Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2021 года Дело N 33-5756/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Никулиной О.В. и Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Галеевой Г.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционным жалобам Волковой Кристины Алексеевны, Карикова Алексея Александровича, Емельяновой Татьяны Геннадьевны, представителя Пантелеевой Наны Наилевны - Рословой Нины Михайловны, Молофеевой Анастасии Ильиничны, Хузина Азата Фанилевича, Малофеевой Ирины Геннадьевны на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 22 декабря 2020 года, которым постановлено:

иск Самигуллина Ильгама Адгамовича удовлетворить.

Признать заключенный 24 июня 2016 года между Кариковым Алексеем Александровичем и Волковой Кристиной Алексеевной договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 1682 кв. м, и жилого дома с кадастровым номером ...., общей площадью 129,5 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Признать заключенный 06 сентября 2016 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Пантелеевой Наной Наилевной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенный 8 августа 2016 года между Волковой Кристиной Алексеевной и Молофеевой Анастасией Ильиничной договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенный 19 октября 2016 года между Волковой Кристиной Алексеевной и Молофеевой Анастасией Ильиничной договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенный 19 октября 2016 года между Волковой Кристиной Алексеевной и Молофеевой Анастасией Ильиничной договор дарения земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенное 10 декабря 2018 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Волковой Кристиной Алексеевной соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами ...., общей площадью 724 кв. м, и ...., общей площадью 856 кв. м, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенный 27 июня 2019 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Емельяновой Татьяной Геннадьевной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенный 27 июня 2019 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Емельяновой Татьяной Геннадьевной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенный 04 июля 2019 года между Пантелеевой Наной Наилевной и Хузиным Азатом Фанилевичем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Признать заключенное 05 декабря 2019 года между Емельяновой Татьяной Геннадьевной и Волковой Кристиной Алексеевной соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами ...., общей площадью 841 кв. м, и ...., общей площадью 739 кв. м, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Применить последствия недействительности сделок путем приведения сторон в первоначальное состояние, существовавшее до заключения сделок - отменить государственную регистрацию права собственности: Волковой Кристины Алексеевны на земельные участки с кадастровыми номерами ...., ...., ...., ...., ...., ...., жилой дом с кадастровым номером ...., Молофеевой Анастасии Ильиничны - на земельные участки с кадастровыми номерами ...., ...., ...., ...., Емельяновой Татьяны Геннадьевны - на земельные участки с кадастровыми номерами ...., ...., ...., Пантелеевой Наны Наилевны - на земельный участок с кадастровым номером ...., Хузина Азата Фанилевича - на земельный участок с кадастровым номером ...., восстановив запись о государственной регистрации права Карикова Алексея Александровича на участок .....

Хузину Азату Фанилевичу в удовлетворении встречного иска к Самигуллину Ильгаму Адгамовичу о признании добросовестным приобретателем отказать.

Емельяновой Татьяне Геннадьевне в удовлетворении встречного иска к Самигуллину Ильгаму Адгамовичу о признании добросовестным приобретателем отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав Волкову К.А. и ее представителя Камалетдинова М.Р., представителя Емельяновой Т.Г. - адвоката Камалетдинова А.М., Карикова А.А. и его представителя Муталибову Н.Д., Пантелееву Н.Н. и ее представителей - адвоката Насибуллина И.М. и Рослову Н.М., Хузина А.Ф. и его представителя

Мухина Д.И., Малофееву И.Г., поддержавших доводы своих жалоб, представителя истца Самигуллина И.А. - Фахуртдинова Р.З., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Самигуллин И.А обратился в суд с иском Волковой К.А., Карикову А.А. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что решением Приволжского районного суда г. Казани от 29 мая 2015 года с Малофеевой (Кариковой) И.Г. в пользу Самигуллина Р.И. взыскана задолженность в сумме 2.700.000 руб. Определением этого же суда от 22 января 2016 года произведена замена взыскателя с Самигуллина Р.И. на Самигуллина И.А. Во исполнение указанного решения в Приволжском районном отделе судебных приставов г. Казани Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан (далее - Приволжское РОСП г. Казани УФССП России по РТ) возбуждено исполнительное производство N 7567/16/16007-ИП от 25 февраля 2016 года.

31 марта 2016 года Самигуллину И.А. стало известно, что между Малофеевой (Кариковой) И.Г. и Кариковым А.А. был заключен брачный договор, по условиям которого все имущество перешло Карикову А.А.

7 июля 2016 года между Кариковым А.А и Волковой К.А. заключен договор дарения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка ...., кадастровый номер дома .....

Брачный договор от 31 марта 2016 года в судебном порядке был оспорен Самигуллиным И.А. и признан недействительным.

Самигуллин И.А. считает, что договор дарения Кариковым А.А. в отношении спорного имущества был заключен с дочерью Волковой К.А. с целью избежать возможного обращения на него взыскания.

В ходе судебного разбирательства Самигуллин И.А. неоднократно увеличивал исковые требования, в обоснование которых указывал, что

Карикову А.А. принадлежал земельный участок с кадастровым номером ...., на котором располагался жилой дом с кадастровым номером ..... Указанный земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами .... и ..... Последний земельный участок также был разделен на два участка с кадастровыми номерами .... и ..... 8 августа

2016 года земельный участок с кадастровым номером .... был отчужден Волковой К.А. по договору дарения в пользу Молофеевой А.И., которая 6 сентября 2016 года продала его Пантелеевой Н.Н. Волкова К.А.

19 октября 2016 года подарила земельный Молофеевой А.И. земельный участок с кадастровым номером ..... 10 декабря 2018 года между Волковой К.А. и Молофеевой А.И. заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., в результате которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... соответственно. 27 июня 2019 года Молофеева А.И. произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером .... в пользу Емельяновой Т.Г. 14 июля 2019 года Пантелеева Н.Н произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером .... в пользу Хузина А.Ф. 5 декабря

2019 года между Емельяновой Т.Г. и Волковой К.А. заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., в результате которого образовались земельные участки .... и .....

По ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Молофеева Анастасия Ильинична, Емельянова Татьяна Геннадьевна, Хузин Азат Фанилевич и Пантелеева Нана Наилевна.

С учетом состоявшихся сделок истец в окончательной редакции просил признать заключенный 24 июня 2016 года между Кариковым Алексеем Александровичем и Волковой Кристиной Алексеевной договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... и жилого дома с кадастровым номером .... адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный

06 сентября 2016 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Пантелеевой Наной Наилевной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный 8 августа 2016 года между Волковой Кристиной Алексеевной и Молофеевой Анастасией Ильиничной договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный

19 октября 2016 года между Волковой Кристиной Алексеевной и Молофеевой Анастасией Ильиничной договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный 19 октября 2016 года между Волковой Кристиной Алексеевной и Молофеевой Анастасией Ильиничной договор дарения земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенное 10 декабря 2018 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Волковой Кристиной Алексеевной соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный 27 июня 2019 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Емельяновой Татьяной Геннадьевной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный 27 июня 2019 года между Молофеевой Анастасией Ильиничной и Емельяновой Татьяной Геннадьевной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенный 04 июля 2019 года между Пантелеевой Наной Наилевной и Хузиным Азатом Фанилевичем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; признать заключенное 05 декабря

2019 года между Емельяновой Татьяной Геннадьевной и Волковой Кристиной Алексеевной соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами .... и .... ничтожным и недействительным с момента его заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан; применить последствия недействительности сделок путем приведения сторон в их первоначальное состояние, существовавшее до заключения сделок.

Не согласившись с данными требованиями, ответчик Хузин А.Ф. предъявил встречный иск к Самигуллину И.А. о признании добросовестным приобретателем спорного имущества. В обоснование встречного иска указано, что земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: <адрес>, был приобретен им 4 июля 2019 года у Пантелеевой Н.Н. по возмездной сделке в установленном законом порядке. Каких-либо запретов и обременений в отношении земельного участка не имелось. В настоящее время Хузин А.Ф. осуществляет в полном объеме владение и пользование земельным участком.

Ответчик Емельянова Т.Г., также не соглашаясь с иском, предъявила встречные требования к Самигуллину И.А. о признании добросовестным приобретателем спорного имущества. В обоснование встречного иска указано, что 27 июня 2019 года приобрела у Молофеевой А.И. земельный участок с кадастровым номером .... по цене 950.000 руб., которая была полностью оплачена продавцу. Полагает, что на момент приобретения проявила разумную степень осмотрительности и заботливости, так как сведения о наличии обременений, запретов и арестов на объект недвижимости отсутствовали. Оспариваемая сделка прошла государственную регистрацию.

Представитель истца Самигуллина И.А. - Фахуртдинов Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик Волкова К.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила удовлетворить встречные иски. Также заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

Хузин А.Ф. в судебном заседании иск не признал, встречный иск поддержал.

Ответчик Кариков А.А. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Емельянова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Молофеева А.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В возражениях на иск указала, что в дар земельный участок приняла с целью последующего им реального распоряжения.

Ответчик Пантелеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд первоначальные требования Самигуллина И.А. удовлетворил в полном объеме, в удовлетворении встречных исков Хузина А.Ф. и Емельяновой Т.Г. отказал и принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Волкова К.А. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Самигуллина И.А. и удовлетворении встречных требований. В жалобе отмечается, что судом неправильно определены обстоятельства дела, спорный земельный участок с домом приобретался Кариковым А.А. для Волковой К.А. на ее денежные средства и исключительно для улучшения ее жилищных условий. Также выражается несогласие с выводами суда о том, что частота сделок со спорным земельным участком имела цель вывода имущества от раздела и дальнейшего обращения на него взыскания в пользу истца. Обращается внимание, что

Самигуллину И.А. при оспаривании брачного договора в 2016 году было известно о совершенных сделках, поскольку информация о том, что спорный объект недвижимости приобретается на имя Карикова А.А. была в нем отражена. С учетом этого ответчик полагает, что Самигуллиным И.А. срок исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями был пропущен.

Кариков А.А. в своей апелляционной жалобе также просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Самигуллина И.А. и удовлетворении встречных требований. В жалобе обращается внимание на пропуск Самигуллиным И.А. срока исковой давности для обращения с настоящими требованиями.

Емельянова Т.Г. в своей апелляционной жалобе также просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Самигуллина И.А. и удовлетворении ее встречных требований. В жалобе повторно приводятся доводы встречных исковых требований и обращается внимание на добросовестное приобретение спорного земельного участка.

Представитель Пантелеевой Н.Н. - Рослова Н.М. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда в части удовлетворения первоначальных требований в отношении сделки Пантелеевой Н.Н. и отказа в удовлетворении встречных требований Хузина А.Ф. В жалобе изложены обстоятельства приобретения, владения и продажи Пантелеевой Н.Н. спорного земельного участка. Кроме того, в жалобе обращается внимание на пропуск Самигуллиным И.А. срока исковой давности для обращения с настоящими требованиями и на ненадлежащее извещение Пантелеевой Н.Н. о рассмотрении дела.

Молофеева А.И. в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска

Самигуллина И.А. В жалобе указано, что сделки, совершенные от ее имени, являются действительными и направлены на приобретение или передачу в собственность недвижимого имущества с последующим переходом прав и обязанностей, а не с целью скрыть имущество от обращения на него взыскания.

Хузин А.Ф. в своей апелляционной жалобе также просит отменить решение суда в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 4 июля 2019 года и отказе в признании его добросовестным приобретателем. В жалобе повторно приводятся доводы его встречного искового заявления. В частности, обращается внимание, что сведения о наличии обременений, запретов и арестов на объект недвижимости отсутствовали, сделка была возмездной. Оспариваемая сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Малофеева И.Г. в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска

Самигуллина И.А. В жалобе выражается несогласие с выводами суда о недействительности сделки между Кариковым А.А. и Волковой К.А. Также обращается внимание, что судом необоснованно удовлетворены требования Самигуллина И.А., который без предъявления требований о выделе доли должника в общем имуществе, неправомерно стал оспаривать законные сделки, совершенные ответчиками.

Волкова К.А. и ее представитель Камалетдинов М.Р., представитель Емельяновой Т.Г. - Камалетдинов А.М., Кариков А.А. и его представитель Муталибова Н.Д., Пантелеева Н.Н. и ее представители Насибуллин И.М. и Рослова Н.М., Хузин А.Ф. и его представитель Мухин Д.И., Малофеева И.Г. в суде апелляционной инстанции доводы своих жалоб поддержали.

Представитель Самигуллина И.А. - Фахуртдинов Р.З. в суде апелляционной инстанции в удовлетворении жалоб просил отказать.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционных жалоб, считает, что решение суда подлежит отмене.

В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.