузьмина

М.В. Перова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка