Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 февраля 2023 года Дело N 33-5890/2023


20 февраля 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Клюевой А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Баринове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-5141/2022 по иску Ланской ..., Титковой ... к Фонду капительного ремонта многоквартирных домов адрес, адрес Москвы "Жилищник адрес" об обязании внести изменения в договор, обязании учесть виды работ, обязании обеспечить дополнительные работы,

по апелляционной жалобе истцов Ланской А.Б., Титковой Е.И.

на решение Мещанского районного суда адрес от 09 ноября 2022 г.,

руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мещанского районного суда адрес от 09 ноября 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: фио Дело N 33-5890/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Клюевой А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Баринове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-5141/2022 по иску Ланской ..., Титковой ... к Фонду капительного ремонта многоквартирных домов адрес, адрес Москвы "Жилищник адрес" об обязании внести изменения в договор, обязании учесть виды работ, обязании обеспечить дополнительные работы,

по апелляционной жалобе истцов Ланской А.Б., Титковой Е.И.

на решение Мещанского районного суда адрес от 09 ноября 2022 г., которым в удовлетворении иска отказано,

УСТАНОВИЛА:

истцы Ланская А.Б., фио обратились в суд с иском к ответчикам Фонду капительного ремонта многоквартирных домов адрес (далее по тексту - адрес Москвы), адрес Москвы "Жилищник адрес" об обязании внести изменения в договор, обязании учесть виды работ, обязании обеспечить дополнительные работы, ссылаясь на то, что перечень и виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, находящегося по адресу: адрес, ... собственниками квартир в котором они являются, не соответствуют объему выявленных дефектов, просили:

- обязать ФКР адрес внести изменения в договор на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и завершение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 17 мая 2022 г., проектно-сметную документацию в части ремонта общего имущества, в том числе подвала, с учетом выявленных дефектов и зафиксированных в техническом заключении ПКР-009165-22-ТЗК о состоянии несущих, ограждающих конструкций и инженерных систем здания в многоквартирном доме;

- учесть при утверждении проектно-сметной документации виды работ по устранению дефектов в несущих, ограждающих конструкций и инженерных систем здания в многоквартирном доме, установленных в техническом заключении ПКР-009165-22-ТЗК;

- обязать ФКР адрес обеспечить проведение в 2023 г. дополнительных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом выявленных дефектов;

- обязать ГБУ адрес "Жилищник адрес" подготовить необходимые документы и мероприятия в случае необходимости проведения общего собрания собственником многоквартирного дома для внесения изменений в проектно-сметную документацию и договор N ПКР-009165-22, с учетом выявленных дефектов.

Решением Мещанского районного суда адрес от 09 ноября 2022 г. в удовлетворении иска Ланской А.Б., Титковой Е.И. отказано.

В апелляционной жалобе истцы Ланская А.Б., фио, выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, просили отменить решение суда, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов Ланской А.Б. и Титковой Е.И. по доверенности и ордеру адвоката Карабашьян Л.А., который доводы апелляционной жалобы поддержала, изучив доводы апелляционной жалобы истцов и письменного отзыва ФКР адрес на апелляционную жалобу истцов, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" утвержден перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес" регламентирован состав работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории адрес.

Префектурой адрес в адрес Москвы направлена копия протокола общего собрания собственником многоквартирного дома, находящегося по адресу: адрес, Большой фио пер., д. 17, стр.1, с согласием на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (стояки, разводящие магистрали), водоотведения (канализация) (стояки, выпуски и сбросные трубопроводы), теплоснабжения (стояки, разводящие магистрали), фасада, крыши и подвальных помещений.

По результатам проведения конкурсных процедур, 30 июня 2016 г. ФКР адрес и ООО "Строймонтажгрупп" (победитель конкурса) заключили договор N 31-000164-16 на разработку проектно-сметной документации.

ООО "Строймонтажгрупп" проведено обследование технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов здания с выпуском технического заключения и разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт с необходимым перечнем работ для восстановления эксплуатационно-технических характеристик обследуемых конструкций.

Разработанная ООО "Строймонтажгрупп" проектно-сметная документация получила положительное заключение ГАУ адрес государственная экспертиза".

В соответствии с разработанным техническим заключением выявлено, что состояние фундаментов здания - работоспособное, физический износ фундаментов достигает 15%; состояние стен подвала - работоспособное, физический износ стен подвала достигает 20%; имеются следы протечек в подвальном помещении от замачиваний по наружным стенам со стороны фасадов (в зонах происхождения наружного водостока и в зоне карниза, поясков, под оконными сливами) из-за неудовлетворительного состояния водоотводящих систем, а также по наружным и внутренним стенам подвала со стороны помещений из-за неудовлетворительного состояния отмостки, нарушения гидроизоляции стен, а также из-за нарушения термовлажностного режима подвального помещение (отсутствие сквозного проветривания).

Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации по адресу многоквартирного дома подписан всеми челнами комиссии, в том числе уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома.

05 мая 2017 г. ФКР адрес и ГБУ адрес дороги" заключили договор N КР-000885-17 на выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей энергоснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (стояки, разводные магистрали), водоотведения (канализация) (стояки, выпуски и сбросные трубопроводы), теплоснабжения (стояки, разводящие магистрали), фасада, крыши и подвальных помещений.

Указанные работы были завершены, что подтверждается актом приемки выполненных работ, подписанным всеми членами комиссии.

Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей энергоснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения (стояки, разводные магистрали), водоотведения (канализация) (стояки, выпуски и сбросные трубопроводы), теплоснабжения (стояки, разводящие магистрали), фасада, крыши и подвальных помещений не выполнялись; договор с подрядной организацией расторгнут 17 марта 2021 г.

При производстве работ по капитальному ремонту были выявлены не учтенные при проектировании факторы, обнаруженные при дополнительном обследовании подвальных помещений, а именно: на поверхности стен и перекрытий арочного проезда выявлены следы сырости, замачиваний и протечек, что свидетельствует о неудовлетворительном состоянии гидроизоляции и приводит к подтоплению подвала в период обильных дождей и снеготаяния с повышением уровня грунтовых вод; в уровне подвала имеются трещины раскрытием до 2 мм, образовавшиеся в результате неполного заполнения швов, уширенных швов (до 40 мм), рыхлого раствора, выпадение раствора из швов кладки; кирпичные стены в уровне подвала повсеместно увлажнены из-за неудовлетворительного состояния гидроизоляции, кирпичная кладка на отдельных участках имеет плохое сцепление кирпича с раствором, неполное заполнение швов; бетонный свод на отдельных участках имеет обрушения, участками каверны пустоты; металлические балки перекрытий повсеместно поражены коррозией до 100% своего поперечного сечения, участками наблюдаются сквозные язвы, несущая способность перекрытий над подвалом снижена значительно; со стороны главного и дворового фасада в уровне 1-2 этажа имеются трещины осадочного характера, раскрытием 1-2 мм; со стороны главного фасада на уровне цоколя имеется выветривание кирпичной кладки на глубину до 300 мм.

В 2021 г. ФКР адрес объявлен электронный аукцион, который признан несостоявшимся ввиду отсутствия поданных заявок на участие в аукционе.

22 марта 2022 г. ФКР адрес объявлен электронный аукцион, по результатам которого определен победитель - адрес "Столица", на корректировку проектной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

17 мая 2022 г. ФКР адрес и адрес "Столица" заключили договор N ПКР-009165-22 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящемся по адресу: адрес, фиоадрес.

Срок проведения работ по разработке проектно-сметной документации установлен с июня 2022 г. по ноябрь 2022 г.

Как указали истцы, в настоящее время должна быть составлена проектно-сметная документация для уточнения стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, однако перечень и виды работ по капитальному ремонту не соответствуют объему выявленных дефектов.

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. ст. 36, 36.1, 161, 162, 168, 170, 174, 182, 183, 189, 44 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований.

При этом суд исходил из того, что на момент обращения истцов в суд с настоящим иском договор между ФКР адрес и адрес "Столица" являлся действующим (до 20 мая 2024 г.), срок выполнения работ по разработке проектно-сметной документации не истек, договором предусмотрены гарантийные обязательства.

Кроме того, после разработки проектно-сметной документации она проходит проверку в ГАУ адрес государственная экспертиза" на соответствие требованиям технических регламентов. На момент принятия решения проектно-сметная документация не утверждена, оснований полагать, что ранее выявленные дефекты не будут в нее включены, не имеется, в связи с чем требования истцов о внесении изменений в проектно-сметную документацию являются преждевременными.

Порядок приемки оказанных услуг установлен Распоряжением Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес от 21 июля 2021 г. N 07-04-294/21, согласно которому представитель собственников помещений многоквартирного дома вправе отказаться от подписания акта приемки и приложить особое мнение.

Вместе с тем, в настоящее время работы по капитальному ремонту многоквартирного дома на основании действующего договора между ФКР адрес и адрес "Столица" не проводились.

Не имеется оснований и для обязания ФКР адрес обеспечить проведение дополнительных работ по капитальному ремонту в 2023 г., учитывая, что в настоящее время работы на основании действующего договора не проведены, следовательно, невозможно установить наличие либо отсутствие каких-либо не устраненных дефектов.

Требование истцов об обязании ГБУ адрес "Жилищник адрес" подготовить необходимые документы и мероприятия в случае необходимости проведения общего собрания собственником многоквартирного дома для внесения изменений в проектно-сметную документацию и договор по его разработке, отклонены как заявленные преждевременно, учитывая, что проектно-сметная документация не утверждена.

Истцы, как собственники жилых помещений, не лишены права на проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, в том числе по вопросам о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Отклоняя доводы истцов о том, что перечень и виды работ по капитальному ремонту, указанные в договоре, не соответствует объему выявленных дефектов, указанных в Техническом заключении адрес "Столица", суд сослался на то, что перечисленные в техническом заключении дефекты указаны к проведению в качестве рекомендаций, а работы по их устранению необходимо проводить по отдельно разработанному проекту.

Выводы суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые не были бы проверены и/или не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции; в связи с чем они не могут служить основанием для отмены/изменения постановленного судебного решения, т.к. иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мещанского районного суда адрес от 09 ноября 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru