Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 33-5780/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Матосовой В.Г.,

судей Гареевой А.В., Крайниковой Т.В.,

при секретаре Клюгер Т.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ГСК "Кузнецова, 84" к Слепакову А.А., третье лицо - администрация г. Владивостока о взыскании задолженности, возложении обязанности по апелляционным жалобам ПК ГСК "Кузнецова, 84", Слепакова А.А. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 1 марта 2021 года, которым исковые требования удовлетворены в части: со Слепакова А.А. в пользу ПК ГСК "Кузнецова, 84" взысканы: задолженность по уплате взносов в размере 10800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 639,59 рублей, почтовые расходы в размере 483,70 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, государственная пошлина в размере 400 рублей.

Со Слепакова А.А. в бюджет Владивостокского городского округа взыскана государственная пошлина в размере 58 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ПК ГСК "Кузнецова, 84" отказано.

С ПК ГСК "Кузнецова, 84" в бюджет Владивостокского городского округа взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Заслушав доклад судьи Гареевой А.В., выслушав представителя ПК ГСК "Кузнецова, 84", судебная коллегия

установила:

ПК ГСК "Кузнецова, 84" обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ПК ГСК "Кузнецова, 84" на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края, предоставлен земельный участок сроком до 12 марта 2018 года. Ответчик является собственником металлического гаража под номером N, установленного на территории ПК ГСК "Кузнецова, 84". Членом кооператива ответчик не является. Решением общего собрания членов ПК ГСК "Кузнецова, 84" от 30 апреля 2019 года (протокол N N) с 1 апреля 2019 года для владельцев металлических гаражей, не являющихся членами ПК ГСК "Кузнецова, 84", утверждена сумма взноса за пользование земельным участком в размере 700 рублей в месяц, с поквартальной оплатой авансовым платежом вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала. Согласно п. 9.2.4 Устава ПК ГСК "Кузнецова, 84" гражданин, владеющий гаражным боксом / машиноместом в границах кооператива, но не являющийся членом кооператива, обязан своевременно уплачивать целевые ежеквартальные взносы, пени и штрафы, утвержденные правлением кооператива. Согласно п. 9.9 Устава в случае неуплаты гражданами установленных членских взносов за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива более шести месяцев, владеющие гаражными боксами / машиноместами на территории кооператива, но не являющиеся членами кооператива, лишаются права пользования местом под боксом / машиноместом. 17 августа 2020 года УМС г. Владивостока в адрес ПК ГСК "Кузнецова, 84" направлено требование об освобождении земельного участка с кадастровым N и возвращении его арендодателю. Поскольку указанный земельный участок не освобожден и не передан УМС г. Владивостока, начислена арендная плата за фактическое использование земельного участка. Ответчик утвержденные общим собранием Кооператива взносы не оплачивает, требования об оплате взносов, освобождению земельного участка от гаража N N игнорирует, участие в общих трудовых мероприятиях на территории кооператива не принимает, тем самым создает препятствие кооперативу по выполнению требования о передаче земельного участка УМС г. Владивостока по акту приема-передачи. С учетом уточнений ПК ГСК "Кузнецова, 84" просил взыскать с ответчика: задолженность по уплате взносов за пользование земельным участком за период с 1 января 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 10800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 639,59 рублей, почтовые расходы в размере 483,70 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей, обязать ответчика убрать принадлежащий ему гараж с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84.

В судебном заседании представитель ГСК "Кузнецова, 84" поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 1 марта 2021 года исковые требования удовлетворены в части.

С решением суда не согласился ПК ГСК "Кузнецова, 84", представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить в части отказа о возложении обязанности на ответчика убрать с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84" принадлежащий ответчику гараж.

Не согласившись с постановленным решением суда, Слепков А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, поскольку ПК ГСК "Кузнецова, 84" является ненадлежащим истцом, так как договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие. Взыскание с него ежемесячных взносов незаконно, поскольку он в договорных отношениях с истцом не состоял. Необоснованно взыскан штраф за неявку на субботник 23 мая 2020 года, так как истец не доказал факт данной неявки.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ПК ГСК "Кузнецова, 84" заключен договор аренды земельного участка N, по условиям которого кооперативу передан в аренду земельный участок с кадастровым N по адресу: <адрес>

Согласно п. 5.1 указанного договора, он прекращает свое действие по окончании его срока. Согласно пункту 1.3 договора, срок его действия установлен 3 года.

Слепков А.А. является собственником металлического гаража N расположенного в границах земельного участка с кадастровым N по адресу: <адрес> предоставленного ПК ГСК "Кузнецова, 84" на основании указанного выше договора аренды.

Слепков А.А. членом вышеназванного кооператива не является.

В соответствии с п. 9.2 Устава кооператива, утвержденного общим собранием членов кооператива в новой редакции (протокол N N от 28 июня 2018 года) гражданин, владеющий гаражным боксом/машиноместом в границах кооператива, но не являющийся членом кооператива, обязан своевременно уплачивать членские ежеквартальные взносы, пени и штрафы, утвержденные правлением и общим собранием кооператива.

Согласно п. 9.8 Устава размер платы за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива для граждан, владеющих гаражными боксами в границах Кооператива, но не являющихся членами кооператива, устанавливается решением общего собрания членов кооператива.

Решением общего собрания членов ПК ГСК "Кузнецова, 84" от 30 апреля 2019 года (протокол N ...) для владельцев металлических гаражей, не являющихся членами ПК ГСК "Кузнецова, 84", с 1 апреля 2019 года сумма целевого взноса за пользование земельным участком установлена в размере 700 рублей в месяц авансовым платежом поквартально вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов и процентов за пользование денежными средствами, установив, что ответчик членом кооператива не является, имеет в собственности гаражный бокс на территории кооператива, суд взыскал с ответчика задолженность по уплате взносов за период с 1 января 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 10800 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, п. 3.1 Устава ПК ГСК "Кузнецова, 84" с ответчика в пользу ПК ГСК "Кузнецова, 84" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 639,59 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы и расходы на оказание юридических услуг взысканы судом в соответствии с положениями ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, так как они соответствуют как нормам материального права, регулирующим отношения спорящих сторон, так и имеющим значение для дела фактам, которые подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Отказывая в удовлетворении требований ПК ГСК "Кузнецова, 84" об освобождении земельного участка от принадлежащего ответчику гаража, суд, руководствуясь ст. ст. 304, ГК РФ, 305 исходил из того, что срок договора аренды земельного участка от 13 марта 2015 года, заключенного между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ПК ГСК "Кузнецова, 84", истек, соответственно ПК ГСК "Кузнецова, 84" является ненадлежащим истцом по данному требованию.

С такими выводами судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником металлического гаража под номером N, установленного в границах земельного участка, предоставленного ПК ГСК "Кузнецова, 84" на основании договора N аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края, на срок 3 года.

Как указано выше, у ответчика за период с 1 января 2020 года по 31 марта 2021 года образовалась задолженность по уплате целевых взносов за пользование земельным участком.

В соответствии с п. 9.9. Устава ПК ГСК "Кузнецова, 84" в редакции от 28 июня 2018 года, в случае неуплаты установленных членских взносов за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива более 6-ти месяцев, граждане, владеющие гаражными боксами/машиноместами на территории Кооператива, но не являющиеся членами Кооператива, лишаются права пользования местом под гаражным боксом/машиноместом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик более шести месяцев не оплачивает взносы за пользование земельным участком, ПК ГСК "Кузнецова, 84" на основании п. 9.9 Устава правомерно предъявлены к нему требования убрать гараж с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84".

То обстоятельство, что договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ПК ГСК "Кузнецова, 84", прекратил свое действие, не исключает право ПК ГСК "Кузнецова, 84" требовать от ответчика на основании Устава кооператива убрать гараж с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84". Самостоятельных прав на пользование земельным участком ответчик не приобрел, земельный участок для размещения металлического гаража был ему предоставлен ПК ГСК "Кузнецова, 84" на условиях, предусмотренных Уставом. В свою очередь, ПК ГСК "Кузнецова, 84" по окончании срока договора аренды обязан освободить земельный участок и возвратить его арендодателю.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований ПК ГСК "Кузнецова, 84" о возложении обязанности на Слепкова А.А. убрать металлический гараж N с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84".

Поскольку требования ПК ГСК "Кузнецова, 84" подлежат удовлетворению в полном объеме, то отсутствуют основания для взыскания с ПК ГСК "Кузнецова, 84" в бюджет Владивостокского городского округа государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Довод апелляционной жалобы Слепкова А.А. о том, что с него необоснованно взыскан штраф за неявку на субботник 23 мая 2020 года, является необоснованным ввиду следующего.

Согласно п. 9.2.5 ПК ГСК "Кузнецова, 84" гражданин, владеющий гаражным боксом \ машиноместом в границах кооператива, но не являющийся членом кооператива, обязан соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке гаражный бокс или машиноместо и прилегающие к гаражному боксу или машиноместу проходы, проезды и т.п.

Гражданин, владеющий гаражным боксом \ машиноместом в границах кооператива, но не являющийся членом кооператива, обязан участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в кооперативе, участвовать в благоустройстве территории гаражного кооператива (п. 9.2.7, п. 9.2.8).

В соответствии с п. 9.2.10 Устава, гражданин, владеющий гаражным боксом \ машиноместом в границах кооператива, но не являющийся членом кооператива, обязан выполнять решения общего собрания членов кооператива и решения правления кооператива...

Решением общего собрания членов ПК ГСК "Кузнецова, 84" от 14 мая 2020 года, оформленным протоколом N 4п-20, установлен штраф за неявку на субботник владельцев металлических гаражей в размере 300 рублей.

23 мая 2020 года ответчик не принимал участие в субботнике, что подтверждается списком присутствующих на субботнике 23 мая 2020 года ПК ГСК "Кузнецова, 84". В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку Слепков А.А., владеющий гаражным боксом в границах кооператива, но не являющийся членом кооператива, обязан выполнять решения общего собрания членов кооператива, не принимал участие в субботнике, проводимом потребительским кооперативом 23 мая 2020 года, что им не оспорено при рассмотрении дела, суд первой инстанции обоснованно взыскал с него штраф в размере, установленном решением общего собрания, в сумме 300 рублей.

Принимая во внимание изложенное, решение в части отказа в удовлетворении исковых требований об освобождении земельного участка, в части взыскания с ПК ГСК "Кузнецова, 84" в бюджет Владивостокского городского округа государственной пошлины подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 1 марта 2021 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Слепкова А.А. убрать принадлежащий ему гараж с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84" с вынесением нового решения, в части взыскания с ПК ГСК "Кузнецова, 84" в бюджет Владивостокского городского округа государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Обязать Слепкова А.А. убрать металлический гараж N с территории ПК ГСК "Кузнецова, 84" по адресу: г<адрес>

В остальной части решение оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка