Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-5895/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

судей областного суда Полшковой Н.В., Наливкиной Е.А.,

при секретаре Лихтиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Васюковой Натальи Павловны, Тюрниковой Виктории Николаевны на решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 26 мая 2021 г. по гражданскому делу по иску Васюковой Натальи Павловны, Тюрниковой Виктории Николаевны к администрации МО Колтубанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, ООО "Колхоз Мир" об определении долей в квартире, включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

установила:

Васюкова Н.П., Тюрникова В.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Колтубанский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, ООО "Колхоз Мир" об определении долей в квартире, включении ... доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, указывая, что (дата) * с членами семьи (вынужденные переселенцы) переехали на постоянное место жительства в село Колтубанка Бузулукского района Оренбургской области. С колхозом "Мир" у * и Васюковой Натальи Павловны были заключены трудовые договоры.

(дата) * заключил с колхозом "Мир" договор на выполнение работ временными строительными бригадами на строительство жилых домов.

Бригада, в которой работал *. построила дом, в котором находится спорная квартира (адрес) после чего администрация колхоза передала дом строителям для заселения. Строилось несколько ... домов, квартиры передавались строителям и работникам колхоза. Квартира была передана в совместную собственность * и Васюковой Н.П., семья вселилась в квартиру (дата) члены семьи были зарегистрированы в квартире.

В соответствии с похозяйственной книгой, лицевой счет N..., членами хозяйства являются: *, Васюкова Наталья Павловна (...), **, *** ****

...

* умер (дата) Наследником по закону является ... Тюрникова В.Н., которая в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением.

Васюкова Н.П. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в виде доли квартиры, однако ей разъяснили, что квартира не может быть включена в наследственную массу, т.к. право наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорная квартира не числится на балансе администрации МО Колтубанский сельсовет, администрации Бузулукского района. Сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру не имеется.

Просят суд определить доли в праве общей долевой собственности *, умершего (дата), и Васюковой Н.П. в праве собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: (адрес), по ... доли каждому.

Включить в состав наследственной массы после смерти * ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Признать право общей долевой собственности на квартиру за Васюковой Натальей Павловной, Тюрниковой Викторией Николаевной по ... доли за каждой.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда истцы обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы просили апелляционную жалобу удовлетворить. Представитель ООО "Колхоз Мир" просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, заслушав доклад судьи Швецовой Н.А., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, *, Васюкова Н.П., **, *** были признаны вынужденными переселенцами.

Из типового договора на выполнение работ временными строительными бригадами от (дата) следует, что колхоз "Мир" и строительная бригада (в том числе: * **) заключили договор на строительство дома. Колхоз "Мир" обязался передать строящиеся дома строителям (л.д. 7, 8).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за колхозом "Мир", правопреемником которого является ООО "Колхоз "Мир", доказательств того, что спорная квартира находилась в собственности умершего * ..., суду не предоставлено.

Судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из буквального содержания условий договора на выполнение работ временными строительными бригадами от (дата) не следует, что дом должен был быть передан на праве собственности строителям, вид права не указан.

Согласно договору строители получали оплату за выполненную работу.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР (в редакции по состоянию на 1992), граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из материалов дела следует, что спорная квартира не относилась к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Согласно ст. 99 ГК РСФСР (в редакции по состоянию на 1992) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилищного фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти в муниципальную собственность; при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Колхоз "Мир" реорганизован в установленном законом порядке, его правопреемником является ООО "Колхоз Мир".

Квартиру по вышеуказанному адресу колхоз местным органам власти не передавал.

Поскольку правопреемство колхоза "Мир" в ООО "Колхоз Мир" возникло в результате преобразования юридического лица, соответственно все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности колхозу "Мир" в порядке правопреемства перешло реорганизованному юридическому лицу, как универсальному правопреемнику.

По сведениям ГБУ "Госкадцентр Оренбургской области" Бузулукское подразделение N... от 26.03.2020 квартира, расположенная по адресу: (адрес), в архиве ГБУ "Госкадцентр Оренбургский области" не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2020 сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: (адрес), не имеется.

