Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 26 июля 2016 года №33-574/2016

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 26 июля 2016 года Дело N 33-574/2016
 
гор. Грозный 26 июля 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Вагапова М.А.,
судей Мусаевой Л.А., Дакаевой Р.С.
при секретаре Мусаевой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Алхан-Юртовского сельского поселения Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики к Тимарову ФИО10 о возложении обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать кадастровый номер кадастрового паспорта, аннулировать регистрационную запись в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от 6 мая 2014 года
по частной жалобе представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике Мухтарова М.Г. на частное определение Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 14 марта 2016 года.
Заслушав доклад судьи Вагапова М.А., объяснения представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике Мухтарова М.Г., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия
установила:
администрация Алхан-Юртовского сельского поселения Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики обратилась в суд с иском к Тимарову А.И. о возложении обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №; аннулировать регистрационную запись < данные изъяты> от ... . в ЕГРП управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на имя Тимарова А.И.
Решением Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 14 марта 2016 года исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено:
- признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты>;
- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №< данные изъяты> от ... . на имя Тимарова ФИО11;
- обязать Тимарова ФИО12 уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме < данные изъяты>.
Урус-Мартановским городским судом Чеченской Республики 14 марта 2016 года вынесено частное определение в адрес руководителя управления Росреестра по Чеченской Республике о нарушениях закона, допущенных государственным регистратором Сулеймановым Б.Р. при регистрации права собственности Тимарова А.И. на оспариваемый земельный участок.
Представителем управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике Мухтаровым М.Г. на вышеуказанное частное определение суда принесена частная жалоба. Ее автор считает, что выводы суда о неправомерности действий государственного регистратора не основаны на нормах материального права. Просит отменить частное определение суда.
Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В частном определении суд первой инстанции указал, что регистрация права собственности государственным регистратором Сулеймановым Б.Р. незаконно была произведена на основании выписки из похозяйственной книги, в которой не содержатся сведения, на основании каких документов произведена запись о праве собственности ответчика на земельный участок.
Исходя из изложенного обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что действия регистратора Сулейманова Б.Р. повлекли за собой нарушение законности. Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции.
Кроме того, согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Безусловным основанием для такой государственной регистрации является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. К такому документу относится выписка из похозяйственной книги (пункт 2 статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
По смыслу статей 4, 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. При этом земельные участки учитываются, если они предоставлены в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке путем непосредственного обращения в регистрирующий орган производится, если такой земельный участок был предоставлен для указанных целей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года.
Как следует из материалов дела и содержания выписки из похозяйственной книги, запись в похозяйственной книге о праве Тимарова А.И. на земельный участок велась с 15 августа 2001 года по 20 августа 2006 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года.
Регистратор Сулейманов Б.Р. произвел регистрацию права собственности Тимарова А.И. на земельный участок в упрощенном порядке в нарушение приведенных норм законов, при очевидном отсутствии возникшего права собственности на него.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что частное определение суда первой инстанции о нарушениях законности регистратором Сулеймановым Б.Р. является законным и обоснованным.
Судебная коллегия не находит оснований для его отмены как по доводам жалобы, так и по материалам дела.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
частное определение Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 14 марта 2016 года оставить без изменения, частную жалобу Мухтарова М.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка