Дата принятия: 24 сентября 2019г.
Номер документа: 33-5848/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2019 года Дело N 33-5848/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Сатыбалова С.К., Хавчаева Х.А.,
при секретаре Юсупове А.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе директора ООО "Торговый центр Оризон" ФИО гражданское дело по иску ООО "Торговый центр Оризон" к ФИО о сносе самовольных построек и освобождении территории общего пользования.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения директора ООО "Торговый центр "Оризон" ФИО и его представителя Умаева Р.М., просивших апелляционную жалобу удовлетворить, ФИО и его представителей ФИО, ФИО, ФИО, просивших в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
ООО "Торговый центр Оризон" (далее ООО "ТЦ Оризон") обратился в суд с иском к ФИО об:
- обязании снести самовольно возведенные постройки, расположенные на прилегающей территории перед главным входом в ООО "ТЦ Оризон";
- сносе и освобождении места общего пользования площадью 133,62 кв.м перед главным входом с улицы <адрес> на рынок ООО "ТЦ Оризон".
В обоснование заявленных требований указано, что решением Хасавюртовского городского суда от 16 июля 2015 г. по их иску признан незаконным договор от 16 января 2014 г. аренды земельного участка между администрацией ГО "город Хасавюрт" и ФИО, в части передачи ему в аренду земельного участка перед въездом на территорию ООО "ТЦ Оризон", являющимся местом общественного пользования и на ФИО возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании ООО "ТЦ Оризон" принадлежащим им земельным участком.
Определением Хасавюртовского городского суда от 20 ноября 2017 г. по их заявлению разъяснено указанное решение суда и постановлено, что решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРН от 14 февраля 2014 г. о регистрации договора аренды земельного участка от <дата>, заключенного между администрацией МО "город Хасавюрт" и ФИО, предметом которого является земельный участок площадью 4.548 кв.м с кадастровым номером по <адрес> в <адрес>.
Земельный участок площадью 133,62 кв.м, выделенный дополнительно ФИО по договору аренды от 16 января 2014 г., расположен на землях общего пользования, которая относится к части <адрес> и к тротуару. Занятие данного участка может привести к нарушению права ООО "ТЦ Оризон" на пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, в частности, сложившимся многолетним порядком въезда и выезда на территорию ООО "ТЦ Оризон".
На основании изложенного, просили удовлетворить заявленные исковые требования.
Решением Хасавюртовского городского суда от 19 июня 2019 г. в удовлетворении иска ООО "ТЦ "Оризон" отказано.
В апелляционной жалобе директор ООО "ТЦ Оризон" ФИО просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.
В обоснование требований жалобы указано, что дело судом рассмотрено поверхностно, а выводы суда о том, что контейнеры и торговые точки, о сносе которых заявлен иск, расположены на улице, а не на территории земельного участка ФИО и ему не принадлежат, а также о том, что ранее аналогичные требования были предметом рассмотрения суда и судом установлено, что они в силу п.1 ст.222 ГК РФ не могут быть признаны самовольными постройками, являются необоснованными.
В 2015 году при рассмотрении их иска Хасавюртовским городским судом ФИО не отрицал, что самовольно возведенные постройки принадлежат ему и оплату с них получает он. В суде апелляционной инстанции на вопрос суда ответчик ФИО ответил, что спорные самовольные постройки находятся в границах его территории.
В этой ситуации суд должен был критически оценить пояснения ответчика ФИО о том, что временные точки розничной торговли расположены не на его земельном участке и к деятельности этих торговых точек он отношения не имеет и не совершал действий, которые могли бы нарушить права ООО "ТЦ Оризон". Самовольными данные постройки являются в связи с тем, что они возведены ответчиком ФИО на территории, прилегающей к выделенной ООО "ТЦ Оризон", и являющейся их собственностью.
Противоречит фактическим обстоятельствам дела и вывод суда о том, что интересы ООО ТЦ "Оризон" фактом нахождения самовольно возведенных объектов на определенной территории не нарушаются. Эти объекты расположены на смежной границе и прилегающем к их территории земельном участке, перед въездными воротами на территорию ООО "ТЦ Оризон", что затрудняет въезд на их территорию. На их возведение никаких документов у ответчика не имеется, нет документов и на земельные участки, на которых они расположены, так как решением суда от 16 июля 2015 г. договор аренды земельного участка N от 16 января 2014 г. между администрацией ГО "город Хасавюрт" и Исаевым А.М. в части передачи ему в аренду земельного участка перед въездом на территорию ООО ТЦ Оризон", являющимся местом общего пользования, признан незаконным и на Исаева возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании ООО "ТЦ Оризон" принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.
В связи с самовольно возведенной постройкой, выходящей на <адрес>, данная улица приобрела искривленный вид, так как ФИО во время постройки этого объекта захватил часть территории тротуара и на этом месте тротуар очень узкий и проход пешеходам затруднителен. Вдоль <адрес> имеются ограждения в виде металлических поручней и при визировании края улицы по направлении к въезду на территорию рынка ООО "ТЦ Оризон", улица резко сужается, а автомашины огибают этот угол. При остановке на этой территории какого-либо транспортного средства образуются автомобильные пробки. ФИО ранее были установлены ворота для въезда на выделенную ему территорию на границе незаконно добавленного ему участка общего пользования площадью 133,62 кв.м, и ворота им до настоящего времени не снесены. При въезде на эту территорию и справа от въездных ворот ООО "ТЦ Оризон" имеется пустующая бетонная площадка. Ранее на этой площадке находилось незаконных строений и для создания видимости исполнения им решения суда ФИО снес эти объекты
Фактически удовлетворением иска были бы защищены не только законные права и интересы ООО "ТЦ Оризон", но и неопределенного круга лиц, которые посещают другие рынки в данном районе и лиц, проживающих в Заречной части города.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как видно из материалов дела, ООО "ТЦ Оризон" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 10.500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Предметом заявленного ООО "ТЦ Оризон" иска выступает освобождение места общего пользования - земельного участка площадью 133,62 кв.м на <адрес> в <адрес>, расположенного перед главным входом на рынок, принадлежащий ООО "ТЦ Оризон", путем сноса самовольно возведенных построек.
Ранее, ООО "ТЦ Оризон" обращался в суд с иском к тому же ответчику ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек и признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 4.548 кв.м с кадастровым номером . В обоснование требований указано, что ООО "Торговый дом "Тинди"", принадлежащему ФИО в аренду был передан земельный участок площадью 4.548,62 кв.м, а в последующем решением от 16 января 2014 г. администрация ГО "город Хасавюрт" передала ФИО на праве аренды земельный участок на 133,62 кв.м больше, в результате чего полностью перекрыт въезд на территорию ООО "ТЦ Оризон". Мотивируя иск о сносе самовольных построек, ООО "ТЦ Оризон" приведены доводы о том, что вдоль забора территории их рынка торговый дом "Тинди", руководимый ответчиком ФИО, начал строить торговые строения и устанавливать будки, чем закрыт проезд на их территорию.
Решением Хасавюртовского городского суда от 16 июля 2015 г. исковые требования ООО "ТЦ Оризон" удовлетворены в части признания недействительным договора аренды, заключенного ФИО с администрацией ГО "город Хасавюрт". В части требований к ФИО о сносе контейнеров и строений судом принято решение об отказе в иске по тем основаниям, что ООО "ТЦ Оризон" суду не представлено доказательств нарушения данными строениями их прав и законных интересов.
В настоящем деле ООО "ТЦ Оризон" заявлен иск о сносе тех же самых самовольных построек по тем же основаниям, что они препятствуют проезду к территории ООО "ТЦ Оризон", а в обоснование иска приведены ссылки на вышеуказанное решение суда.
В соответствии с п.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании изложенного, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно отказано в удовлетворении иска ООО "ТЦ Оризон".
Доводы апелляционной жалобы, по мнению судебной коллегии, не могут служить основанием для отмены решения суда и принятия по делу иного решения, поскольку они фактически сводятся к доказыванию обстоятельств, которые уже установлены вступившим в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хасавюртовского городского суда от 19 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу директора ООО "Торговый центр Оризон" ФИО - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
