Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июля 2021 года Дело N 33-5812/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Гребенщиковой О.А.,

и судей: Слепцовой Е.В., Долматовой Н.И.,

при секретаре Черновой М.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Долматовой Н.И. дело по апелляционной жалобе представителя администрации Беловского городского округа Елисеевой Снежаны Викторовны, действующей на основании доверенности от 1 февраля 2021 года,

на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 29 марта 2021 года по делу по иску администрации Беловского городского округа к Лаврентьеву Валерию Васильевичу о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Лаврентьеву В.В. о понуждении к совершению действий. Требования мотивированы тем, что Лаврентьев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был включен в сводный список сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности. Администрацией Беловского городского округа с ответчиком был заключен договор N от 13 апреля 2017 года на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития в обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно условиям договора администрация обязалась за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье, состоящей из четырех человек социальную выплату для участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а ответчик обязался безвозмездно передать администрации принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (купли-продажи) в месячный срок после получения свидетельств о государственной регистрации права на приобретенное в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилое помещение. Однако, до настоящего времени обязательства, предусмотренные договором, ответчик не выполнил. Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному специалистами Территориального управления Центрального района г. Белово от 14 января 2021 года, ответчик продолжает пользоваться непригодным для проживания вышеуказанным жилым помещением. Указанные действия могут привести к чрезвычайной ситуации и гибели людей. Истец просил обязать Лаврентьева В.В. осуществить снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м, кадастровый N.

Представитель истца администрации Беловского городского округа Елисеева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда первой инстанции иск поддержала.

Ответчик Лаврентьев В.В. и его представитель Лаврентьева И.В., допущенная к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суде первой инстанции иск не признали.

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 29 марта 2021 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований администрации Беловского городского округа об обязании Лаврентьева Валерия Васильевича осуществить снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м., кадастровый N, полностью отказать.

В апелляционной жалобе представитель администрации Беловского городского округа Елисеева С.В., действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что суд не принял во внимание, что согласно п.1.2.2. договора N N от 13 апреля 2017 года на предоставление социальной выплаты, ответчик обязуется безвозмездно передать администрации в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретение в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, однако до настоящего времени обязательства, предусмотренные договором ответчик не выполнил, жилое помещение администрации не передано, вещи не вывезены в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании п. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено, что Лаврентьев В.В. на основании договора дарения <данные изъяты> от 31 мая 1999 года является собственником жилого дома, на праве долевой собственности, с долей в праве 11/16, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., с номером объекта Nл.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 2 декабря 2015 года, выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его брат - Лаврентьев В.В., состоящего из 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 4 декабря 2015 года Лаврентьев В.В. является собственником жилого дома, на праве общей долевой собственности, с долей в праве 5/16, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером NN (л.д. 5).

Из представленной справки от 25 января 2021 года администрации Беловского городского округа усматривается, что гражданам, проживающим по адресу <адрес>, оказано содействие в приобретении жилья взамен сносимого ветхого за счет средств предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселком (л.д. 7).

Между администрацией Беловского городского округа и Лаврентьевым В.В. 13 апреля 2017 года заключен договор N N на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли-продажи) за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, в результате которого администрация Беловского городского округа обязуется за счет средств федерального бюджета предоставить семье граждан, состоящей из 4 человек: Лаврентьева Валерия Василевича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 2 319 768 рублей для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли-продажи).

Согласно п. 1.2.2 указанного договора Лаврентьев В.В. обязуется безвозмездно передать администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (купли-продажи) (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилое помещение) принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.

Согласно гарантийному обязательству об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него от 13 апреля 2017 года Лаврентьев В.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказываются от права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье, приобретенное администрацией Беловского городского округа. Обязуются выселиться из указанного дома и освободить его в течение 30 дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье, по адресу: <адрес>В, <адрес> N. Гарантируют, что до указанного срока вывезут из помещения все принадлежащее им имущество. До момента получения свидетельства о государственной регистрации права на жилье, приобретенного администрацией Беловского городского округа, а также после получения этого свидетельства, не имеют права прописывать и выписывать граждан по адресу: <адрес>. После переселения в новое жилье, запрещается проживать в нем. Лаврентьев В.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 разрешают произвести в установленном порядке снос помещения в течении 30 дней, согласно данному обязательству (л.д. 9).

Из акта обследования жилого/нежилого дома от 14 января 2021 года по адресу: <адрес>, комиссией Территориального управления администрации Беловского городского округа установлено, что к дому зачищена территория, на окнах висят шторы, электричество подключено. Со слов соседей <адрес>А по <адрес> ФИО5, собственники приезжают, но не проживают в доме (л.д. 10-12).

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, учитывая, что истцом не представлены доказательства того, что ответчик, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязан принять меры по сносу спорного жилого дома за счет своих средств, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации к Лаврентьеву Валерию Васильевичу о понуждении к совершению действий, так как из представленных в материалы дела документов, в частности договора от 13 апреля 2017 года N 1, не усматривается обязанности ответчика произвести снос спорного жилого дома после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилое помещение. Ответчик обязан только безвозмездно передать истцу спорное жилое помещение и оформить для этого необходимые документы, но не обязан выполнять действия по сносу спорного жилого дома.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Беловского городского суда Кемеровской области от 29 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Беловского городского округа Елисеевой Снежаны Викторовны, действующей на основании доверенности,- без удовлетворения.

Председательствующий О.А. Гребенщикова

Судьи Е.В. Слепцова

Н.И. Долматова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка