Дата принятия: 21 октября 2020г.
Номер документа: 33-5838/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 года Дело N 33-5838/2020
Санкт-Петербург 21 октября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Осиповой Е.А.,
судей Пучковой Л.В. и Соломатиной С.И.,
при секретаре Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ягунов В.В. на решение Лужского городского суда Ленинградской области от 25 июня 2020 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Ягунов В.В. к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое строение и на земельный участок, признании правообладателем земельного участка, аннулировании сведений в ЕГРН.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Осиповой Е.А., объяснения Ягунов В.В. и его представителя Коман Ю.В., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Первоначально Ягунов В.В. обратился с иском в Лужский городской суд Ленинградской области к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, в котором просил:
-признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 672 кв.м по адресу: <адрес>;
-установить на основании результатов землеустроительной экспертизы площадь и местоположение границ земельного участка площадью 672 кв.м по адресу: <адрес>;
-аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Ягунов В.В. на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, сведения о месположении границ земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 ГПК РФ неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательном варианте просил суд признать право собственности на земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании к домовладению с переходом права собственности на жилое строение по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 1997, площадь земельного участка 2400 кв.м под личное подсобное хозяйство, согласно схеме границ земельного участка (том 1 л.д.234).
Определением суда от 25 июня 2020 года в связи с отказом представителя истца от части заявленных требований прекращено производство по делу N в части требований к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании за Ягунов В.В. права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 672 кв.м по адресу: <адрес> установлении на основании результатов землеустроительной экспертизы площади и местоположения границ земельного участка площадью 672 кв.м.
В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Санкт-Петербурга ФИО7, принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N. ДД.ММ.ГГГГ за Ягунов В.В. на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из похозяйственной книги Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м по спорному адресу, запись регистрации N. Однако в техническом паспорте на жилой дом, свидетельстве о праве на наследство по завещанию и справке Лужского районного управления технической инвентаризации площадь земельного участка указана 672 кв.м вместо 400 кв.м, в связи с чем Ягунов В.В. считает, что при государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером N неправильно указана площадь данного участка, а также неправильно указаны документы-основания, в частности, выписка из похозяйственной книги, которая не являлась правоустанавливающим документом на землю на день открытия наследства. Между тем право наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 26,30 кв.м, с сараем и забором, а также на земельный участок площадью 672 кв.м подтверждается Регистрационным удостоверением N, выданным Лужским бюро технической инвентаризации. Данное регистрационное удостоверение хранится в наследственном деле к имуществу умершего ФИО2 Согласно архивной выписке ГКУ "Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге" первоначальным владельцем домовладения с надворными постройками по спорному адресу является ФИО8, данное хозяйство (домовладение) входило в состав колхоза "Красная Звезда" с марта 1944 года, которое было продано в 1958 году ФИО9, правопреемником которого является его жена ФИО10 После смерти ФИО10 в порядке наследования по завещанию собственником домовладения стал ФИО2, наследником которого является Ягунов В.В. в соответствии архивными данными по состоянию на 1959-1960 г.г. количество земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотовых га) указано 0,35, что составляет 3500 кв.м, а в более поздних годах графы "Всего земли, находящейся в пользовании хозяйства (в сотовых га) не заполнены, поскольку в архиве хранятся похозяйственные книги д. Шипино не за весь период. Решением межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Ягунов В.В. по его заявлению предоставлен дополнительный отвод земельного участка в аренду ориентировочной площадью 2000 кв. метров для содержания жилого дома к ранее предоставленному в собственность площадью 1000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. После принятия вышеуказанного решения Ягунов В.В. построил на своем земельном участке фундамент 93 кв.м, душевую/туалет 5,9 кв.м, колодец 1,96 кв.м, сливной люк 1,23 кв.м, хозяйственный блок 1,23 кв.м, а также преступил к оформлению в аренду предоставленного земельного участка площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером N. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация уведомила Ягунов В.В. о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка, предоставленного в аренду, поскольку не утверждены Правила землепользования и застройки Осьминского сельского поселения к д.Шипино. Постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 2000 кв.м, кадастровый N. ДД.ММ.ГГГГ по заказу Ягунов В.В. кадастровым инженером подготовлен межевой план. Однако договор аренды земельного участка площадью 2000 кв.м, кадастровый N, между администрацией и Ягунов В.В. до настоящего времени не заключен и отказ в заключении такого договора в адрес Ягунов В.В. не направлялся. Вместе с тем, земельный участок Ягунов В.В. площадью 672 кв.м граничит с одной стороны с землями общего пользования, с другой стороны с земельным участком с кадастровым номером N, а с двух сторон участки свободные (земля находится в муниципальной собственности, межевание не проведено).
Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 25 июня 2020 года исковые требования Ягунов В.В. к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое строение и на земельный участок, признании правообладателем земельного участка, аннулировании в ЕГРН сведения, оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, Ягунов В.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит признать за ним право на земельный участок, перешедший по наследству в полном объеме 2000 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными и бытовыми постройками, перешедшими в массовом наследовании.В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права.
Полагает, что факт владения прежними собственниками земельным участком не менее 0,10 га с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными и бытовыми постройками подтвержден сведениями из архивной выписки. В остальном доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, уточненных исковых заявлений.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав участников процесса, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно ч.ч.1,2 ст.527, ст.528 ГК РСФСР, действующей на момент открытия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
В силу ч.1 ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.
На момент смерти ФИО2 действовали положения раздела "Наследственное право" ГК РСФСР. По смыслу и содержанию норм материального права, содержащихся в указанном разделе ГК РСФСР, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.1112 ГК РФ.
Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 22 июля 1996 года по делу N 2-867/96 установлен факт того, что Ягунов В.В. принял наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства (л.д.126, оборот).
Из материалов дела следует, что ФИО2, согласно регистрационному удостоверению N, выданному ДД.ММ.ГГГГ Лужским бюро технической инвентаризации, на праве собственности принадлежал жилой бревенчатый дом площадью 26,30 кв. метров, жилой площадью 17,60 кв. метров, с сараем и забором, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.127). Жилой дом перешел в собственность Ягунов В.В. в порядке наследования после смерти ФИО2
Согласно выписке из похозяйственной книги, согласующейся с представленной на запрос суда копией листов похозяйственной книги N ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., за ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования был закреплен земельный участок площадью 0,04 га.
На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за Ягунов В.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Осьминского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 400 кв.м., кадастровый N и жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок площадью 400 кв.м кадастровый N расположен на землях населенного пункта, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Необходимо отметить, что в своих требованиях истец на листе дела 181 тома 1 просил признать за ним переход права собственности на земельный участок с переходом права собственности на жилое строение, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях получения дополнительного земельного участка к основному 400 кв.м истец обратился в администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области с соответствующим заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков на территории Лужского муниципального района принято решение удовлетворить заявку Ягунов В.В. и произвести отвод земельного участка в аренду ориентировочной площадью 2 000 кв.м для содержания жилого дома в дополнение к земельному участку, находящемуся в собственности ответчика (т. 1 л.д. 243).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением и.о. главы администрации Лужского муниципального района N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровым инженером ФИО11 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 2 000 кв.м., что подтверждается межевым планом.
Образованный земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет по результатам межевания под кадастровым N. Права на указанный участок ни за кем в ЕГРН не зарегистрированы.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером N имеются хозяйственные постройки, которые принадлежат истцу.
Решением Лужского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2020 года по делу N 2-6/2020 исковые требования Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района к Ягунов В.В. о признании построек самовольными, обязании сноса самовольных построек, удовлетворены. Решением суда признан монолитный железобетонный фундамент под жилой дом (объект незавершенного строительства), деревянные строения под душевую и туалет, канализационный колодец, колодец с водой самовольными постройками. Суд обязал Ягунов В.В. за свой счет снести самовольно возведенные постройки: монолитный железобетонный фундамент под жилой дом (объект незавершенного строительства), деревянные строения под душевую и туалет, канализационный колодец, колодец с водой, расположенные на земельном участке с кадастровым N площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных требований Ягунов В.В. к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района, администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки отказано (т.д.2, л.д.2).
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных Ягунов В.В. исковых требований, поскольку в материалы дела не представлены доказательства принадлежности наследодателю истца - ФИО2 на праве собственности на день открытия наследства земельного участка площадью более, чем 400 кв.м.
В настоящее время Ягунов В.В. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., жилого дома, общей площадью 26,3 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, право истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
По существу доводы апелляционной жалобы либо правового значения для разрешения спора не имеют, либо являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не влияют на правильность постановленного по делу решения и не могут служить основанием в пределах действия статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для его отмены либо изменения.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьей 327.1, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Лужского городского суда Ленинградской области от 25 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ягунов В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
судья Скопинская Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
