Дата принятия: 26 августа 2021г.
Номер документа: 33-5861/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2021 года Дело N 33-5861/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Полшковой Н.В.
судей Наливкиной Е.А., Швецовой Н.А.,
при секретаре Лихтиной А.И.,
с участием прокурора Христич Т.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Татьяны Ивановны к Зубкову Сергею Валентиновичу о выселении
по апелляционной жалобе Комаровой Татьяны Ивановны на решение Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 17 мая 2021 года.
Заслушав доклад судьи Полшковой Н.В., пояснения прокурора Христич Т.В.. просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Комарова Т.И. обратилась в суд с иском к Зубкову С.В. о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес).
В квартире N этого же дома проживает ответчик, который продолжительное время нарушает её права и законные интересы.
Так, с 2019 года из квартиры Зубкова С.В. в её квартиру поступает дым.
Поскольку она страдает хроническими заболеваниями, её состояние здоровья ухудшается после того, как в квартиру поступает дым.
На её просьбы ответчик не реагирует, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию с просьбой провести беседу с соседом.
Когда сотрудник полиции пришел отбирать от сторон объяснения, ответчик схватил её за пальто, из-за чего она ударилась головой и упала на пол. По данному факту она обращалась в полицию, но ей было отказано в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия состава преступления по ст.116 УК РФ.
Зубков С.В. создает конфликтную обстановку.
Решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 17 мая 2021 года в удовлетворении исковых требований Комаровой Т.И. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещенные надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом положений ст.167 ГПК РФ определиларассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что Комарова Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
Собственником жилого помещения N в двухкомнатной квартире коммунального заселения N в этом же многоквартирном доме является Зубков С.В.
Обращаясь в суд с иском о выселении ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, Комарова Т.И. ссылалась на ухудшение состояния своего здоровья от табачного дыма, систематически поступающего из жилого помещения ответчика.
Отказывая Комаровой Т.И. в удовлетворении заявленных ею требований, суд со ссылкой на положения ст.30 ЖК РФ, статей 209, 288, 293 ГК РФ, п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" исходил из того, что Комарова Т.И. не является лицом, которому законом предоставлено право требовать выселения гражданина из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, требование о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение может быть предъявлено исключительно органом местного самоуправления. Кроме того, суд указал, что Комаровой Т.И. не было представлено достаточных и допустимых доказательств наличия оснований для применения к Зубкову С.В. такой меры гражданско-правовой ответственности как выселение собственника из жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.
Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных и исследованных доказательств, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок применения к собственнику жилого помещения такой меры ответственности как прекращение его права собственности в отношении помещения за несоблюдение прав и законных интересов соседей регламентирован статьей 293 ГК РФ.
Собственник жилого помещения, который систематически нарушает права соседей, может быть предупрежден о необходимости устранения таких нарушений исключительно органом местного самоуправления - в данном случае администрацией г.Орска Оренбургской области. В том случае, если предупреждение администрацией будет вынесено, но проигнорировано лицом, в отношении которого имеются доказательства относительно нарушения им прав соседей, администрация вправе будет обратиться с иском в суд о прекращении права собственности гражданина на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
В этом случае жилое помещение может быть продано с торгов с выплатой собственнику выкупной цены. Таким образом, прекращение права собственности на жилое помещение в указанном случае возможно только при условии возмещении собственнику стоимости такого жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы Комаровой Т.И., которой законом не предоставлено право требовать выселения ответчика из принадлежащей ему на праве собственности комнаты, сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, данные доводы выводов суда первой инстанции не опровергают.
Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 17 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комаровой Татьяны Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
