Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2021 года Дело N 33-5804/2021

г. Екатеринбург

14.04.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Локтина А.А.судей

Максимовой Е.В.Деменевой Л.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Ращенко ( / / )20 к Дмитриеву ( / / )21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

встречному иску Дмитриева ( / / )19 к Ращенко ( / / )18 о возложении обязанности по возвращению неосновательного приобретенного (сбереженного) имущества,

по апелляционной жалобе Дмитриева ( / / )22 на решение Тавдинского районного суда Свердловской области от 15.01.2021.

Заслушав доклад судьи Максимовой Е. В., объяснения ответчика по первоначальному иску Дмитриева С. В., заключение прокурора Дубовскийх Т. В.

установила:

Ращенко Т.Н. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Дмитриеву С.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением

В обоснование иска указано, что Ращенко Т.Н. является собственником блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 56.2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный блок жилого дома блокированной застройки принадлежит ей на основании решения Тавдинского районного суда Свердловской области от 31.05.2019. Ранее ей принадлежала 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 110.2 кв.м. на основании договора купли-продажи от 01.04.1997. 13.10.1999 она прописала в вышеуказанном жилом помещении своего сожителя Дмитриева С.В., который не проживал в указанном жилом помещении с 2000 по сентябрь 2020. В настоящее время он взломал замок в жилом помещении и стал проживать там. При этом коммунальные услуги оплачивает она. Членом ее семьи ответчик не является и не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало и не существует.

23.11.2020 были приняты увеличенные исковые требования Ращенко Т.Н. к Дмитриеву С.В. в котором просит признать Дмитриева С.В., <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением - блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> Выселить Дмитриева С.В. <дата> г.р. из жилого помещения - блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

09.12.2020 Дмитриевым С.В. предъявлен встречный иск к Ращенко Т.Н., в котором он просит возложить на Ращенко Т.Н. обязанность вернуть ему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Дмитриев С.В. указал, что спорное жилое помещение было приобретено в период совместного проживания с Ращенко Т.Н., в том числе за счет его денежных средств. Ращенко Т.Н. ранее в судебном заседании заявила, что дом был куплен и на его денежные средства в размере 50% от стоимости имущества. На момент совершения сделки по договору купли - продажи спорного жилого помещения он находился на работе. От своих прав на совместное имущество он не отказывался, ранее не заявлял о правах, поскольку со стороны истца никаких препятствий в проживании не было. Обстановку в доме он производил полностью за счет собственных средств. На регистрационном учете в спорном жилом помещении он состоит с 13.10.1999 по настоящее время. В периоды с 2003 года по 2011 год и с 2016 года по 2019 год он находился в местах лишения свободы. Добровольно он не покидал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически от него не отказывался. В настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, работает вахтовым методом в городе Сургут, постоянное место жительство и регистрацию он имеет только по адресу: <адрес> Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является его единственным жильем, от которого он не отказывался и отказываться не намерен. Считает, что имеет право на долю в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Полагает, что в данном случае Ращенко Т.Н. приобрела спорное имущество, в том числе за счет его собственных денежных средств в размере 50% от стоимости имущества, как неосновательное обогащение.

Решением Тавдинского районного суда Свердловской области от 15.01.2021 исковые требования Ращенко Т.Н. удовлетворены.

Судом постановлено:

Признать Дмитриева С.В., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Дмитриева С.В., <дата> г.р., из жилого помещения - блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска Дмитриева С.В. отказано.

Не согласившись с вынесенным решением суда, оспаривая его законность и обоснованность, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному Дмитриев С.В. подал на него апелляционную жалобу, в которой, просит отменить обжалуемый судебный акт, принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указано, что спорное жилое помещение было приобретено в период совместного проживания, за счет денежных средств Дмитриева С.В. Судом первой инстанции также не было учтено, что на момент совершения сделки по договору купли - продажи спорного жилого помещения Дмитриев С.В. находился на работе. От своих прав на совместное имущество не отказывался, Ращенко Т.Н. никаких препятствий в проживании не чинила. Обстановку производил полностью за счет собственных средств. С 2003 по 2010 и с 2016 по 2019 находился в местах лишения свободы. Добровольно он не покидал жилое помещение. В настоящее время он проживает в спорном жилом помещении. Работает вахтовым методом в городе Сургут. Спорное жилое помещение является единственным жильем. Полагает, что имеет право на долю в спорном жилом помещении. В суде первой инстанции Ращенко Т.Н. было предложено заключить мировое соглашение, но Рашенко Т.Н. отказалась.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик по первоначальному иску, истец по встречному Дмитриев С.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Прокурор в своем заключении просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились. Как следует из материалов дела, лица, участвующие в деле, были извещены о времени и месте судебного заседания путем направления извещения от 25.03.2021, а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, информация о времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.

Ращенко Т.Н. на основании договора купли-продажи от 01.04.1997 приобрела в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ращенко Т.Н. на основании договора купли-продажи от 01.04.1997 приобрела в собственность 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площади 110,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2 176 кв.м., согласно договору купли-продажи от 01.04.1997 у Плесовских Е.А., Еремеевой Т.А., Еремеева А.Л., Еремеева А.А. Договор нотариально удостоверен 01.04.1997.

Из акта от 03.04.1997 следует, что Еремеев А.А., Еремеева Т.А. передали квартиру и надворные постройки, с земельным участком, находящиеся на <адрес> Ращенко Т.Н.

На основании решения Тавдинского районного суда от 31.05.2019 года признано за Ращенко Т.Н. право собственности на часть (блок) N жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м.

Право собственности Ращенко Т.Н. на блок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.11.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2020.

Постановлением Главы Кузнецовского сельского поселения от 24.10.2019 N 118, аннулирован адрес "<адрес> объекта жилой дом с кадастровым номером , в связи с присвоением ему нового адреса. Зданию площадью 54,9 кв.м., признанному самостоятельным объектом права в виде отдельного автономного блока с назначением "жилой дом" и наименованием "блок жилого дома блокированной застройки", присвоен адрес <адрес>

Согласно справке, выданной Администрацией Кузнецовского сельского поселения от 28.05.2020 N 208, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Дмитриев С.В. с 13.10.1999, Ращенко С.В. с 23.05.2006, Ращенко Т.С. с 03.08.2001, Дмитриев А.С. с 16.07.2012.

Из рапорта УУП ОеП N 22 МО МВД России "Тавдинский" от 17.11.2020 следует, что Дмитриев С.В. состоящий на учете в ОеП N 22 МО МВД России "Тавдинский", как лицо, в отношение которого судом установлен административный надзор, с 12.09.2019 проживал по адресу: <адрес> С 03.10.2020 по настоящее время Дмитриев С.В. проживает по адресу:, <адрес>

Разрешая первоначальные исковые требования и руководствуясь частями 1, 2 ст. 30, ст. 31, ч.1 ст. 35, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку ответчик Дмитриев С.В. не является членом семьи истца Ращенко Т.Н., не относится к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соглашение с истцом по пользованию домом на определенный срок не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Ращенко Т.Н. подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, руководствуясь ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что Дмитриевым С.В. не представлены доказательства наличия гражданско-правового договора между сторонами в отношении правового режима спорного имущества, который бы свидетельствовал о том, что данное недвижимое имущество находится в общей собственности сторон, суд пришел к выводу, что поскольку Дмитриев С.В. не предоставил суду доказательств, подтверждающих, что спорное имущество приобреталась сторонами в общую долевую собственность, а сам по себе факт совместного проживания и ведения общего хозяйства не порождает режим общей собственности на объект недвижимости, отсутствует правовые основания для признании за Дмитриевым С. В. права собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возврате ему 1/2 доли спорного жилого помещения, как неосновательно приобретенного (сбереженного) имущества

Судебная коллегия с выводами суда соглашается.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Довод в жалобе о том, что Дмитриев С. В. предоставлял денежные средства в размере 50% от стоимости имущества, был предметом оценки суда.

Как верно указал суд первой инстанции никакого соглашения, свидетельствующего о принятии Ращенко Т.Н. на себя обязательств о возврате денежных средств Дмитриеву С.В., между сторонами заключено не было, потерпевшим, который может получить в натуре имущество по смыслу ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, Дмитриев С.В. не является

Режима общей собственности на спорное имущество не возникло, такого соглашения нет, стороны в браке не состояли.

Обстоятельство участия в обустройстве жилого помещения право собственности не порождает. Обстоятельство того, что для ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску Дмитриева С. В. спорный объект является единственным местом жительства, также не является основанием для признания вещного права на имущество. Указанное обстоятельство юридически значимым не является при разрешении требований собственника о выселении лица, не являющегося членом семьи собственника.

Указанное обстоятельство, а также иные обстоятельства, характеризующие жизненную ситуацию ответчика, могут быть предметом оценки при рассмотрении вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе по существу рассмотренных требований, не могут повлиять на правильность состоявшегося судебного решения, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к его отмене.

Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тавдинского районного суда Свердловской области от 15.01.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриева ( / / )17 - без удовлетворения.
Председательствующий

А.А. Локтин Судьи:

Е.В. Максимова
Л.С. Деменева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка