Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2021 года Дело N 33-5729/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Песковой Ж.А.,

судей Ершова А.А. и Сугробовой К.Н.,

при секретаре Лукине Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Северяне", Винокуровой Галины Викторовны, Винокурова Ивана Серафимовича, Хлякиной Надежды Николаевны, Шевцова Михаила Александровича, Шевцова Евгения Александровича, Полюхович Павла Семеновича, Доронкиной Людмилы Константиновны, Воронковой Надежды Владимировны, Мураткалиевой Кульмаржан Маняфовны, Шамариной Нины Николаевны к Покрышко Ольге Николаевне, Малыхиной Валентине Николаевне, Малыхину Виктору Федоровичу, Саранча Прасковье Петровне, Саранча Евгению Владимировичу, Саранча Надежде Алексеевне, Мордвинову Игорю Геннадьевичу, Мордвиновой Анне Валерьевне, Майстренко Александру Николаевичу, Майстренко Надежде Васильевне, Майстренко Николаю Павловичу, Мураткалиевой Джемис Газизовне, Нугманову Кадргали Хабибулловичу, Нугманову Ильсие Зулхарнаевне, Нугмановой Амине Якуповне, Никулиной Екатерине Владимировне, Никулиной Анне Николаевне, Никулину Сергею Ивановичу, Нефедову Александру Павловичу, Приймак Григорию Аксеновичу, Абиловой Светлане Кажадыровне, Ажгалиеву Нургали Зулхарнаевичу, Ажгалиеву Хамидулле Зулхарнаевичу, Ажгалиевой Макпал Каировне, Ажгалиевой Нурие Фахуртдиновне, Ажгалиевой Мунгульсем Калимовне, Ажгалиевой Светлане Стефановне, Джумангалиевой Кунзире, Джумангалиевой Розие Алиповне, Джумангалиевой Татьяне Николаевне, Джумангалиеву Калихану, Джумангалиевой Каиржану Ильмесовичу, Джумангалиеву Анатолию Калихановичу, Данилову Николаю Викентьевичу, Дусанову Иватуле Каировичу, Дусановой Татьяне Карловне, Грошеву Александру Александровичу, Грошеву Олегу Александровичу, Грошевой Валентине Ивановне, Воронкову Владимиру Михайловичу, Гапонову Райнату Рашитовичу, Винокуровой Марии Федоровне, Байнуренову Имангалия Джумагуловичу, Байнуреновой Галлии Афанасьевне, Вергизовой Ирине Велерьяновне, Белик Людмиле Ильиничне, Бочкаревой Валентине Борисовне, Байнуренову Алексею Имангалиевичу, Ажгалиеву Гарифулу Зулхарнаевичу, Ажгалиевой Казизе Жамркановне, Бритвиной Светлане Викторовне, Белик Сергею Николаевичу, Доронкиной Галине Ивановне, Донцовой Надежде Валентиновне, Додонову Николаю Анатольевичу, Додоновой Ольге Владимировне, Шевцовой Александре Михайловне, Шевцовой Светлане Николаевне, Шамариной Наталье Ивановне, Яшиной Марии Максимовне, Шамариной Елене Анатольевне, Шамарину Евгению Михайловичу, Швачко Петру Харитоновичу, Черченко Сергею Анатольевичу, Червяковой Елене Геннадьевне, Чумак Антонине Николаевне, Чадиной Валентине Васильевне, Чумак Ивану Николаевичу, Чумак Ольге Николаевне, Хлякиной Татьяне Яковлевне, Хорину Алексею Андреевичу, Фоминой Концлу Каировне, Уталиеву Камзу Жумангалиевичу, Уталиевой Муслиме, Утешкалиевой Анне Сиркалиевне, Трубникову Сергею Владимировичу, Тайпаковой Айтмал Илемесовне, Тютину Вячеславу Юрьевичу, Тютиной Татьяне Серафимовне, Телегиной Галине Ивановне, Тютину Андрею Юрьевичу, Телегину Сергею Викторовичу, Сейтову Борису Катимовичу, Таилкину Василию Степановичу, Пересичан Наталье Федоровне, Приймак Сергею Аксеновичу, Степанюк (Холодной) Татьяне Константиновне, Сейтову Ирсану Катимовичу, Свитневой Надежде Васильевне, Свитневу Александру Ивановичу, Силенко Лидии Григорьевне, Сейтовой Наксаным Максутовне, Сейтовой Наталье Валерьевне, Сивакиной Екатерине Григорьевне, Савиновой Татьяне Александровне, Савиновой Людмиле Васильевне, Рябову Николаю Александровичу, Самохваловой Лидии Дмитриевне, Полюхович Александру Семеновичу, Ефименко Сергею Викторовичу, Ефименко Евгении Андреевне, Ефименко Виктору Васильевичу, Дусановой Валентине Николаевне, Дусанову Айдархану Каировичу, Зазеленскому Эдуарду Валентиновичу, Зазеленскому Валентину Павловичу, Зазеленской Татьяне Викторовне, Зазеленской Валентине Ивановне, Исмагуловой Марине Андреевне, Иванову Сергею Борисовичу, Исмагуловой Танзилю Киноядовне, Измайлову Баймурату Аккажуевичу, Измайлову Утемса Аккажуевичу, Измайловой Нурлуганым Избасаровне, Измайловой Айганым Шадьяровне, Измайловой Марпуху Сиркалиевне, Исмагулову Нурбулату Кусмановичу, Кадиеву Гали Сапиевичу, Кадиевой Айслу Васильевне, Канталиеву Анису Ивишовичу, Канталиевой Жиме Хиниятуновне, Карабалинову Тлекаулу Абдуловичу, Карабалиновой Дарии Каббасовне, Коваль Петру Ермолаевичу, Коваленко Зинаиде Васильевне, Калинникову Олегу Викторовичу, Клюеву Владимиру Александровичу, Клюевой Екатерине Сергеевне, Калинникову Виктору Анатольевичу, Карповой Юлии Александровне, Казинцеву Павлу Ивановичу, Коваленко Николаю Ивановичу, Калиниковой Нине Федоровне, Казинцевой Евгении Васильевне, Кузьминой Татьяне Петровне, Кузьмину Александру Дмитриевичу, Луконину Александру Васильевичу, Луконину Николаю Васильевичу, Лукониной Алфинуру Хасановне, Лукониной Надежде Ивановне, Луньковой Антонине Павловне, Лопатиной Галине Александровне, Полюхович Павлу Семеновичу, Мураткалиеву Мулдана Киноядовичу, Мураткалиеву Авылкану Ульятовичу, Темировой Наталье Андреевне, Кошелевой Нине Петровне, Вербицкому Антону Анатольевичу, Тютиной Татьяне Серафимовне, Глущенко Андрею Павловичу, Дусанову Иватулу Каировичу, Доронкиной Галине Ивановне, Драгиной Галине Ивановне, Драгиной Светлане Анатольевне, Драгину Евгению Анатольевичу, Рогачевой Ольге Петровне, Казинцевой Евгении Васильевне, Коваленко Александру Николаевичу, Мураткалиеву Нурсултану Адылкановичу, Никулиной Екатерине Владимировне, Осыко Александру Владимировичу, Байнуреновой Галине Афанасьевне, Приймак Елизавете Тарасовне, Брызгалиной Татьяне Григорьевне, Пересичан Александру Ивановичу, Савиновой Татьяне Александровне, Савинову Александру Петровичу, Савинову Евгению Петровичу, Чиркиной Татьяне Николаевне, Степанюк Сергею Константиновичу, Силенко Лидии Григорьевне, Таилкиной Наталье Васильевне, Тютиной Ольге Юрьевне, Тайпакову Гайюма Сиркалиевичу, Володиной Светлане Алексеевне, Горбань Марии Алексеевне, Пономаренко Елене Алексеевне, Хлякиной Татьяне Яковлевне, Архипову Сергею Михайловичу, Александровой Любовь Никифоровне, Ажгалиеву Мугавия Зулхаровичу, Акимовой Вере Николаевне, Александрову Михаилу Алексеевичу, Ажгалиеву Гарифулу Зулхаровичу, Ажгалиевой Марии Андреевне, Брызгалиной Татьяне Григорьевне, Воронковой Анастасии Михайловне, Глущенко Татьяне Анатольевне, Глущенко Нине Ивановне, Гафарову Рейнату Рашитовичу, Глущенко Сергею Владимировичу, Горбатенко Вере Ивановне, Денисову Александру Ивановичу, Денисовой Ларисе Николаевне, Драгину Александру Анатольевичу, Кадиевой Айслу Васильевне, Калиникову Геннадию Васильевичу, Канталиеву Анису Ивишовичу, Мураткалиеву Мурсалиму Киноядовичу, Мураткалиеву Мулдану Киноядовичу, Малыхину Алексею Федоровичу, Осыко Василию Николаевичу, Подветельковой Ольге Александровне, Темировой Наталье Александровне, Федорову Сергею Александровичу, Хлякину Александру Ивановичу, Черкасовой Валентине Александровне, Швачко Елене Николаевне, Бритвиной (Новиковой) Раде Владимировне, Нефедову Павлу Викторовичу, Хутаревой Полине Сергеевне, Юхмановой Виктории Александровне, Савиновой Надежде Николаевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Саратовской области о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на сформированный земельный участок, восстановлении права общей долевой собственности на участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о сформированном земельном участке,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Северяне", Винокуровой Галины Викторовны, Винокурова Ивана Серафимовича, Хлякиной Надежды Николаевны, Шевцова Михаила Александровича, Шевцова Евгения Александровича, Полюхович Павла Семеновича, Доронкиной Людмилы Константиновны, Воронковой Надежды Владимировны, Мураткалиевой Кульмаржан Маняфовны, Шамариной Нины Николаевны на решение Энгельского районного суда Саратовской области от 31 марта 2021 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Ершова А.А., объяснения представителя истца

ООО "Северяне" - Прокаева А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО "Северяне", Винокурова Г.В., Винокуров И.С., Хлякина Н.Н., Шевцов М.А., Шевцов Е.А., Полюхович П.С., Доронкина Л.К., Воронкова Н.В., Мураткалиева К.М., Шамарина Н.Н. обратились в суд с иском к Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Малыхину В.Ф., Саранча П.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А., Саранча В.П. о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на сформированный земельный участок, восстановлении права общей долевой собственности на участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о сформированном земельном участке.

Требования мотивировали тем, что 01 июля 2010 года между участниками общей долевой собственности земельного участка единого землепользования для сельскохозяйственного производства и ООО "Северяне" был заключен договор N аренды земельного участка в отношении единого землепользования для сельскохозяйственного производства при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 15 лет до 30 июня 2025 года включительно.

В соответствии с условиями договора аренды арендодатель возмездно передал, а арендатор принял в аренду земельный участок - единое землепользование для сельскохозяйственного производства общей площадью 2415,7 га с адресными ориентирами: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) с кадастровым номером N.

На основании решения Энгельсского районного суда Саратовской области от 02 декабря 2019 года договор аренды с ответчиками расторгнут. 31 января 2020 года ответчиками на указанном земельном участке было зарегистрировано право общей долевой собственности на сформированный вследствие выдела земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы полагали, что при выделе земельного участка ответчиками была нарушена процедура такого выдела земельного участка из участка земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности и переданного в долгосрочную аренду. Ответчиками не было проведено общее собрание членов долевой собственности для принятия решения об утверждении проекта межевания. Способ выдела земельного участка путем заключения соответствующего договора с кадастровым инженером применяется в случае, если решения на общем собрании не были приняты, при этом меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельного участка принимались.

Право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.

Ответчиками, как заинтересованными в выделе земельного участка собственниками земельных долей, всех надлежащих и зависящих от них мер к проведению общего собрания сособственников по определению местоположения выделяемого земельного участка не принималось, поэтому предпринятый ими способ выделения земельного участка без проведения общего собрания не законный.

ООО "Северяне" на протяжении всего периода использования данного арендованного земельного участка проводились полевые работы, отвечающие современным требованиям полевого производства, вносились необходимые для сохранения и увеличения качества почв препараты.

Кадастровым инженером при подготовке проекта межевания не были учтены актуальные характеристики выделяемых земель по разнообразным показателям, влияющим на их ценность, в том числе не было учтено современное состояние и свойства почвы, что является необходимым условием для определения размера площади формируемого в счет выдела участка. Выдел земельного участка был сделан без учета интересов сособственников и арендатора.

Истцы также отметили, что ответчики ранее дали согласие на передачу земельною участка сельхозназначения в аренду ООО "Северян" и были согласны с условиями договора аренды, дальнейший выдел земельного участка должен быть произведен с согласия арендатора на изменение исходного участка. Своего согласия на выдел земельного участка арендатор ООО "Северяне" ответчикам не давал.

Истцам не известна информация о публикации кадастровым инженером в средствах массовой информации сведений о межевании ответчиками земельного участка на территории арендуемого ООО "Северяне" земельного участка сельхозназначения, что нарушило их право на принесение возражений относительно размера и местоположения границ формируемого участка.

Учитывая изложенное и полагая свои права нарушенными, истцы просили суд признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на сформированный земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на сформированный земельный участок с кадастровым номером N, расположенный но адресу: <адрес>.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 31 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истцы обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истцы ссылаются на то, что судом неверно дана оценка возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Полагают, что суд первой инстанции должен был назначить землеустроительную экспертизу. Суд вышел за пределы заявленных исковых требований, давая оценку законности наличия подписей в договоре аренды земельного участка от 01 июля 2010 года, заключенного между собственниками земельных долей и ООО "Северяне". В рамках настоящего дела лица, привлеченные судом первой инстанции в качестве соответчиков, привлечены незаконно, поскольку оспаривалась постановка на кадастровый учет земельного участка лишь ответчиками Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Малыхина В.Ф., Саранча П.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А., Саранча В.П.

В судебном заседании представитель истца ООО "Северяне" поддержал доводы апелляционной жалобы и просил решение суда первой инстанции отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела и о первом судебном заседании размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения, в том в отношении института выдела земельных участков, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ

"Об обороте сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон N 101-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 13 Закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельный долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4-6 указанной статьи.

В соответствии с п.п. 4-6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ, в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка а счет земельной доли или земельных долей. При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, предусмотренном ст. 13.1 названного Закона.

Буквальное толкование указанных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что законодатель дифференцированно подходит к вопросу выдела земельного участка. Последний может быть осуществлен как на основании решения общего собрания участников долевой собственности, так и без подобного решения при условии составления кадастровым инженером проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка.

Указанные правовые нормы выступали предметом проверки Конституционного Суда РФ и были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации (п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2014 года N 12-П).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 01 июля 2010 года между ООО "Северяне" (арендатором) и физическими лицами (арендодателями) в количестве 237 человек был заключен договор N аренды земельного участка - единое землепользование для сельскохозяйственного производства, согласно которому арендодатели передали в аренду арендатору земельный участок - единое землепользование для сельскохозяйственного производства общей площадью 2415,7 га, имеющий адресные ориентиры: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) с кадастровым номером N, сроком на 15 лет с 01 июля 2010 года по 30 июня 2025 года.

Указанный земельный участок принадлежал арендодателям на праве общей долевой собственности.

Покрышко О.Н., Малыхина В.Н., Малыхин В.Ф., Саранча П.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А., Саранча В.П. были указаны в указанном договоре в качестве арендодателей.

По состоянию на 24 октября 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости истцы Винокурова Г.В., Винокуров И.С., Хлякина Н.Н., Шевцов М.А., Шевцов Е.А., Полюхович П.С., Доронкина Л.К., Воронкова Н.В., Мураткалиева К.М., Шамарина Н.Н., ответчики Малыхин В.Ф., Малыхина В.Н., Покрышко О.Н., Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. указаны как сособственники (доля в праве общей долевой собственности 1/249) земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью 2415,7 га, имеющий адресные ориентиры: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) с кадастровым номером N.

Согласно решению Энгельсского районного суда Саратовской области от 02 декабря 2019 года договор N аренды земельного участка - единое землепользование для сельскохозяйственного производства, согласно которому арендодатели передали в аренду арендатору земельный участок - единое землепользование для сельскохозяйственного производства общей площадью 2415,7 га, имеющий адресные ориентиры: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения (пашня) с кадастровым номером N признан недействительным в части, касающихся земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности: Малыхину В.Ф., Малыхиной В.Н., Покрышко О.Н., Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. Данное судебное решение вступило в законную силу.

26 марта 2019 года кадастровым инженером Фасхутдиновым Р.З. по обращению Семенова С.Ю., Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Саранча П.П., Малыхина В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. был подготовлен проект межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей из земельного участка.

29 марта 2019 года в газете Ровенского района Саратовской области "Знамя победы" (выпуск N 12) кадастровым инженером ФИО1 была опубликована информация о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков с целью выделения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей. Заказчиками кадастровых работ указаны Семенов С.Ю., Покрышко О.Н., Малыхина В.Н., Саранча П.П., Малыхин В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. Выдел осуществлялся из земельного участка с кадастровым номером N.

Кадастровому инженеру ФИО1 от Шевцова Е.А. Шевцова М.А., Калинникова О.В., Полюхович П.С. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении Семенова С.Ю., не имеющего доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N. Указанное возражение содержало указание на протокол собрания представителей участников общей долевой собственности на земельный участок КП "Скатоское" от 31 января 2008 года, на котором было принято решение о выделении земельного участка для образования КФХ на поле N.

С учетом возражений Шевцова Е.А. Шевцова М.А., Калинникова О.В., Полюхович П.С. кадастровым инженером ФИО1 с собственниками 7 долей в праве общей долевой собственности Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Саранча П.П., Малыхиным В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. заключен договор на проведение кадастровых работ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09 декабря 2020 года Покрышко О.Н., Малыхина В.Н., Саранча П.П., Малыхин В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. в результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельных участков осуществили выдел из земельного участка с кадастровым номером N земельного участка с кадастровым номером N площадью 679 000 кв.м. для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>. Образованный в результате выдела земельный участок с кадастровым номером N принадлежит

Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Саранча П.П., Малыхину В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/7 у каждого).

Из материалов наследственного дела N следует, что ответчик Саранча В.П. умер 07 января 2020 года. Наследником, вступившим в наследственные права после умершего Саранча В.П., является Саранча П.П.

Полагая, что выдел образование земельного участка ответчиками осуществлён неправомерно, в том числе с нарушениями требованиями закона, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что процедура выдела земельного участка с кадастровым номером N, осуществленная Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Саранча П.П., Малыхиным В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А., соответствует требованиям, установленным ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Проведение общего собрания независимо от количества участников долевой собственности является альтернативным способом выдела земельного участка. Поскольку решение общего собрания отсутствовало, ответчики вправе были проводить мероприятия по образованию спорного земельного участка и заключить договор с кадастровым инженером.

Указанный вывод является правомерным, соответствует приведенным нормам материального права, а также доказательствам, оценка совокупности которым была дана судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно дана оценка возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку защита прав собственников в данном случае осуществляется путем подачи мотивированных возражений. В нарушение предусмотренного законом порядка никем из участников общей долевой собственности в установленный тридцатидневный срок с момента публикации возражения против осуществляемого Покрышко О.Н., Малыхиной В.Н., Саранча П.П., Малыхиным В.Ф., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. выдела земельного участка не поданы. Возражения Шевцова Е.А. Шевцова М.А., Калинникова О.В., Полюхович П.С. касались исключительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении Семенова С.Ю. и были учтены кадастровым инженером.

Судебная коллегия критически относится к доводу стороны истцов о том, что произведенным выделом нарушены права и законные интересы истца ООО "Северяне", являющегося арендатором земельного участка с кадастровым номером N, и других являющихся арендодателями сособственников, которые не давали ответчикам письменного согласия на выделение земельного участка с кадастровым номером N.