Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 августа 2021 года Дело N 33-5875/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Хуснутдиновой И.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Низамовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3-5/2021 (27RS0020-03-2021-000017-39) по иску муниципального автономного учреждения "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края, администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края к Лисину В.А., Лисиной М.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения; встречному иску Лисина В.А. к муниципальному автономному учреждению "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

по апелляционной жалобе Лисина В.А. на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 11 июня 2021 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя Лисина В.А. - адвоката Ступаковой М.Н., представителя администрации Аяно-Майского муниципального района - Моор Р.П., заключение прокурора Доськовой Т.Ю., полагавшей решение подлежащим без изменения,

установила:

Муниципальное автономное учреждение "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края (далее - по тексту МАУ "СТО") обратилось в суд с иском к Лисину В.А., Лисиной М.А., действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения от 28.09.2017 предоставлено Лисину В.А. в связи с работой в МКОУ СОШ села Аян учителем физики. Муниципальный жилой фонд сельского поселения "Село Аян" передан в состав муниципального жилого фонда Аяно-Майского муниципального района, МАУ "СТО" определено уполномоченным для совершения действий, направленных на реализацию прав и обязанностей собственника жилищного фонда, в том числе по заключению, исполнению и расторжению договоров найма служебных жилых помещений. 01.06.2019 между МАО "СТО" и Лисиным В.А. заключен договор найма занимаемого спорного служебного жилого помещения на состав семьи, включая супругу Лисина В.А. - Лисину М.А. и несовершеннолетную дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Лисин В.А. уволен с образовательного учреждения по собственному желанию, в связи с чем семья Лисиных утратила право пользования спорным жилым помещением, добровольно освободить жилое помещение ответчики отказались.

Администрация Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края, участвующая в деле в качестве третьего лица, просила о привлечении себя в качестве соистца, поддержав исковые требования МАУ "СТО" о выселении Лисина В.А., Лисиной М.А., несовершеннолетней ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Аяно-Майского муниципального района, основания для проживания у Лисиных в жилом помещении, отсутствуют.

Определением суда от 03.06.2021 администрация Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края привлечена к участию в деле в качестве соистца.

Лисин В.А. обратился в суд со встречным иском к Муниципальному автономному учреждению "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Требования мотивировал тем, что спорная квартира на момент заключения договора служебного найма не относилась к специализированному жилому фонду, распоряжение об отнесении к специализированному жилому фонду было издано после увольнения Лисина В.А. и в Росреестр соответствующие сведения не вносились. Семья Лисиных с несовершеннолетним ребенком и ожидающую рождение второго ребенка, не располагает другим жильем. Супруга Лисина В.А. - Лисина М.А. является педагогом МКОУ СОШ с.Аян и методистом отдела образования администрации Аяно-Майского муниципального района в связи с чем имеет право на заключение договора служебного найма, в чем ей необоснованно отказано.

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 11.06.2021 постановлено:

исковые требования муниципального автономного учреждения "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края, администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края к Лисину В.А., Лисиной М.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Лисина В.А., Лисину М.А., ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лисина В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме в размере 150 руб.

Взыскать с Лисиной М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме в размере 150 руб.

В удовлетворении исковых требований Лисина В.А. к Муниципальному автономному учреждению "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма - отказать.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились, Лисин В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя -адвоката Ступаковой М.Н. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 44,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> относилось к муниципальной собственности сельского поселения "Село Аян".

Распоряжением Главы сельского поселения "Село Аян" N 26 от 18.07.2017, вышеназванное жилое помещение включено в реестр служебных жилых помещений; по договору найма служебного жилого помещения от 28.09.2017 предоставлено Лисину В.А. для проживания с членами семьи на период действия контракта с МКОУ СОШ сАян от 17.08.2017 N 4.

Решением Совета депутатов сельского поселения "Село Аян" Аяно-Майского района Хабаровского края от 12.04.2019 N 5 спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края; распоряжением и.о. Главы администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края от 09.09.2020 N 174-р жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд; распоряжением от 20.01.2020 N 6-р передано в оперативное управление МАУ "СТО".

01.06.2019 между МАО "СТО" и Лисиным В.А. заключен договор найма занимаемого спорного служебного жилого помещения на период трудового контракта педагогического работника с МКОУ СОШ с.Аян для проживания с членами семьи: супругой Лисиной М.А. и несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом Отдела образования администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края МКОУ СОШ с.Аян от 08.10.2020 N 118 Лисин В.А., учитель физики уволен с 08.10.2020 по собственному желанию.

Согласно справки предоставленной администрации Аяно-Майского сельского поселения Лисины не стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2021 следует, что за Лисиным В.А. зарегистрировано в собственности жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 35, 92, 93, 104 ЖК РФ и, установив, что спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям распоряжением собственника жилья, предоставлено Лисину В.А., не состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, предоставлено во временное пользование на период исполнения трудовых обязанностей в МКОУ СОШ с.Аян, решение об изменении статуса спорного жилья и о предоставлении его Лисиным на условиях договора социального найма жилья собственником не принималось, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований как для признания за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворив требования о выселении Лисиных, поскольку предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении не установлены; Лисины не относятся к категории граждан, перечисленных в части 2 статьи 102 и части 2 статьи 103 ЖК РФ, подлежащих выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Доводы жалобы о нарушении порядка отнесения спорного жилого помещения к служебному, не порождает прав на жилое помещение на условиях социального найма.

Кроме того, решение в отношении спорного жилого помещения принято собственником, обладающим соответствующими полномочиями.

Обстоятельств, с которыми закон связывает запрет на отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, отсутствуют.

Вывод суд первой инстанции о том, что спорная квартира правомерно включена в состав специализированного жилищного фонда муниципального образования подробно мотивирован.

Довод жалобы о том, что Лисина М.А. состоит в трудовых отношениях с собственником спорного жилого помещения и с МОУ СОШ с.Аян, не является основанием к отказу в иске о выселении.

Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что факт трудовых отношений с МКОУ СОШ с.Аян супругой Лисина В.А. - Лисиной М.А. не дает оснований для дальнейшего проживания ответчиков в служебном жилом помещении, поскольку занимаемое ответчиками помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, предоставлялось в связи с трудовыми отношениями Лисина В.А., впоследствии прекращенными.

Доводы жалобы об отсутствии жилья и ожидании рождения ребенка в семье Лисиных не является основанием к отмене решения суда, не препятствует Лисиным ставить перед судом вопрос об отсрочке исполнения решения суда.

На основании изложенного, доводы жалобы не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ,

определила:

решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 11 июня 2021 года по гражданскому делу по иску муниципального автономного учреждения "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края, администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края к Лисину В.А., Лисиной М.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения; встречному иску Лисина В.А. к муниципальному автономному учреждению "Служба технического обслуживания" администрации Аяно-Майского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу Лисина В.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий

судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка