Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июня 2021 года Дело N 33-5869/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.,

судей Кривицкой О.Г., Дудовой Е.И.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дюринга В.Д. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., объяснения Дюринга В.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

Дюринг В.Д., Дюринг В.Д., Смирнова К.А, обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "СНТ Простор-2" о признании нарушения прав, указав, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН "СНТ Простор-2", членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Истцы считают, что в нарушение требований п. 15 ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчиком не определен размер финансово-экономического обоснования платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также не утверждена сумма оплаты решением общего собрания за 2020 г. для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, поскольку этот вопрос не указан в повестке дня общего собрания

Истцы просили суд признать нарушением ТСН "СНТ Простор-2" прав истцов в части неопределения размера финансово-экономического обоснования платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также в части неутверждения суммы оплаты решением общего собрания за 2020 г. для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, поскольку этот вопрос не указан в повестке дня общего собрания.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 февраля 2021 года в удовлетворении исковых требований Дюринга В.Д., Дюринг В.Д., Смирновой К.А, к Товариществу собственников недвижимости "СНТ Простор-2" о признании нарушения прав отказано.

Дюринг В.Д., не согласившись с данным решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда первой инстанции отменить.

В заседании суда апелляционной инстанции Дюринг В.Д. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что истцам Смирновой К.А., Дюринг В.Д., Дюринг В.Д. на праве собственности принадлежат земельные участки в ТСН "СНТ Простор-2", расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 69-70, 76, 81 т.1).

ТСН "СНТ Простор-2" - некоммерческая корпоративная организация, объединяющая собственников недвижимости, созданная на добровольном объединении граждан собственников недвижимого имущества для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Членами товарищества истцы не являются, что установлено решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 26.10.2020г., вступившим в законную силу 15.12.2020 г. (л.д. 73 т.1).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу частей 2, 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Судом установлено, что протоколом N 1 общего собрания ТСН "СНТ Простор-2" от 03.04.2020 г., проведенного в форме очно-заочного голосования, утверждены, в том числе, отчет ревизионной комиссии за 2019 год, утвержден отчет председателя правления ТСН "СНТ Простор-2" о проделанной работе за 2019 год, принят устав в новой редакции в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", избраны члены правления товарищества, председателем избран ФИО7, избраны члены ревизионной комиссии, утверждена приходно-расходная смета и ее финансово-экономическое обоснование на 2020 год, утвержден членский взнос на 2020 год в размере 7000 руб. с члена ТСН, утвержден размер платежей для не члена ТСН в размере 7000 руб., установлена плата за предоставление копий документов в размере 5 руб. за один прогон (л.д. 12-18 т.1).

Указанные решения общего собрания в установленном законом порядке никем не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии с п. 15 ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям правления товарищества относится подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом в законе не закреплена обязанность товарищества утверждать отдельно финансовое обоснование сметы для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Отсутствие членства в товариществе не влияет на отношения с собственником земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Вместе с тем, истцами не представлены доказательства нарушения их прав со стороны ответчика в части неопределения размера финансово-экономического обоснования платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также в части неутверждения суммы оплаты решением общего собрания за 2020 г. для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Смирновой К.А., Дюринг В.Д. и Дюринг В.Д.

Доводы апелляционной жалобы о противоречии имеющегося в материалах дела протокола общего собрания, которым установлен факт утверждения на собрании финансового -экономического обоснования приходно-расходной сметы на 2020 год, обстоятельствам дела, не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

В указанном протоколе отражено, что данный вопрос рассмотрен на общем собрании и решение по нему принято квалифицированным большинством голосов 2/3 участников собрания (15.3). При обсуждении данного вопроса ФИО7 указано на то, что смета и экономическое обоснование были размещены за 2 недели до собрания в офисе на информационной доске.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не истребована приходно-расходная смета, принятая на общем собрании в 2020 году, а также несогласие с протоколом, которым оформлены результаты собрания, со ссылкой на его несоответствие с требованиями закона, подлежат отклонению, поскольку указанный протокол не был обжалован и признан недействительным.

При этом таких требований истцами в данном заседании заявлено не было. Тогда как правомочность решения общего собрания может быть проверена судом в установленном законом порядке в случае обращения с такими требованиями.

Доводы апелляционной жалобы о нарушения прав истцов в части отсутствия финансово-экономического обоснования платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также в части не утверждения суммы оплаты решением общего собрания за 2020 г. для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не могут быть основанием для отмены решения суда первой инстанции по вышеуказанным основаниям.

Суд апелляционной инстанции полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования доказательств, основания для отмены принятого по делу судебного решения, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дюринга В.Д. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка