Дата принятия: 19 декабря 2018г.
Номер документа: 33-5785/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2018 года Дело N 33-5785/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Михальчик С.А.
судей Королевой Н.С., Филатовой Н.В.
с участием прокурора Мяшиной З.А.
при секретаре Худоба О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гусинец Н.В., Гусинец А.С. на решение Полесского районного суда Калининградской области от 01 октября 2018 года, которым расторгнут договор социального найма служебного жилого помещения от 27.12.2012 N, заключённый между администрацией МО "Полесского городское поселение" и Гусинец Наталией Васильевной.
Гусинец Наталия Васильевна, Гусинец Анатолий Степанович, Ц., У. вселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Гусинец Н.В., Гусинец А.С., Ц., У. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., заключение прокурора Мяшиной З.А., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО "Полесский городской округ" обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма служебного жилого помещения N от 27 декабря 2012 года, заключенный между администрацией МО "Полесское городское поселение" и Гусинец Н.В. в отношении служебной жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из служебной жилой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что названное жилое помещение постановлением администрации МО "Полесское городское поселение" от 12.10.2011 N 133 "О переводе муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд" отнесено к муниципальному специализированному жилому фонду. Решением Совета депутатов муниципального образования "Полесское городское поселение" от 19.11.2009 N 84 утверждено "Положение об определении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Полесское городское поселение". Согласно п. 2.7. раздела 2 этого Положения, договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы либо прекращение пребывания на выборной должности является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения. Спорная квартира, общей площадью 40,7 кв.м, администрацией МО "Полесское городское поселение" предоставлена для проживания на время трудовых отношений нанимателю Гусинец Н.В. и членам её семьи: Гусинец А.С. (супруг), несовершеннолетним детям: Ц. и У. на основании договора найма служебного жилого помещения от 27 декабря 2012 года. В соответствии с п. 19 раздела IV этого договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В последующем права и обязанности наймодателя (администрации МО "Полесское городское поселение") по договору найма спорной жилой служебной квартиры перешли к администрации МО "Полесский городской округ" на основании Закона Калининградской области от 18.10.2016 N 5 "Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования "Полесский муниципальный район", организации местного самоуправления на объединенной территории" и решения Совета депутатов Полесского муниципального района от 30.11.2016 N 134 "О правопреемстве муниципального образования "Полесский городской округ". Согласно информации, поступившей из ГБУЗ КО "Полесская ЦРБ", <данные изъяты> Гусинец Н.В. уволена с 06.03.2018. Истцом в адрес Гусинец Н.В. направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение до 20.04.2018, однако до настоящего времени ответчиком жилое помещение не освобождено и по акту не передано.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Гусинец Н.В., Гусинец А.С. просят решение отменить, принять новое решение, которым отказать администрации в удовлетворении исковых требований, полагая, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, относительно выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетних детей, судом не учтено, что при выселении несовершеннолетние дети останутся без жилья и регистрации.
В возражениях на апелляционную жалобу ГБУЗ Калининградской области "Полесская ЦРБ" и администрация МО "Полесский городской округ" просят решение оставить без изменения.
Стороны в судебное заседание в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: расположенной по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Полесского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности, находящихся в собственности МО "Полесский городской округ" от 26.02.2018 N, а также Решением Полесского районного Совета депутатов от 28.12.2016 N 147 "Об утверждении перечня муниципального имущества и муниципальных предприятий и учреждений, передаваемых из муниципальной собственности муниципальный образований "Полесское городское поселение", "Тургеневское сельское поселение", "Залесовское сельское поселение", Головкинское сельское поселение", "Саранское сельское поселение" в муниципальную собственность муниципального образования "Полесский муниципальный район" Калининградской области. Актом приема-передачи имущества от 30.12.2016.
Решением Совета депутатов муниципального образования "Полесское городское поселение" от 19 ноября 2009 года N 84 утверждены: "Положение об определении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Полесское городское поселение" (приложение N 1) (далее также - Положение), а также "Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в жилищном фонде муниципального образования "Полесское городское поселение" (приложение N 2) (далее также - Перечень).
Согласно п. 2.1. Раздела 2 упомянутого Положения, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования "Полесское городское поселение", муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями в связи с прохождением службы и в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
В силу п. 2.6. Положения основанием для заключения уполномоченной организацией договора найма служебного жилого помещения является постановление администрации МО "Полесское городское поселение" о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
Согласно п. 2.7. Положения, договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы либо прекращение пребывания на выборной должности является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.
В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение в порядке и сроки, установленные соответствующим договором найма (п. 2.10. Положения).
Согласно пункту 3 Перечня, медицинские работники отнесены к категории граждан, которым служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде могут быть предоставлены для проживания в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным предприятием, учреждением, организацией.
Разрешая исковое требования, суд установил, что Гусинец Н.В. с 01.10.2008 была принята на работу в поликлинику муниципального учреждения здравоохранения "Полесская Центральная районная больница" в качестве <данные изъяты> на основании приказа (распоряжения) главного врача больницы от 16.10.2008 N.
Гусинец Н.В. с 01 августа 2009 года в связи с окончанием <данные изъяты> переведена на должность <данные изъяты>.
10.12.2012 главный врач ГБУЗ КО "Полесская ЦРБ" обратилась в администрацию МО "Полесское городское поселение" с ходатайством о предоставлении медицинскому работнику Гусинец Н.В. для проживания по договору найма служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации МО "Полесское городское поселение" Калининградской области от 18.12.2012 N "О предоставлении служебного жилого помещения" служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., было предоставлено во временное пользование на период трудовых отношений медицинскому работнику ГБУЗ КО "Полесская ЦРБ" Гусинец Н.В.
27 декабря 2012 года администрация МО "Полесское городское поселение" в лице главы администрации и Гусинец Н.В. заключили договор N найма указанного служебного жилого помещения.
Согласно договору найма, служебное жилое помещение предоставляется в связи с работой на период трудовых отношений для временного проживания нанимателю Гусинец Н.В. и членам её семьи: Гусинец А.С. (супруг), Ц. (дочь), У. (дочь) (п.п.1, 2 и 4 договора).
Наниматель Гусинец Н.В. и члены её семьи зарегистрированы по месту жительства в спорной служебной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Гусинец Н.В. уволена из ГБУЗ КО "Полесская ЦРБ" с 06.03.2018.
В силу подп. 3 п. 18 раздела IV договора найма, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.
Согласно п. 19.8. Раздела IV договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.
В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Установив изложенные обстоятельства, руководствуясь требованиями ч 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о том, что в связи с увольнением наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое им служебное жилое помещение, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования о выселении ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определилобстоятельства относительно выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетних детей, поскольку судом не было учтено, что при выселении несовершеннолетние дети останутся без жилья и регистрации, отмену решения суда не влекут.
Вопреки указанным доводам апелляционной жалобы, в случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, при этом к категории лиц, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления других жилых помещений Гусинец Н.В. и ее члены семьи, в том числе несовершеннолетние дети, не относятся.
Принимая во внимание, что все обстоятельства дела были установлены судом полно и правильно, нарушений при применении норм материального права и процессуального права судом не допущено, оспариваемое решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Полесского районного суда Калининградской области от 01 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
