Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 25 февраля 2021 года №33-576/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 февраля 2021 года Дело N 33-576/2021







25 февраля 2021 г.


г. Петрозаводск




Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Королевой С.В.,
судей Касянчук Е.С., Евтушенко Д.А.
при секретаре Полат И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-334/2020 по апелляционной жалобе ответчика на решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 20 октября 2020 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" к Ивановой О. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Касянчук Е.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (далее - ООО "ЕИРЦ РК") обратилось в суд с иском к Ивановой О.А. по тем основаниям, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: (.....), при этом не вносит плату за оказанные ей жилищные услуги и потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем за период с октября 2017 года по июль 2019 года образовалась задолженность в сумме 47643 руб. 14 коп., взыскать которую, а также исчисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени в размере 12478 руб. 44 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2003 руб. 65 коп. истец просил с ответчика в судебном порядке.
Определением судьи от 09.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Жилфонд" МО "БМР".
Решением суда иск удовлетворен частично. С Ивановой О.А. в пользу ООО "ЕИРЦ РК" взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по июль 2019 года в размере 44220 руб. 72 коп., пени в сумме 11596 руб. 51 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1900 руб. 97 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.
С принятым судебным постановлением не согласна ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: (.....) период с октября 2017 года по июль 2019 года МУП "Жилфонд" МО "БМР" не оказывались, а имевшиеся на дату заключения с данной организацией договора управления недостатки не были устранены. Полагает выводы суда о снижении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома должным образом не мотивированными. Обращает внимание на неисполнение управляющей компанией обязанности по обеспечению безопасности и исправности находящихся в зоне ее ответственности инженерных сетей, в связи с чем настаивает на отсутствии правовых оснований для взыскания с нее платы, начисленной за холодное водоснабжение и водоотведение. Утверждает о том, что использование по назначению жилого помещения по адресу: (.....) представляет угрозу для ее семьи. Ссылается на проживание и оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: (.....), принадлежащей ей на праве собственности. Считает незаконным применение повышающего коэффициента при расчете платы за холодное водоснабжение, поскольку обязанность по оснащению жилого помещения по адресу: (.....) приборами учета потребления коммунальных ресурсов возложена на Беломорское городское поселение, являющееся собственником квартиры.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Обязанность нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ указанная обязанность распространяется и на членов семьи нанимателя жилого помещения, проживающих совместно с ним, и иных вселенных на законных основаниях лиц.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме и членов его семьи включает в себя плату за наем жилого помещения и плату за коммунальные услуги, в состав которой исходя из положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ входят расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя также включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме). Наниматели обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: (.....), зарегистрированы по месту жительства Иванова О.А. и (...).
С 01.05.2017 управление многоквартирным домом N по (.....) в (.....) осуществлял МУП "Жилфонд" МО "БМР".
По условиям заключенных между МУП "Жилфонд" МО "БМР" и истцом, между (...) и ООО "ЕИРЦ РК" агентских договоров от 01.02.2016 N соответственно, а также заключенного между (...) и (...) агентского договора от 10.04.2018 N с учетом соглашения N от 28.05.2018 между (...) и ООО "ЕИРЦ РК", истец принял на себя обязательства по начислению, перерасчету, перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Предусмотренную законом обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняла, в связи с чем за период с 01.10.2017 по 31.07.2019 у нее образовалась задолженность, исчисленная истцом в сумме 47643 руб. 14 коп. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку внесения ежемесячных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 12478 руб. 44 коп.
Поскольку обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик надлежаще не исполняет, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, правомерно пришел к выводу об обоснованности по праву требований истца о взыскании с Ивановой О.А. в пользу ООО "ЕИРЦ РК" образовавшейся задолженности, а также пени за несвоевременное внесение платежей.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, за период с 01.10.2017 по 31.07.2019 у ответчика образовалась задолженность в размере 47643 руб. 14 коп., в том числе 4422 руб. 01 коп. - канализация, 4174 руб. 10 коп. - повышающий коэффициент (холодное водоснабжение), 8347 руб. 23 коп. - холодное водоснабжение, 80 руб. 84 коп. - водоотведение, потребляемое на общедомовые нужды, 145 руб. 80 коп. - водоснабжение, потребляемое на общедомовые нужды, 910 руб. 24 коп. - вывоз твердых бытовых отходов, 24621 руб. 72 коп. - содержание и текущий ремонт общедомового имущества, 704 руб. 12 коп. - электроснабжение, потребляемое на общедомовые нужды, 4237 руб. 08 коп. - обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств, суд указал на наличие оснований для уменьшения подлежащей взысканию с ответчика платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, учел при этом состояние общего имущества дома.
Судебная коллегия, соглашаясь с такими выводами суда, однако, не может согласиться с размером определенной ко взысканию с Ивановой О.А. задолженности в целом, и полагает, что при ее определении судом неверно применены нормы материального права.
Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон об энергосбережении) на собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона, возложена обязанность до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких объектов недвижимого имущества приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 5 ст. 13).
Обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, на собственников этих помещений (п. 81).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
При этом по смыслу приведенного правового регулирования возможность возложения неблагоприятных имущественных последствий (применение повышающего коэффициента) за несовершение действий по оборудованию жилых помещений приборами учета потребляемых ресурсов на лиц (нанимателей), не управомоченных в силу закона на самостоятельное решение вопроса об оснащении этих помещений приборами учета и не несущих обязанности по их установке, исключается.
Следовательно, плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя жилого помещения (п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
При таких обстоятельствах оснований для взыскания с Ивановой О.А. в пользу ООО "ЕИРЦ РК" выставленного ей в составе платы за жилищно-коммунальные услуги повышающего коэффициента за холодное водоснабжение у суда первой инстанции не имелось.
Кроме того, судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы ответчика об ошибочности установленного судом первой инстанции размера, на который уменьшена плата за содержание жилого помещения.
Согласно ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
Во исполнение приведенных требований закона постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).
Как следует из п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном п. 10 Правилами.
В случаях, указанных в п. 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (п. 10 Правил).
Следовательно, исходя из предусмотренной п. 10 Правил формулы размер уменьшения платы за содержание жилого помещения составит 3602 руб. 02 коп. (1443 руб. 24 коп. (4 руб. 22 коп. (стоимость неоказанных услуг и невыполненных работ в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения, определяемой по тарифу, устанавливаемому органом местного самоуправления) х 38 кв.м (площадь жилого помещения по адресу: (.....) согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости) х 9 месяцев (01.10.2017-30.06.2018)) + 2158 руб. 78 коп. (4 руб. 37 коп. (стоимость неоказанных услуг и невыполненных работ в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения, определяемой по тарифу, устанавливаемому органом местного самоуправления) х 38 кв.м (площадь жилого помещения по адресу: (.....) согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости) х 13 месяцев (01.07.2018-31.07.2019))).
Основания уменьшения такой платы истцом не оспаривались.
Иные доводы, приведенные Ивановой О.А. в апелляционной жалобе, основанием для дальнейшего уменьшения размера взыскиваемой с нее задолженности служит не могут.
Ссылки ответчика в жалобе на отсутствие правовых оснований для взыскания с нее платы за холодное водоснабжение и водоотведение судебная коллегия отклоняет. Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что соответствующие услуги МУП "Жилфонд" МО "БМР" Ивановой О.А. оказывались ненадлежащим образом, материалы дела не содержат. Сведений, подтверждающих неисправность инженерных сетей многоквартирного дома по адресу: (.....) период с 01.10.2017 по 31.07.2019 и невозможность получения в связи с этим коммунального ресурса, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Указание Ивановой О.А. в жалобе на фактическое проживание в квартире N дома N по (.....) в (.....), принадлежащей ей на праве собственности, и оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу, не освобождают ее от оплаты коммунальных услуг в спорной квартире. Данных, подтверждающих уведомление ею истца об указанных обстоятельствах с целью перерасчета соответствующей платы, с подтверждением указанных обстоятельств, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ принятое по делу решение подлежит изменению. Размер взыскиваемых с Ивановой О.А. в пользу ООО "ЕИРЦ РК" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 39867 руб. 02 коп. (47643 руб. 14 коп. - 4174 руб. 10 коп. (повышающий коэффициент (холодное водоснабжение)) - 3602 руб. 02 коп. (размер уменьшения платы за содержание в соответствии с п. 10 Правил)), а пени - 10062 руб. 39 коп. (12478 руб. 44 коп. - 1487 руб. 84 коп. (пени на повышающий коэффициент (холодное водоснабжение)) - 928 руб. 21 коп. (пени на содержание, приходящиеся на размер уменьшения платы за него)).
Учитывая исход настоящего дела, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уменьшению также подлежит и размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 20 октября 2020 года по настоящему делу изменить в части размера взыскиваемой с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги.
Изложить абзац 2 резолютивной части решения суда в следующей редакции.
"Взыскать с Ивановой О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 31 июля 2019 года в размере 39867 руб. 02 коп., пени в размере 10062 руб. 39 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1633 руб. 98 коп."
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка