Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2021 года Дело N 33-5780/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Артемовой Н.А., Аракчеевой С.В.,

при секретаре Косаревой К.В., помощнике судьи Самсонове О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ленинского района города Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, публично-правового образования муниципального образования "Город Саратов" к Пригарову Р. В., Выговской Н. П. о признании объектов самовольными постройками, обязании снести их, признании отсутствующим зарегистрированного права, по встречному иску Пригарова Р. В., Выговской Н. П. к администрации муниципального образования "Город Саратов" о признании права на самовольные постройки по апелляционной жалобе Пригарова Р. В., Выговской Н. П. на решение Ленинского районного суда города Саратова от 02 апреля 2021 года, которым первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Паршиной С.В., объяснения представителя ответчика Пригарова Р.В. по доверенности Рыбакова А.Ю., поддержавшего доводы жалобы, представителя процессуального истца по доверенности Анашкина А.В., возражавшего против доводов жалобы, представителя администрации муниципального образования "Город Саратов" по доверенности Куликовой В.А., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

заместитель прокурора Ленинского района города Саратова обратился в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, публично правового образования муниципального образования "Город Саратов" к Пригарову Р.В., Выговской Н.П., в которых просил признать самовольной постройкой двухэтажное строение из сруба, объект незавершенного строительства из газосиликатных блоков, одноэтажный объект из блоков и сетки, ограждение, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами N <адрес> и N (<адрес>) в <адрес>; обязать Пригарова Р.В. за счет собственных средств снести самовольную постройку на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном между земельными участками с кадастровыми номерами N <адрес>) и N (<адрес>) в <адрес>: двухэтажное строение из сруба, объект незавершенного строительства из газосиликатных блоков, одноэтажный объект из блоков и сетки, ограждение; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Выговской Н.П. на объект: одноэтажный жилой дом, площадью 35,2 кв. м, кадастровый номер N, по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что прокуратура Ленинского района города Саратова на основании поручения прокуратуры Саратовской области от 13 февраля 2019 года "О проведении проверки исполнения земельного законодательства" и решения коллегии прокуратуры области "О ходе исполнения законодательства при распоряжении земельными участками органами государственной власти и местного самоуправления" от 19 декабря 2019 года осуществила обследование территории земельного участка в <адрес> по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 2800 кв. м. В ходе обследования было установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в <адрес> по адресу: <адрес> огорожен забором, на участке расположены: двухэтажное строение (сруб), одноэтажный объект незавершенного строительства из кирпича. Решением Саратовской городской Думы от 18 февраля 2010 года "О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" установлено, что администрация муниципального образования "Город Саратов" осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской области. Полагает, что, самовольно занимая земельный участок, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, нарушаются установленные законом правила пользования земельным участком, требования главы 5 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 03 февраля 2020 года в прокуратуру района поступил ответ администрации муниципального образования "Город Саратов", в котором указано, что согласно акту осмотра на земле, государственная собственность на которую не разграничена, расположено двухэтажное строение (сруб) и элементы строения из железобетонных плит, при этом двухэтажное строение (сруб) имеет признаки жилого дома. Сведения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют. В ходе проверки установлен факт, свидетельствующий о наличии угрозы жизни и здоровью людей - осуществление строительства без разрешения, что запрещено действующим законодательством и ставит под угрозу жизнь и здоровье неограниченного круга лиц, которые могут попасть на территорию строительной площадки. Строение возведено неустановленными лицами на земельном участке, собственность на который не разграничена, а также не отведенном для строительства. Считает, что строение возведено в отсутствие какой-либо разрешительной документации, следовательно, является самовольной постройкой. В результате неправомерного занятия земельного участка создаются препятствия для неопределенного круга лиц по свободному использованию мест общего пользования, а также получению незаконно занятых земельных участков в аренду.

Пригаров Р.В. и Выговская Н.П. обратились в суд с встречными исковыми требованиями, в которых с учетом уточнений просили признать за Выговской Н.П. право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома площадью 77 кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N; объект незавершенного строительства площадью 177 кв. м, вольер для собаки и ограждение, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 07 июля 2017 года Пригарову Р.В. в период с 20 июня 2017 года по 09 ноября 2020 года на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу. Выговская Н.П. стала собственником указанного имущества на основании договора купли-продажи недвижимости от 09 ноября 2020 года. Согласно выписки из ЕГРН от 13 ноября 2020 года датой завершения строительства дома и вводом его в эксплуатацию является 1900 год. С данного момента сложился определенный порядок землепользования в указанном месте. Считают, что обязанности для правообладателя по регистрации права собственности на недвижимость, полученную в собственность на законных основаниях до 31 декабря 1998 года (дата введения в действие ЗК РФ), законом Российской Федерации не предусмотрено. Права Пригарова Р.В. и Выговской Н.П. на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 ноября 2020 года, договором купли-продажи недвижимости от 07 июля 2017 года, на основании которых собственником ранее принадлежащих Пригарову Р.В. земельного участка с условным номером N, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером N, является Выговская Н.П. На момент заключения договора купли-продажи дачного строения от 14 августа 1995 года между ФИО2 и МП "Вилла" первому продавалась доля в дачном строении N, 1917 года застройки, общей площадью 65,4 кв. м. Доля ФИО2 составляет 35,2 кв. м. ФИО2 согласно выписки из ЕГРН от 13 ноября 2020 года, являлся собственником здания с кадастровым номером N до 05 февраля 2015 года. При заключении договора купли-продажи дачного строения от 14 августа 1995 года ФИО2 не знал и не мог знать о том, что МП "Вилла" не имело полномочий по продаже данного недвижимого имущества. ФИО2, владея недвижимым имуществом и земельным участком, в отсутствии со стороны администрации города Саратов притязаний на имущество и требований по его возврату из владения ФИО2 на протяжении 25 лет, приобрел тем самым право собственности на земельный участок с условным номером N и жилой дом, расположенный на нем, с кадастровым номером N в силу приобретательной давности в 2010 году. Таким образом, запись в ЕГРП от 18 августа 2014 года о праве собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является действительной и основана на законном праве, а в отношении земельного участка, занятого вышеуказанным объектом, имеется предусмотренное законом право собственности без его обязательной регистрации. В период времени нахождения в собственности Пригарова Р.В. и Выговской Н.П. указанного недвижимого имущества, они за счет своих средств и сил произвели реконструкцию жилого дома и примыкающего к нему хозяйственного строения на принадлежащем им земельном участке. Назначением земельного участка и жилого дома является пользование для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства, то есть спорный объект недвижимости и сам земельный участок являются дачным участком. Считают, что произведенная ими реконструкция является самовольной постройкой, поскольку произведена без составления технического плана объекта и предоставления его в регистрирующий орган с правоустанавливающими документами, без иной разрешительной документации. Возведенный Пригаровым Р.В. объект по реконструкции прилегающей подсобной территории соответствует целевому назначению земельного участка: для дачного строительства. Кроме того, объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Получить необходимую документацию Пригарову Р.В. не удалось в связи с отказом земельного комитета в выдаче разрешительной и правоустанавливающей документации. Иным способом оформить свои права на возведенные объекты недвижимости не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 02 апреля 2021 года исковые требования заместителя прокурора Ленинского района города Саратова удовлетворены, признаны самовольными постройками двухэтажное строение (бревенчатый жилой дом, площадью застройки 77 кв. м с утепленным чердаком и подвалом) из сруба, объект незавершенного строительства из газосиликатных блоков, площадью 177 кв. м, одноэтажный объект из блоков и сетки, ограждение из профлиста, закрепленного на металлических стойках бетонированным основанием, расположенного по периметру земельного участка площадью 4,1 га, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами N (<адрес>) и N (<адрес>) в <адрес>. На Пригарова Р.В. возложена обязанность снести самовольные постройки: двухэтажное строение (бревенчатый жилой дом, площадью застройки 77 кв. м с утепленным чердаком и подвалом) из сруба, объект незавершенного строительства из газосиликатных блоков, площадью 177 кв. м, одноэтажный объект из блоков и сетки, ограждение из профлиста, закрепленного на металлических стойках бетонированным основанием, расположенного по периметру земельного участка площадью 4,1 га, расположенные между земельными участками с кадастровыми номерами N (<адрес>) и N (<адрес>) в <адрес>. Признано отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право в отношении объекта - здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. В удовлетворении встречного иска Пригарова Р.В., Выговской Н.П. к администрации муниципального образования "Город Саратов" о признании права на самовольные постройки отказано. С Пригарова Р.В. в пользу ООО "Саратовское экспертное бюро" взысканы расходы по проведению экспертизы в размере 77600 руб.

Пригаров Р.В., Выговская Н.П. не согласились с решением суда, подали апелляционную жалобу, в которой просили решение отменить, принять новое, которым удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указали на неправильное применение судом норм материального и процессуального права. Так, указали, что прокурор обладает правом на обращение в суд с требованиями о сносе самовольной постройки только при наличии угрозы жизни и здоровью граждан, которая может возникнуть в силу нарушений градостроительных и иных норм и правил при создании самовольной постройки, что в данном случае установлено не было. Из фотоматериалов прокуратуры видно, что спорный объект обнесен забором, территория за забором сформирована как придомовая, общий вид свидетельствует о том, что это частная собственность, проход на территорию которой посторонним лицам ограничен. Также считают, что судом ошибочно сделаны выводы о том, что в результате пожара в 2003 году жилой дом уничтожен и, соответственно, утратил свои свойства как объект гражданских прав. Ошибочным также считают выводы суда о том, что ФИО2 после пожара в установленный законом трехлетний срок не производил действия по восстановлению имущества. Полагают, что разрушение дома не является юридическим фактом, прекращающим права на земельный участок. Факт того, что регистрация права собственности ФИО2 была осуществлена через год после его смерти, не свидетельствует о незаконности его права. Пригаров Р.В., приобретая дачный домик, соответствующий характеристикам, указанным в договоре купли-продажи, действовал добросовестно, в связи с чем ему и Выговской Н.П. судом не может быть отказано в защите права. Авторы жалобы считают, что поскольку администрацией муниципального образования "Город Саратов" не заявлены требования об истребовании недвижимого имущества либо об оспаривании сделки по продаже имущества ФИО2 в 1995 году, это свидетельствует об отсутствии нарушения прав муниципального образования. Также указывают на пропуск истцом срока исковой давности, который, по их мнению, должен исчисляться с момента, когда администрация г. Саратова вынесла решение о ликвидации МП "Вилла" и передала имущество в МП ЖКХ N 2 Ленинского района. Полагают, что в любом случае срок исковой давности истек в 2005 году, до этого ФИО2 владел, пользовался и распоряжался имуществом добросовестно, не знал о недействительности своего права. В соответствии с положениями градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. Указывают, что возведенные объекты недвижимости располагаются на земельном участке, в отношении которого Пригаров Р.В., а впоследствии и Выговская Н.П., имеют право собственности. Кроме того, с 1995 года сложился определенный порядок пользования земельным участком, претензий со стороны администрации и смежных землепользователей в течение 25 лет не поступало. Проведенной судебной экспертизой установлен факт отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан. Вывод эксперта о том, что земельный участок, занимаемый самовольными постройками, находится в зоне особо охраняемой территории регионального значения "Природный парк "Кумысная поляна" не соответствует действительности. Вывод суда о взыскании с Пригарова Р.В. расходов по проведению судебной экспертизы также считают незаконным, поскольку им уже были оплачены услуги по проведению судебной экспертизы и передвижению экспертов.

В дополнении к апелляционной жалобе Пригаров Р.В. и Выговская Н.П. указали, что согласно действующему законодательству решение о сносе вспомогательного хозяйственного сооружения в виде вольера для собаки не может являться законным. Кроме того, при отсутствии претензий по устоявшемуся порядку землепользования ФИО2 и дальнейшими правообладателями недвижимого имущества, при отсутствии действий со стороны администрации муниципального образования "Город Саратов" по признанию владения собственниками недвижимого имущества незаконным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании записи в ЕГРН недействительной, а права собственности отсутствующим, можно сделать вывод о том, что ФИО2, Пригаров Р.В., Выговская Н.П. имели все основания полагать, что в результате заключенных сделок за ними закрепляется право на жилой дом и земельный участок.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокуратура Ленинского района города Саратова просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На заседание судебной коллегии ответчики, третьи лица не явились, извещены о заседании судебной коллегии надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. Ходатайство представителя ответчиков Камшилиной К.В. об отложении слушания дела в связи с ее болезнью, было рассмотрено судебной коллегией и удовлетворено частично, в судебном заседании был объявлен перерыв, ответчикам разъяснено право на заключение соглашения с другим представителем. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Саратова от 20 февраля 1995 года N 87 принято решение о ликвидации муниципального предприятия "Вилла", до 21 февраля 1995 года необходимо создать комиссию по ликвидации муниципального предприятия "Вилла", с 10 марта 1995 года ликвидировать МП "Вилла", имущество ликвидированного предприятия передать на баланс РМПО ЖКХ Ленинского района.

Согласно протоколу заседания комиссии по ликвидации МП "Вилла" N 1 от 01 марта 1995 года, по согласованию с администрацией Ленинского района в соответствии с п. 3 постановления N 87 от 22 февраля 1995 года администрации г. Саратова передать имущество с баланса ликвидируемого муниципального предприятия "Вилла" на баланс МП ЖКХ N 2 Ленинского района. Директору МП ЖКХ N 2 и директору МП "Вилла" поручено в срок до 10 марта 1995 года представить в ликвидационную комиссию на утверждение следующие документы: инвентаризационную ведомость на 01 марта 1995 года; акт приема-передачи основных средств; передаточный баланс на 01 марта 1995 года. Ликвидационной комиссии поручено в срок до 08 марта 1993 года дать объявление в газете "Саратов" о ликвидации МП "Вилла" и направить соответствующие извещения в пенсионный фонд, налоговую инспекцию и банк.

Согласно протоколу комиссии по ликвидации МП "Вилла" N 2 от 20 марта 1995 года, комиссия решиларекомендовать администрации города ввести в состав комиссии представителей от МП ЖКХ N 2 Ленинского района, БТИ и комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Передачу имущества МП ЖКХ N 2 Ленинского района и ликвидацию МП "Вилла" произвести до 01 мая 1995 года. Документы представить в срок до 10 апреля 1995 года.

Распоряжением администрации г. Саратова от 22 марта 1995 года N 146-р была продлена работа комиссии по ликвидации МП "Вилла" до 01 апреля 1995 года.

Из инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей от 28 апреля 1995 года следует, что установлено следующее имущество МП "Вилла" числящееся на балансе предприятия на май 1995 года, в числе которого указан дачный дом N, расположенный <адрес>, 1917 года постройки.

17 мая 1995 года МП "Вилла" обратилось в комитет по управлению имуществом г. Саратова с запросом провести регистрацию дачных строений, находящихся на балансе МП "Вилла" в Ленинском и Кировском районах г. Саратова согласно представленному перечню строений, в который включен и дом N, 1917 года постройки, находящийся в аренде согласно примечанию, учитывая давность застройки и отсутствие актов ввода в эксплуатацию дачных строений.

Постановлением администрации Ленинского района от 01 июня 1995 года N 220 во исполнение постановления администрации города N 192 от 07 апреля 1994 года "О порядке использования объектов МП "Вилла", учитывая давность застройки и отсутствие акта ввода в эксплуатацию дачных строений, находящихся на балансе МП "Вилла", считать принятыми в эксплуатацию дачные строения согласно приложению N 1 в связи с эксплуатацией их арендаторами и квартиросъемщиками. Также постановлено просить БТИ зарегистрировать за МП "Вилла" указанные дачные строения с выдачей регистрационных удостоверений.

Согласно приложению N 1 к постановлению N 220 от 01 июня 1995 года дачное строение N, 1917 года постройки, находится в аренде у ФИО2 (без указания инициалов).

28 июня 1995 года был подписан акт приема-передачи основных средств от МП "Вилла" к МП ЖКХ N 2 Ленинского района, в числе которых согласно приложению, в виде расшифровки объектов основных фондов, передаваемых с баланса МП "Вилла" на баланс МП ЖКХ N 2, указан дачный дом N, 1917 года постройки.

Согласно акту, подписанному директором МП "Вилла", печать уничтожена 25 июля 1995 года в связи с ликвидацией предприятия постановлением N 87 от 20 февраля 1995 года.

Постановлением администрации г. Саратова от 10 августа 1995 года N 434 принято решение исключить из Единого государственного реестра юридических лиц муниципальное предприятие "Вилла" в связи с его ликвидацией.

Уже после передачи дачного домика N от МП "Вилла" к МП ЖКХ N 2 Ленинского района, ликвидации МП "Вилла" и уничтожения печати предприятия, 14 августа 1995 года между МП "Вилла" в лице директора Ягудина Ш.М. и ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Саратова от 07 апреля 1994 года N 192 был заключен договор купли-продажи дачного строения МП "Вилла", по условиям которого МП "Вилла" продает, а покупатель ФИО2 покупает долю в дачном строении N, 1917 года застройки, общей площадью 65,4 кв. м, доля покупателя в дачном строении N составляет 0,54. Указанный договор зарегистрирован в Городском БТИ 18 сентября 1995 года. Проставлен штамп агентства по приватизации жилищного фонда г. Саратова N 37 от 04 сентября 1995 года.

Согласно акту оценки дачного строения в соответствии с постановлением главы администрации г. Саратова от 07 апреля 1994 года N 192, строение N общей площадью 65,4 кв. м, доля в дачном строении равна 0,54, что соответствует 35,2 кв. м.

Постановлением главы администрации г. Саратова от 07 апреля 1994 года N 192 разрешено муниципальному предприятию "Вилла" производить продажу дач физическим лицам, постоянно арендующим одну и ту же дачу в течении 5 лет и более и выполняющим условия договора аренды, с обязательным утверждением договора купли-продажи в комитете по управлению имуществом. Председателю комитета по земельной реформе и земельным ресурсам предписано произвести закрепление земельных участков за физическими и юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

Из ответа администрации муниципального образования "Город Саратов" от 24 декабря 2020 года следует, что в базе данных приватизированных жилых помещений по городу Саратову, сведений о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

В имеющемся архиве приватизации жилищного фонда г. Саратова документы, подтверждающие регистрацию договора купли-продажи дачного строения по вышеуказанному адресу от 14 августа 1995 года (регистрационный N 37 от 04 сентября 1995 года) не обнаружены.

Согласно ответу администрации муниципального образования "Город Саратов" в архиве комитета по архитектуре администрации муниципального образования "Город Саратов" сведения о присвоении адреса: <адрес>, отсутствуют. Администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" сведениями о присвоении адреса: <адрес> также не располагает.

Согласно карточки технической инвентаризации на основное строение, составленной 12 мая 1953 года городским БТИ, следует, что объектом инвентаризации являлась дача, строение литер А, по адресу: <адрес>. Основное строение имеет размер 8,55 м х 4,95 м, площадью 42,3 кв. м, веранда 11,2 м х 1,06 м + 2,65 м х 4,95 м площадью 25 кв. м. Фундамент деревянные стулья, цоколь обшит тесом, стены выполнены из 9 см досок, обшитых тесом.

Согласно паспорта от 09 августа 1994 года был сделан абрис дачи, владельцем записан ФИО2

Из технического паспорта Городского БТИ, составленного на 10 июля 1997 года на дом по адресу: <адрес>, следует, что строение располагалось на земельном участке площадью 553 кв. м, из которых 84 кв. м застроенной площади и 469 кв. м не застроенной площади. По данным инвентаризационного учета строение значится как дача с пристройками, число этажей 1, год постройки неизвестен. Размер литера А: 8,55 м х 4,95 м, площадью 42,3 кв. м, высотой 3,20 м, веранда 7,40 м х 11,1 м - (8,55 х 4,95) составляет 39,8 кв. м, высота строения 3,20 м. Крыльцо 1,8 м х 1,2 м, площадью 2,2 кв. м. Фундамент строения деревянные стулья, цоколь обшит тесом, наружные стены рублены из 9 см досок, обшит тесом. Перегородки деревянные.

Согласно справке N 12 Управления Государственной противопожарной службы 5 Пожарная часть от 20 марта 2003 года, действительно, 18 марта 2003 года произошел пожар в даче по адресу: <адрес>. В результате пожара сгорела дача полностью и находившиеся в ней вещи б/у. Справка выдана ФИО2 для предъявления по месту требования.

Из сообщения Главного управления МЧС России по Саратовской области от 23 декабря 2020 года следует, что в соответствии с базой данных учета пожаров 18 марта 2003 года произошел пожар в садовом домике гражданина ФИО2, расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара уничтожено одно строение: две жилые комнаты площадью 20 кв. м. По факту пожара материалы проверки были переданы по подследственности. Остальные данные подтвердить не представляется возможным, так как в соответствии с требованиями п. 34 приказа МЧС России от 01 июля 2008 года N 400 срок хранения материалов проверок по фактам пожаров составляет 5 лет.

Согласно кадастровому паспорту здания от 31 августа 2012 года на учет здание было постановлено МУП Городское БТИ как дачный дом, литер А, общей площадью 35,2 кв. м, с назначением жилой дом, количеством этажей 1, веранда литер А, площадью 39,8 кв. м снесена.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 03 марта 2021 года, в рамках исполнения Приказа Минэкономразвития России от 11 января 2011 года N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" в государственный кадастр недвижимости 12 октября 2012 года были внесены сведения о жилом доме, площадью 35,2 кв. м, с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, содержащимися в архиве организации технической инвентаризации, на основании государственного контракта от 07 декабря 2011 года N 165Д по передаче электронных архивов организации технической инвентаризации. При этом, технический паспорт, являющийся источником для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и содержащий, в том числе сведения о расположении вышеуказанного жилого дома на земельном участке, в орган кадастрового учета не передавался.

В материалах инвентарного дела содержится технический паспорт, изготовленный по договору-заявке N 2626/02 от 14 августа 2012 года, поступившей от ФИО2, на основании которой составлялся абрис строения, где указано, что литер А в стадии разрушения, ведется строительство, ограждения нет, обмер производится по колышкам. Сведений о сотрудниках МУП "БТИ", составивших данный абрис, не имеется. Согласно сведениям акта обследования, выход производился 14 августа 2012 года в связи с проведением внеплановой инвентаризации по адресу: <адрес>, и подписан ФИО3

Согласно справке МУП "Городское БТИ" от 13 августа 2014 года, выданной Козыреву С.С., в архивных данных МУП "Городское БТИ" зарегистрировано право собственности ФИО2, <дата> года рождения, 54/100 доли, на основании договора купли-продажи дачного строения МП "Вилла" от 14 августа 1995 года. Общая площадь дачного домика по данным инвентаризации на 14 августа 2012 года составляла 35,2 кв. м.

Из наследственного дела N 218/2013, начатого 16 декабря 2013 года, следует, что ФИО2 умер <дата>.