Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 марта 2019 года №33-589/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2019 года Дело N 33-589/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Гниденко С.П.,
судей коллегии Нех Т.М., Акбашевой Л.Ю.,
при секретаре Жмур А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Рожкова Д.А. на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 ноября 2018 года по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к Рожкову Д.А. о взыскании денежных средств, которым постановлено:
Взыскать с Рожкова Д.А. в пользу НТСН "Север" задолженность по оплате за пользование общим имуществом за период с 21.06.2017 года по 30.09.2018 года в размере 65 566 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за период с 21.06.2017 года по 01.10.2018 года в размере 20 000 рублей.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с Рожкова Д.А. в бюджет городского округа город Салехард государственную пошлину в размере 2 766 рублей.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Нех Т.М., доводы в обоснование апелляционной жалобы ответчика Рожкова Д.А., полагавшего решение подлежащим отмене, с вынесением нового решения об отказе в иске, возражения на апелляционную жалобу представителя истца Гуськовой А.Г., указавшей о законности решения суда, необоснованности доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Север" обратилось с иском к Рожкову Д.А. о взыскании денежных средств в виде задолженности по оплате за пользование общим имуществом за период с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 65 566 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за период с 21 июня 2017 года по 01 октября 2018 года в размере 58 578 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами период с 21 июня 2017 года по 01 октября 2018 года в размере 2 369 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик ведёт на территории товарищества дачное хозяйства в индивидуальном порядке. Ответчиком заключён договор, определяющий порядок пользования общим имуществом товарищества. Вместе с тем, плата за пользование общим имуществом ответчиком по договору не вносится.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился, в письменных пояснениях иск указал, что 21 июня 2017 года между ним и Павловым А.В. заключен договор N21/2017 безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером N, на основании которого ссудополучатель в лице Павлова А.В. несет бремя по его содержанию. Согласно названному договору земельный участок был зарегистрирован на третье лицо, в связи с чем полагал, что у истца отсутствуют основания на предъявление указанных требований.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше.
С постановленным решением не согласен ответчик, просит его отменить. В апелляционной жалобе указывает на ошибочное установление судом принадлежности ему земельного участка с кадастровым номером N, поскольку данный земельный участок ему не принадлежал; земельный участок с кадастровым номером N был передан им в безвозмездное пользование по договору от 21 июня 2017 года Павлову А.В. Договор заключен на период с 21 июня 2017 года по 27 августа 2018 года, кроме того земельный участок прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Как установлено судом, Рожков Д.А. с 05 марта 2013 года по 20 июня 2017 года являлся членом НТСН "Север".
Факт вступления в товарищество в 2013 году Рожковым Д.А. не оспаривался и подтверждается копией его заявления от 05 марта 2013 года (л.д. 45).
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что наличие договора безвозмездного пользования земельным участком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.
Вместе с тем, исходя из доводов апелляционной жалобы и имеющихся в материалах дела сведений, судебная коллегия приходит к следующему.
Из представленных в суд апелляционной инстанции сведений из ЕГРН следует, что собственником земельного участка N823 с кадастровым номером N является Шестакова Т.В. на основании договора купли-продажи земельного участка N823 с кадастровым номером N от 28 августа 2018 года, заключенного с ответчиком, право собственности зарегистрировано 18 сентября 2018 года (л.д.77-78).
Доводы апелляционной жалобы на установление судом первой инстанции в решении наличия у ответчика в собственности земельного участка с кадастровым номером N, который ему никогда не принадлежат, не являются основанием к отмене судебного акта, поскольку данные выводы сделаны судом ошибочно, истцом заявлены требования в связи с правом собственности ответчика на земельный участок N.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 августа 2018 года с Рожкова Д.А. в пользу НТСН "Север" взыскано неосновательное обогащение в виде невнесения платы за общее имущество товарищества за период с 21 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 10 766 рублей 67 копеек.
В соответствии с пунктом первым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Следовательно, производство по делу на основании пункта первого статьи 220 ГПК РФ в части взыскания платы за пользование общим имуществом товарищества за период с 21 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года подлежит прекращению, поскольку данное требование было разрешено по существу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 августа 2018 года, которым было изменено решение Салехардского городского суда от 27 марта 2018 года, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Поскольку в период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года ответчик пользовался объектами инфраструктуры товарищества, постольку должен вносить плату за их пользование. Так как соответствующий договор с ним не был заключен, то с него подлежит взысканию плата за указанный период в размере платы за пользование указанным имуществом, установленной для членов товарищества в виде неосновательного обогащения.
Таким образом, на основании изложенного исковые требования НТСН "Север" о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры товарищества подлежат удовлетворению частично за период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года.
Согласно протоколу счетной комиссии НТСН "Север" ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности общества в период 2017-2018 года утвержден с 01.04.2017 года в размере 1 400 рублей (л.д.37), с 01.04.2018 года в размере 1 700 рублей (л.д. 40).
Соответственно за период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года, сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 9 735 рублей 52 коп (за период с 1 марта 2018 года по 31 марта 2018 года в размере 1400 р., с 01 апреля 2018 года по 31 июля 2018 года по 1700 рублей ежемесячно, с 01 по 28 августа 2018 года за 28 дней, исходя из размера месячной платы 1 700 рублей в сумме 1 535,52 рублей).
Также следует отметить, что судом первой инстанции сделаны ошибочные ссылки на договор N156/2017 от 07.07.2017 года о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север", поскольку вступившее в законную силу решение Салехардского городского суда от 29 ноября 2017 года по гражданскому делу N 2-2153/2017 о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества N 156/2017 от 07.07.2017 года не исполнено, договор между сторонами не заключен, соответственно указанные положения не могут быть применены при расчету пени.
Указанные обстоятельства также следуют из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 6 августа 2018 года по гражданскому делу по иску НТСН "Надежда" к Рожкову Д.А. о взыскании задолженности по членским взносам, пени, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и имеют преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.
При отсутствии между сторонами договорных правоотношений, являются неверными выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика, как лица ведущего деятельность на территории товарищества в индивидуальном порядке, не оплачивающего своевременно плату по договору, платы за пользование имуществом товарищества, с применением повышающего коэффициента 4, согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3 договора в спорный период.
Вопреки выводам суда первой инстанции о применении к ответчику за нарушение обязательств договорной неустойки и отказе в иске в части взыскания процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, судебная коллегия приходит к наличию оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая их подлежащими частичному удовлетворению за период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года, поскольку установлено, что по 28 февраля 2018 года указанные проценты взысканы ранее решением суда от 27 марта 2018 года, измененным в части вышеуказанным апелляционным определением, а после 28 августа 2018 года земельный участок был продан ответчиком по договору купли-продажи, в связи с чем, указанные требования после отчуждения ответчиком земельного участка, заявленные к нему, удовлетворению не подлежат, как необоснованные.
В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года составляет 101 рубль 16 копеек и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с изменением решения в части подлежащего взысканию с ответчика размера денежных средств, подлежит изменению и размер взысканной по решению суда с ответчика в бюджет городского округа г.Салехард государственной пошлины, который составит 400 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 220, 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Салехардского городского суда от 20 ноября 2018 года в части взыскания с Рожкова Д.А. платы за пользование общим имуществом товарищества, за период с 21 июня 2017 года по 28 февраля 2018 года отменить, в указанной части производство по делу прекратить.
Решение Салехардского городского суда от 20 ноября 2018 года в части взыскания пени отменить и изменить в части размера платы за пользование общим имуществом товарищества.
Принять в указанных частях новое решение в следующей редакции.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Рожкова Д.А. в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" задолженность по оплате за пользование общим имуществом за период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года в размере 9 735,52 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2018 года по 28 августа 2018 года в сумме 101 рубль 22 копейки, всего 9 836 рублей 74 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Рожкова Д.А. в бюджет городского округа город Салехард государственную пошлину в размере 400 рублей.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка