Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 февраля 2019 года №33-581/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2019 года Дело N 33-581/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Долматова М.В., Пищулина П.Г.
при секретаре Харламповой Т.А.
с участием пом.прокурора Писаревой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алыева М.Г.оглы на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 октября 2018 года, которым постановлено:
Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска, удовлетворить.
Признать Алыева М.Г.оглы, ДД.ММ.ГГГГ, Мустафаеву М.М.кызы, ДД.ММ.ГГГГ, Гаину А., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Алыева М.Г.оглы, Мустафаевой М.М.кызы, Гаиной А., государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Кисилевской Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В его обоснование указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ноябрьск, микрорайон "П-3" ( ранее пос.Геологов) дом 68А (ранее общ.2) комната 20 является муниципальной собственностью. Заключением Межведомственной комиссии от 18 апреля 2014 года это жилое помещение, признано аварийным и подлежащим сносу. На основании решения Ноябрьского городского суда от 09 февраля 2016 года за ответчиками признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В данной комнате зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают длительное время, поскольку в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда семье Алыева М.Г.оглы было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение - <адрес>, на условиях договора социального найма.
Предоставление ответчикам другого жилого помещения на условиях договора социального найма, выезд из спорной комнаты на другое постоянное место свидетельствуют об утрате права пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца Гайдар А.А. в судебном заседании просил иск удовлетворить,
Ответчики направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель - адвокат Степанян С.С. с иск не признала.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. С решением не согласен Алыев М.О. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов жалобы указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, о получении занимаемой квартиры на основании договора мены.
В отзыве на апелляционную жалобу прокурор и представитель ДИО Администрации г.Ноябрьск А.А.Гайдар указали на законность и обоснованность постановленного решения.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, заслушав заключение прокурора, указавшего на законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, и возражениях относительно жалоб.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1996 году Алыеву М.Г.оглы по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 10 кв.м.(л.д.15).
В соответствии с заключением МВК от 18 апреля 2014 года N 149 (1522) <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д. 12).
Решением Ноябрьского городского суда от 09 февраля 2016 года за ответчиками признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.(л.д.8).
28 августа 2012 года на основании договора купли-продажи Алыевым М.Г.оглы приобретена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., которая заключением МВК от 07 ноября 2014 года N155(1677) также была признана аварийной и подлежащей сносу ( л.д.50,52).
Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.З). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения ( ч.5).
Часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, направленная на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) жилых помещений, устанавливает возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в том числе на условиях договора социального найма.
В силу части 3 статьи 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа N 6-3АО от 30 мая 2005 года собственнику, принятому по месту жительства на чет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе. Собственник и члены его семьи, получившие жилое помещение в соответствии с настоящей частью, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Как установлено судом, Алыев М.Г. оглы с семьей из 4-х человек состоял в списках очередности граждан нуждающихся в предоставлении жилых ещений по договорам социального найма (л.д.53).
В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного ветхого жилищного фонда Алыев М.Г. оглы обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого спорного жилого помещения д.43). Также являясь собственником <адрес>, признанном аварийным, Алыев М.Г. оглы обратился с заявлением о предоставлении другого жилого помещения на условиях мены ( л.д.45,47).
27 марта 2017 года Департаментом издан приказ о заключении с Алыевым М.Г.оглы договора дарения <адрес>, признанной аварийной. (л.д.49). 02 мая 2017 года Департаментом имущественных отношения министрации г.Ноябрьска издано распоряжение N 01-01-844М05-180 о заключении с Алыевым М.Г. оглы договора социального найма (л.д.54).
Указанное позволило суду сделать обоснованный вывод о достижении сторонами соглашения о предоставлении семье ответчиков благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., взамен ранее занимаемых аварийных жилых помещений (л.д.56)
Поскольку семья ответчиков не проживает в спорной комнате около 6-7 лет, что следует из акта проверки факта проживания от 15 июня 2018 года (л.д.16), дом расселен и в нем никто не проживает, произведено отключение аварийного дома - общежития N <адрес> от систем жизнеобеспечения, вывод суда об утрате ответчиками права пользования спорной комнатой вследствие выезда из нее и возникновения права пользования на вновь предоставленное жилое помещение на условиях договора социального найма, обоснован и довод жалобы о наличии у ответчиков права на получение благоустроенного жилого помещения взамен спорного, ошибочен, о чем суд правильно указал в решении.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями части 5 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой действие договора социального найма спорного жилого помещения подлежит прекращению с утратой (разрушением) жилого помещения.
Постановленные судом выводы достаточно подробны и мотивированы, основаны на правильном толковании положений Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к установленным обстоятельствам и соответствуют разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 37 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Доводы жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с этим не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка