Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июля 2021 года Дело N 33-5863/2021

5июля2021года городВладивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: судьи-председательствующего Завальной Т.Ю.,

судей Прасоловой В.Б., Семенцова А.О.,

при секретаре Клюгер Т.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа Приморского края к Язепко С. А., Язепко П. С. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по апелляционной жалобе Язепко С. А., Язепко П. С. на решение Партизанского городского суда Приморского края от 29 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Семенцова А.О., пояснения Язепко С.А., Язепко П.С., заключение прокурора Рогалева А.Е., судебная коллегия

установила:

администрация Партизанского городского округа Приморского края обратилась в суд с иском о выселении Язепко С.А., Язепко П.С. из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что согласно копии поквартирной карточки МАУ "МФЦ ПГО" <адрес>, зарегистрированы: Язепко С.А. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Язепко П.С. (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 13.06.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. 23.09.2020 многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Партизанского городского суда от 15.10.2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Приморского краевого суда от 13.01.2020, удовлетворен иск Язепко С.А., на администрацию Партизанского городского округа Приморского края возложена обязанность предоставить Язепко С.А. на состав семьи два человека вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 21,8 кв.м., расположенное в границах города Партизанска Приморского края. Ответчики уклоняются от заключения предложенного администрацией Партизанского городского округа Приморского края во исполнение вышеуказанного решения суда договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования иска.

Ответчики возражали против удовлетворения иска.

Прокурор в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Решением суда исковые требования администрации Партизанского городского округа Приморского края удовлетворены. Ответчики выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики не согласились с таким решением суда, подали апелляционную жалобу, содержащую просьбу об отмене решения, отказе в иске. В обоснование апелляционной жалобы ответчики указали, что предлагаемое истцом помещение находится в антисанитарном состоянии. Не выяснялось мнение ответчиков о согласии на вселение в вышеназванное жилое помещение. Судом не учтены пенсионный возраст, состояние здоровья Язепко С.А. и необходимость в связи с этим проживания в центре города с нахождением рядом инфраструктур, а предоставляемое истцом помещение находится не в черте города, при том, что маршрут автобусов является нерегулярным. Предлагаемая истцом квартира находится на четвертом этаже, добираться до нее по крутой лестнице после перенесенного Язепко С.А. инфаркта, крайне затруднительно. У Язепко П.С. имеется семья, состоящая из трех человек (в том числе малолетний ребенок). Полагают, что ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор г. Партизанска полагал решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Представитель администрации Партизанского городского округа, извещенный о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явился. Судебная коллегия с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося лица.

В суде апелляционной инстанции ответчики поддержали апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

Прокурор полагал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, а решение суда не подлежащим отмене. Поддержал доводы письменных возражений.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ N Язепко С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям выписки из поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы Язепко С.А. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Язепко П.С. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заключением межведомственной комиссии администрации Партизанского городского округа по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) от 13.06.2019 N 66 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Согласно заключению Комиссии от 23.09.2020 N 42 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Партизанского городского суда от 15.10.2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 13.01.2020, удовлетворен иск Язепко С.А., на администрацию Партизанского городского округа Приморского края возложена обязанность предоставить Язепко С.А. на состав семьи два человека вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 21,8 кв.м., расположенное в границах города Партизанска Приморского края.

Согласно выписке из протокола городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 07.08.2020 N 06 комиссия постановила: предоставить Язепко С.А., Язепко П.С. по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 29,9 кв.м, благоустроенное), которое было приобретено в муниципальную собственность.

19.08.2020 администрацией Партизанского городского округа Приморского края заказной почтовой корреспонденцией направлены 2 экземпляра договора социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру в адрес ответчиков, которые они не подписали.

Язепко С.А. 01.10.2020 обратился в администрацию Партизанского городского округа морского края с письменным заявлением "об оформлении отказа от жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с тем, что квартира расположена на высоком этаже, пользование ею для него затруднительно ввиду состояния здоровья.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Партизанска Приморского края, его площадь (29,9 кв.м.) превышает площадь занимаемого ответчиками жилого помещения (21,8 кв.м.).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны на материалах дела, к ним суд пришел в результате анализа доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что квартира по адресу: <адрес> не отвечает требованиям санитарных норм и требованиям к жилому помещению, судебная коллегия при отсутствии соответствующих доказательств не может признать убедительными. Указанные доводы повторяют позицию истца и были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что судом не принято во внимание мнение ответчиков относительно вселения в предлагаемую истцом квартиру, наличие у Язепко С.А. 3 группы инвалидности и состояние здоровья, затрудняющие переселение в жилое помещение по адресу: <адрес> из-за отдалённости квартиры от места прохождения лечения, расположения квартиры на высоком этаже с крутыми лестницами, также не влекут отмену решения суда.

Поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам не по причине улучшения жилищных условий, а в связи со сносом дома, их права предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., не нарушены. Предоставляемое жилое помещение находится в черте г. Партизанска.

Доводы жалобы о том, что у Язепко П.С. имеется семья из трех человек с малолетним ребенком, а также доводы о том, что жилая площадь составляет 12,4 кв.м. повторяют позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, обоснованно отклонены судом с указанием на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, признанному аварийным.

Правовых оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 29 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Язепко С. А., Язепко П. С. оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 12.07.2021.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка