Дата принятия: 13 марта 2018г.
Номер документа: 33-589/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2018 года Дело N 33-589/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Вишнякова О.В. и Марьенковой А.В.
при секретаре - Стародубцевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Татьяны Васильевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования (далее - КУМС МО) "Томаринский городской округ" Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом
по апелляционной жалобе Фроловой Т.В. на решение Томаринского районного суда от 08 декабря 2017 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
установила:
29 августа 2017 года Фролова Т.В. обратилась в суд с иском к КУМС МО "Томаринский городской округ" Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска Фролова Т.В. указала, что с 1985 года она с супругом К.В.И. владели и пользовались указанным выше домом, несли расходы по его содержанию, оплачивали земельный налог. С момента смерти супруга - ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться домом и земельным участком самостоятельно, поскольку на смежном земельном участке расположен ее огород и гараж. Считает, что стала собственником недвижимости в силу приобретательной давности, так как владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.
Решением Томаринского районного суда от 08 декабря 2017 года Фроловой Т.В. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Фролова Т.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленного требования, ссылаясь на доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает, что имеет место утрата (отказ) от права собственности на спорный земельный участок, поскольку срок исковой давности по истребованию спорного земельного участка из чужого незаконного владения истек.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ и обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).
Согласно, разъяснениям данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно, разъяснениям данным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств, подтверждающих наличие совокупности обстоятельств, подтверждающих владение семьей истца спорным имуществом как своим собственным в течение предусмотренного статьей 234 Гражданского кодекса РФ 15-летнего срока приобретательной давности не имеется.
Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу 05 октября 2017 года решением Томаринского районного суда от 18 июля 2017 года Фролова Т.В. выселена из спорного жилого дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу. При этом судом установлено, что К.В.И. являлся нанимателем спорного жилого помещения с 02 апреля 1985 года по 17 марта 2016 года, вместе с ним была зарегистрирована жена - Фролова Т.В.. 31 декабря 2015 года К.В.И. на состав семьи 2 человека, в том числе супругу Фролову Т.В., по договору социального найма взамен признанного непригодным жилого помещения предоставлена квартира <адрес>.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленного истцом требования.
Указанный вывод суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем не могут повлечь отмену или изменение обжалуемого решения суда по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые являются безусловными основаниями к отмене решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 327.1, частью 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Томаринского районного суда от 08 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фроловой Т.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Капкаун Т.И.
Судьи Вишняков О.В.
Марьенкова А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