В соответствии с распоряжением администрации Бузулукского района N... от 28.11.1995 "Об узаконении домовладений и выдаче регистрационных удостоверений" в соответствии с решением собрания представителей Бузулукского района от 27.01.1995 N... решено узаконить домовладение, расположенное (адрес) состоящее из кирпичного жилого дома, общеполезной площадью ... кв.м, в т.ч. жилая ... кв.м:

- в том числе квартира ... на праве личной собственности за *****,

- в том числе квартира ... на праве совместно-долевой собственности за колхозом "Мир".

Бузулукским государственным предприятием "Техническая инвентаризация колхозу "Мир" выдано регистрационное удостоверение N... от 06.12.1995 на передачу в собственность квартиры (адрес)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) ... квартира, расположенная на (адрес), принадлежит на праве собственности Колхозу "Мир", на основании распоряжения администрации Бузулукского района Оренбургской области N... от 28.11.1995 (л.д. 150 том 1).

Из архивной выписки N 79 от 18.05.2021, выданной архивным отделом администрации МО Бузулукский район "из распоряжения главы администрации Бузулукского района от 28.11.1995 N... "об узаконении домовладений и выдаче регистрационных удостоверений" следует, что решено узаконить домовладение, расположенное (адрес) состоящее из кирпичного жилого дома, общеполезной площадью ... кв.м, в т.ч. жилая ... кв.м.

Согласно постановлению администрации МО Колтубанский сельсовет Бузулукского района N... от 27.12.2011 "Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах администрации Колтубанского сельсовета Бузулукского района" уточнены наименования улиц, номера домов и владельцев домовладений ..., согласно приложению. Из приложения следует, что под N... значится спорная квартира: (адрес), собственник к-з Мир.

По сведениям администрации МО Колтубанский сельсовет N 65 от 14.05.2021 на территории ... имеется объект недвижимости квартира (адрес), в квартире зарегистрированы: ** ***, ... (Тюрникова) В.Н., ****** Васюкова Н.П. Фактически проживает Васюкова Н.П. Объекта недвижимости с адресом: (адрес), на территории сельсовета не имеется.

Из справки N 64, выданной колхозом "Мир" следует, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), находится на балансе колхоза "Мир", задолженность по квартплате составляет ... руб.

Таким образом, собственником спорной квартиры является ООО "Колхоз Мир" (правопреемник колхоза "Мир"), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в ЕГРН от (дата) и постановлением администрации МО Колтубанский сельсовет Бузулукского района N... от 27.12.2011 "Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах администрации Колтубанского сельсовета Бузулукского района".

В соответствии с положением о порядке обеспечения жилой площадью работников колхоза "Мир", гражданину выдается ордер на служебное помещение на время работы в колхозе. Наниматели, прекратившие трудовые отношения с колхозом (пьянки, прогулы, не выполнение своих трудовых обязанностей, исключение из членов колхоза) исключаются из очередности в предоставлении жилых помещений, а если было предоставлено жилье, то подлежат выселению.

* ... он был уволен с работы.

Распоряжением ... * уволили с работы.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ..., слушался вопрос о выселении из колхозных квартир лиц, не работающих в колхозе, решено выселить из колхозных квартир, в том числе *

Согласно решению Бузулукского городского суда от 10.04.2007 колхозу "Мир" (ООО) Бузулукского района в иске к *, Васюковой Наталье Павловне, ****, ****, ** о выселении из квартиры (адрес) отказано.

Данным решением суда было установлено, что спорная квартира на праве собственности принадлежит колхозу "Мир" и была предоставлена (дата) истцам на основании договора коммерческого найма.

Правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилое помещение не имеется. Из положений договора на выполнение работ временными строительными бригадами от (дата) не следует, что квартиры колхоз был обязан передать строителям именно на праве собственности.

В силу норм законодательства, действующего на момент строительства жилого дома и его ввода в эксплуатацию, право собственности у истцов, *. на спорную квартиру также не возникло.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истцов, изложенную в суде первой инстанции, которые являлись предметом исследования суда в ходе рассмотрения дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 26 мая 2021 г. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Васюковой Натальи Павловны, Тюрниковой Виктории Николаевны - без удовлетворения.

Мотивированный текст определения изготовлен 03.09.2021.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка