Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 февраля 2023 года Дело N 33-5796/2023

13 февраля 2023 г. г. Красногорск, Московская область

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей Магоня Е.Г., Протасова Д.В.,

при помощнике судьи Барушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Игнатьева Сергея Юрьевича на решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 августа 2022 года по делу по иску ПАО "Транскапиталбанк" к Игнатьеву Сергею Юрьевичу, Шеиной Светлане Александровне, Игнатьеву Алексею Сергеевичу, Игнатьевой Дарье Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

мнение помощника Московского областного прокурора Шумской А.П.,

полагавшей решение суда законным, обоснованным и подлежащим оставлению в силе,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины 12 000 руб.

В обоснование иска указано, что определением Арбитражного суда г.Москвы от 18.07.2017 года в отношении Игнатьева С.Ю. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Определением от 19.12.2017 года суд признал обоснованным заявление ТКБ БАНК ПАО и включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование банка в размере 27 773 348 руб. 22 коп., как обеспеченные залогом имущества должника. Требования банка в силу договора об ипотеке от 10.12.2012 года обеспечены залогом жилого дома, общей площадью 426,3 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 1231 кв.м., расположенного по указанному адресу. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2019 года Игнатьев С.Ю. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Банк принял 22.10.2022 года по акту приема-передачи в счет погашения имеющейся задолженности дом как нереализованное на торгах имущество должника. Переход прав на дом к банку зарегистрирован управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии 03.12.2020 года. Несмотря на передачу дома банку и регистрацию перехода права собственности, должник и его семья продолжают проживать в доме. При этом все расходы по поддержанию имущества в надлежащем виде, оплате коммунальных платежей и обязанности по уплате налогов на имущество возложены на банк.

Представитель истца ПАО "Транскапиталбанк" в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Игнатьева С.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что у Игнатьевой Д.С. - дочери ответчика есть заболевание, препятствующие немедленному выселению. В случае рассмотрения дела по существу просил отказать в части требований заявленных к ответчику Игнатьевой Д.С.

Ответчики Шеина С.А., Игнатьев А.С., Игнатьева Д.С., третье лицо финансовый управляющий Лобанова В.П., представитель третьего лица УМВ ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Помощник прокурора Лыкова Е.В. в своем заключении считала иск подлежащим удовлетворению.

Решением Пушкинского городского суда от 23 августа 2022 года исковые требования удовлетворены

Признаны Игнатьев Сергей Юрьевич, <данные изъяты> г.р., уроженец <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, Шеина Светлана Александровна, <данные изъяты> г.р., уроженка <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, Игнатьев Алексей Сергеевич, <данные изъяты> г.р., уроженец <данные изъяты>, Игнатьева Дарья Сергеевна, <данные изъяты> г.р., уроженка <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Выселены Игнатьев Сергей Юрьевич, <данные изъяты> г.р., уроженец <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, Шеина Светлана Александровна, <данные изъяты> г.р., уроженка <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, Игнатьев Алексей Сергеевич, <данные изъяты> г.р., уроженец <данные изъяты>, Игнатьева Дарья Сергеевна, <данные изъяты> г.р., уроженка <данные изъяты>, из жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, г.<данные изъяты>

Взысканы с Игнатьева Сергея Юрьевича, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ПАО "Транскапиталбанк" судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Взысканы с Шеиной Светланы Александровны, <данные изъяты> г.р., уроженки <данные изъяты>, паспорт 45 11 297967, в пользу ПАО "Транскапиталбанк" судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Взысканы с Игнатьева Алексея Сергеевича, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, в пользу ПАО "Транскапиталбанк" судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Взысканы с Игнатьевой Дарьи Сергеевны, <данные изъяты> г.р., уроженки <данные изъяты>, в пользу ПАО "Транскапиталбанк" судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Не согласившись с данным решением ответчик Игнатьев С.Ю. подал апелляционную жалобу в лице своего представителя, просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В заседании судебной коллегии лица, участвующие в деле, не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем в соответствии с требованиями чт. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением от 19.12.2017 года в рамках дела о банкротстве Игнатьева С.Ю. Арбитражный суд г.Москвы признал обоснованным заявление ТКБ БАНК (ПАО) и включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование ТКБ БАНК (ПАО) по кредитному договору <данные изъяты> от 10.12.2012 года, договору об ипотеке <данные изъяты> от 10.12.2012 года в размере 27 773 348 руб. 22 коп., как обеспеченные залогом имущества должника (л.д.36).

Требования банка в силу договора об ипотеке <данные изъяты> от 10.12.2012 года обеспечены залогом жилого дома, общей площадью 426,3 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 1231 кв.м, расположенного по указанному адресу (л.д.16-18).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2019 года Игнатьев С.Ю. признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества (л.д.35).

Соглашением от 22.10.2020 года, заключенным между должником в лице финансового управляющего и банком, ответчик передал истцу вышеуказанный жилой дом и земельный участок, обремененные залогом в пользу ПАО "Транскапиталбанк" (л.д.24-25).

03.12.2020 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество к ПАО "Транскапиталбанк" (л.д.21-23).

17.12.2021года истец направил ответчикам уведомление об освобождении жилого помещения (л.д.32). Ответа на указанное требование материалы дела не содержат.

Разрешая при указанных обстоятельствах возникший спор, руководствуясь ст.ст. 209, 237, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, в связи с чем, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на материалах дела и требованиях действующего законодательства.

Доводы заявителей жалобы о том, что ПАО "Транскапиталбанк" не является надлежащим истцом по делу, так как надлежащим собственником должно быть ООО "Оптимпродукт", как победитель торгов, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРН от 14 июля 2022 года собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> земельного участка, на котором он расположен, является ПАО "Транскапиталбанк" (л.д.82-83).

Таким образом, как на день подачи искового заявления, так и на день вынесения решения, истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, принадлежит спорное имущество, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Игнатьева Сергея Юрьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка