Дата принятия: 16 февраля 2022г.
Номер документа: 33-5830/2022
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 февраля 2022 года Дело N 33-5830/2022
г.Красногорск,
Московская область 16 февраля 2022 года
Московский областной суд в составе председательствующего судьи судебной коллегии по гражданским делам Конатыгиной Ю.А., при помощнике судьи Новиковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Романовой О. Ю.
на определение судьи Каширского городского суда Московской области от 22 октября 2021 года о возвращении иска Романовой О. Ю. к Романову Г. В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшимся, о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок и государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, об отмене (снятии) установленного запрета на совершение регистрационных действий,
заслушав доклад судьи Конатыгиной Ю.А.,
установил:
Романова О.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Романову Г.В., в котором просит суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 1.09.2021 состоявшимся; признать переход права собственности на жилой дом и земельный участок по договору от 1.09.2021; признать государственную регистрацию ее права собственности на жилой дом и земельный участок по договору от 1.09.2021; отменить (снять) установленный запрет 7.09.2021 на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества.
Определением судьи Каширского городского суда Московской области от 22 октября 2021 года исковое заявление возвращено, и истцу разъяснено право на обращение с данным иском в Тербунский районный суд Липецкой области по месту нахождения недвижимого имущества.
В частной жалобе Романова О.Ю. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, без извещения лиц, участвующих в деле (ч. 2 ст. 333 ГПК РФ), суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из анализа указанных выше норм, суд приходит к выводу о том, что поданный Романовой О.Ю. иск является иском о правах на недвижимое имущество.
Таким образом, к указанному иску применяются положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, согласно которой иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Возвращая исковое заявление, судья сделал правильный вывод о том, что так как Романовой О.Ю. был заявлен иск о правах на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок), расположенное не на территории Каширской области Московской области, то данный иск подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества (в Тербунском районном суде Липецкой области).
Доводы частной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, в связи с чем не могут повлечь отмену состоявшегося судебного акта.
Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения судьи.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
определение судьи Каширского городского суда Московской области от 22 октября 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Романовой О. Ю. - без удовлетворения.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
