Дата принятия: 26 июня 2019г.
Номер документа: 33-5812/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2019 года Дело N 33-5812/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Цибиной Т.О.,
судей Довиденко Е.А., Дмитриевой О.С.,
при секретаре Рогожиной И.В.,
с участием прокурора Беспаловой М.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на решение Центрального районного суда города Барнаула от 11 апреля 2019 года по делу
по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Мальцеву А. В. о выселении.
Заслушав доклад судьи Довиденко Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.06.1993 N163 "О составе муниципальной собственности", квартира, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ *** жилое помещение *** в доме по ул.<адрес> признано служебным и передано комитету жилищно-коммунального хозяйства для заселения работником муниципального жилищно-эксплуатационного предприятия Центрального района г.Барнаула по договору найма специализированного жилого помещения.
Приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГ *** вышеназванное служебное жилое помещение распределено муниципальному унитарному предприятию "Управляющая компания "Центральная" <адрес> для заселения <данные изъяты> Мальцева А.В.
ДД.ММ.ГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и Мальцевым А.В., как работником муниципального унитарного предприятия, заключен договор найма служебного жилого помещения *** по <адрес>1 в <адрес> на время трудовых отношений в МУП "УК "Центральная".
Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к Мальцеву А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на прекращение трудовых отношений Мальцева А.В. с МУП "УК "Центральная".
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 11.04.2019 в удовлетворении исковых требований Комитету отказано.
В апелляционной жалобе истец КЖКХ <адрес> просил отменить решение, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ Мальцев А.В. был уволен из МУП "Управляющая компания "Центральная", в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ООО "<данные изъяты>". Ответчик не относится к категориям граждан, которым в силу п.3.3 решения Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 N404 "Об утверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда" может быть предоставлено служебное жилое помещение из муниципального жилищного фонда. Работа в коммунальной сфере, на что сослался суд первой инстанции, таким основанием не является.
В суде апелляционной инстанции ответчик и его представитель возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, прокурор полагал решение суда подлежащим отмене. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в связи с нарушением судом норм материального права (п.4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходил из того, что спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения на период работы в МУП "УК "Центральная", с которым трудовые отношения хоть и были прекращены ДД.ММ.ГГ, однако Мальцев А.В. ДД.ММ.ГГ принят в ООО "<данные изъяты>" - ныне ООО "<данные изъяты>" <данные изъяты>, продолжает работать в коммунальной сфере, в связи с чем вправе обратиться в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о предоставлении ему занимаемого жилого помещения по договору специализированного найма.
Судебная коллегия не соглашается с указанными выводами суда, полагая, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч.ч.2, 3, ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Пунктом 3.3 Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 N 404, предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан: лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления; муниципальным служащим; работникам муниципальных учреждений; работникам муниципальных унитарных предприятий; иным категориям граждан, определенных федеральным законодательством.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исходя из анализа указанных правовых норм следует, что сам по себе факт работы в коммунальной сфере на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края не предоставляет право на заключение договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с п.5 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ *** договор заключается только на время трудовых отношений с МУП "УК "Центральная". Пунктом 18 Договора предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора.
Мальцев А.В. с ДД.ММ.ГГ не состоит в трудовых отношениях с МУП "УК "Центральная"(уволен по собственному желанию), в настоящее время является работником ООО "<данные изъяты>", учредителем которого являются физические лица, и не относится к категориям граждан, которым в силу п.3.3 решения Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 N404 может быть предоставлено служебное жилое помещение.
Мальцев А.В. не относится также к категориям лиц, указанных в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не является пенсионером по старости, и инвалидом 1 и 2 группы вследствие трудового увечья или профессионального заболевания.
При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с вынесением нового об удовлетворении исковых требований, выселении Мальцева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда города Барнаула от 11 апреля 2019 года отменить и принять по делу новое решение.
Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.
Выселить Мальцева А. В. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционную жалобу истца комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
