Дата принятия: 22 апреля 2021г.
Номер документа: 33-5776/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2021 года Дело N 33-5776/2021
г. Екатеринбург
22.04.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Локтина А.А.,
судей Ильясовой Е.Р.,
Абрашкиной Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Семерневой К.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Жилье" к Ямалатдиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт
по апелляционной жалобе ответчика на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2021 и дополнительное решение районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2020.
Заслушав доклад судьи Абрашкиной Е.Н., пояснения представителя истца и ответчика, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Жилье" обратилось в суд с иском к Ямалатдиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 189009,14 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27508,76 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000,00 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 5365,00 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик Ямалатдинова И.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ТСЖ "Жилье" в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг. Истец также предоставляет услуги по техническому обслуживанию помещения ответчика и общего имущества многоквартирного дома. Претензий от ответчика по качеству жилищно-коммунальных услуг в адрес истца не поступало. Жилищно-коммунальные услуги оказываются надлежащим образом. Ответчик ежемесячно получает квитанции для оплаты и уведомлен о сумме задолженности. Кроме того, ответчику направлено уведомление о необходимости погасить существующую задолженность.
За период с 01.03.2019 по 01.07.2020 у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги и пени в общей сумме 189009,14 руб. (из них долг - 126387,19, пени - 62621,95 руб.), по взносам на капитальный ремонт в сумме 27508,76 руб., которые до настоящего времени в добровольном порядке не оплачены.
Истец не имеет в своем штате юриста и был вынужден обратиться за помощью к представителю. Стоимость расходов на оплату услуг представителя составляет 12 000,00 руб. Договор на оказание юридических услуг заключен, оплачен в полном объеме. Сумма в размере 12 000,00 руб. для подготовки искового заявления, сдачи его в суд, представление интересов истца в суде является разумной и соразмерной проделанной работе.
В ходе судебного заседания представитель истца ТСЖ "Жилье"
Неуймина Д.А. исковые требования поддержала в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 01.07.2020 в размере 126387,19 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27508,76 руб., а также пени в сумме 7152,39 руб., согласившись с расчетом истца.
Ответчик Ямалатдинова И.А. в судебном заседании возражала против исковых требований в части взыскания пени, представила альтернативный расчет пени на сумму 7152,39 руб. Также не согласна была с оплатой домофона, дополнительных услуг и услуг представителя. Считает, что домофон и услуги представителя входят в платежной квитанции в строку "содержание жилья".
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ямалатдинов Д.Я., Ямалатдинов М.Д.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2020 постановлено взыскать с Ямалатдиновой И.А. в пользу ТСЖ "Жильё" задолженность за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в сумме 133539,58 руб., в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 126387,19 руб., пени в сумме 7152,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4420,97 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000,00 руб. Всего взыскать 143960,55 руб.
Дополнительным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2020 постановлено взыскать с Ямалатдиновой И.А. в пользу ТСЖ "Жильё" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.06.2020 в размере 17729,02 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.
С таким решением не согласился ответчик, принес апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение в части взыскания пеней в размере 7152,39 руб. снизив их размер до 2895,28 руб. на основании представленного расчета, поскольку взысканный судом размер пеней охватывает период моратория. Кроме того, ответчик указал, что истцом представлен в судебное заседание расчет пеней на сумму 2500 руб.
Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы.
В судебное заседание явились лица, поименованные во вводной части определения, иные лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, были извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информация о слушании по настоящему делу на официальном сайте Свердловского областного суда в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. От третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав явившихся лиц. участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что единоличным собственником <адрес> в г.Екатеринбурге является Ямалатдинова И.А. (дата государственной регистрации права <дата>, выписка из ЕГРН от <дата>).
Управление многоквартирным домом по <адрес>
в г. Екатеринбурге осуществляет ТСЖ "Жилье" на основании решений внеочередного общего собрания домовладельцев, оформленных протоколом N 1/2017 от 19.05.2017, а также Устава ТСЖ "Жилье", утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом N 1 от 10.01.2016.
За спорный период, согласно расчету истца, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126387,19, по взносам на капитальный ремонт в сумме 27508,76 руб.
Установив указанные фактические обстоятельства, руководствуясь нормами жилищного законодательства ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт и удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Решение в указанной части ответчиком не обжалуется, судебная коллегия не находит оснований для выхода за пределы требований и доводов апелляционной жалобы.
Кроме того, истцом на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности были начислены пени.
Из протокола судебного заседания 09.11.2020-23.11.2020 (л.д. 113) следует, что истцом заявлено об уменьшении исковых требований в части размера пеней и представлены два расчета: за период по состоянию на 01.05.2019 в размере 3625,21 руб. и за период с 11.05.2019 по 01.04.2020 в размере 2895,28 руб. (л.д. 87-91). Всего истцом начислено пеней в размере 6520,49 руб.
Суд, взыскав с ответчика в пользу истца пени в размере 7152,39 руб., по сути вышел за пределе заявленного иска, оснований для которого не имелось, при этом само по себе представление ответчиком контррасчета не свидетельствует о признании иска (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание указанное, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение в части взысканных судом размера пеней.
Проверив представленные расчеты истца, судебная коллегия находит их арифметически верными и отклоняет довод ответчика, что за спорный период размер пени составляет 2 895,28 руб.
Вместе с тем, судебная коллегия находит возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца пеней, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг до спорного периода, судебная коллегия находит возможным определить ко взысканию по состоянию на 01.04.2020 пени в размере 2500 руб.
Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2020 изменить, уменьшив размер подлежащих ко взысканию с Ямалатдиновой Ирины Александровны в пользу товарищества собственников жилья "Жилье" пеней до 2500 руб., итоговую сумму до 139308,16 руб.
В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2020 и дополнительное решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий А.А. Локтин
Судьи Е.Р. Ильясова
Е.Н. Абрашкина
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
