Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2021 года Дело N 33-5722/2021

город Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Гушкана С.А.,

судей Кутузова М.Ю., Ваниной Е.Н.,

при секретаре Клиновой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кутузова М.Ю.

20 сентября 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Смелянцева Бориса Денисовича на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 28 мая 2021 года, которым постановлено:

"Требования Смелянцева Бориса Денисовича удовлетворить частично.

Обязать Кузьминых Галину Леонидовну не чинить препятствий Смелянцеву Борису Денисовичу в проведении реконструкции жилого дома <адрес> в соответствии с проектом реконструкции, выполненным проектной организацией "РОСТ" (ООО СК "РОСТ", руководитель ИП ФИО1. N, 2019 г., дополнительным чертежам к проекту N, выполненным ООО СК "РОСТ" в 2020 г.

В удовлетворении требований Смелянцева Бориса Денисовича в остальной части отказать".

По делу установлено:

Смелянцев Б.Д. обратился в суд с иском к Кузьминых Г.Л. и с учетом уточнения просил (том 1 л.д. 2, том 4 л.д. 32,):

1. Обязать Кузьминых Г.Л. устранить препятствия в пользовании общим имуществом, завершении реконструкции - не чинить препятствий в проведении реконструкции жилого дома <адрес> в соответствии с проектом реконструкции, выполненным проектной организацией "РОСТ" (ООО СК "РОСТ", руководитель ИП ФИО1. N N, 2019 г., дополнительным чертежам к проекту N, выполненным ООО СК "РОСТ" в 2020 г.;

2. Обязать Кузьминых Г.Л. произвести ремонт наружной стены жилого дома <адрес> в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование требований указывал, что 19.05.1994 года супруга истца - ФИО2. приобрела 1/3 часть жилого дома по адресу: <адрес> (далее спорный дом). Собственником оставшихся 2/3 долей указанного жилого дома была ФИО3 (мать Кузьминых Г.Л.). С 2010 года собственником 2/3 долей спорного дома является Кузьминых Г.Л. Спорный дом представлял из себя единое строение с отдельными входами в помещения собственников. Фактический раздел жилого дома не производился.

Земельный участок под домом площадью 284 кв.м. с кадастровым номером N находится в долевой собственности сторон. К 1998 году дом находился в полуаварийном состоянии, что лишало семью истца использовать его для проживания. В связи с этим ФИО2. была вынуждена приступить к работам по реконструкции дома. Второй сособственник дома каких-либо действий по поддержанию дома в технически исправном состоянии никогда не предпринимала, осуществляя уход только за той частью жилого дома, в которой фактически проживала. В 1998 году Смелянцев Б.Д. разобрал часть дома, где проживала его семья, привез новый сруб с целью произвести работы по реконструкции дома, соединив свою часть с общим домом, как это было ранее. До настоящего времени работы по реконструкции не завершены. Привезенный сруб пришел в негодность. С 1998 года ФИО3 совместно с Кузьминых Г.Л. чинят истцу препятствия в завершении реконструкции спорного дома. На сегодняшний день сруб рухнул и использовать его для строительства нельзя. Фактически истец не имеет возможности восстановить свой объект недвижимости, так как второй сособственник не дает завершить реконструкцию объекта, считая, что присоединение жилого помещения Смелянцева Б.Д. к части жилого дома, используемой Кузьминых Г.Н., невозможно. По заявлению истца ИП ФИО1. выполнил проект реконструкции жилого дома, 13.09.2019 года истец направил уведомление о планируемой реконструкции жилого дома. Администрация ЯМР в ответе от 23.09.2019 года сослалась на то, что уведомление должно быть подано от всех собственников (правообладателей) земельного участка. Истец 17.10.2019 г. направил проект реконструкции ответчику с просьбой дать согласие на производство работ, однако не получил ответа.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен Смелянцев Б.Д.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения в части отказа в удовлетворении требований о возложении на ответчика обязанности по ремонту стены жилого дома.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции до вынесения апелляционного определения Смелянцев Б.Д. и Кузьминых Г.Л. обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом - Смелянцевым Б.Д. и ответчиком - Кузьминых Г.Л. 20 сентября 2021 года, на следующих условиях:

1.Смелянцев Б.Д. отказывается от проведения каких-либо работ по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>;

2.На основании настоящего Соглашения в собственность Кузьминых Г.Л. переходит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м, по адресу: <адрес>; а также 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 284 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3. Кузьминых Г.Л. обязуется выплатить Смелянцеву Б.Д. компенсацию в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей за имущество, указанное в п. 3 настоящего Соглашения, из них стоимость 1/3 доли в праве собственности на жилой дом - 100 000 рублей; стоимость 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N - 100 000 рублей; стоимость земельного участка с кадастровым номером N - 200 000 рублей.

4.Выплата указанной в п. 3 настоящего Соглашения компенсации осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет, открытый Смелянцевым Б.Д. в Отделении N ПАО <данные изъяты>, счёт получателя N ИНН Банка получателя N, БИК Банка получателя N, корреспондентский счёт N, в следующем порядке: в день утверждения судом настоящего Соглашения Кузьминых Г.Л. или иное, уполномоченное ею лицо, переводит сумму в размере 250 000 рублей; в срок до 30.12.2021 года Кузьминых Г.Л. или иное, уполномоченное ею лицо, переводит сумму в размере 150 000 рублей.

5.Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения в пользу Кузьминых Г.Л., является банковский документ, подтверждающий исполнение Кузьминых Г.Л. обязательств, указанных в п. 4 настоящего Соглашения. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

Стороны в связи с заключением указанного мирового соглашения, просили его утвердить, решение суда отменить и производство по делу прекратить, указали, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, им понятны.

В соответствии со ст.326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Условиями мирового соглашения, представленного в письменном виде, предусмотрена передача права собственности одного участника долевой собственности на дом и земельные участки Смелянцева Б.Д. - другому собственнику Кузьминых Г.Л., предусмотрены стоимость долей и порядок, сроки оплаты, что не противоречит закону.

Обсудив представленные сторонами условия мирового соглашения, учитывая, что заявление об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, судебная коллегия считает, что представленное мировое соглашение подлежит утверждению. В связи с утверждением мирового соглашения, постановленное по делу решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 326.1, 328 ГПК РФ ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 28 мая 2021 года отменить.

Утвердить мировое соглашение от 20 сентября 2021 года, заключенное между Смелянцевым Борисом Денисовичем и Кузьминых Галиной Леонидовной, на следующих условиях:

1.Смелянцев Борис Денисович отказывается от проведения каких-либо работ по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>;

2.На основании настоящего Соглашения в собственность Кузьминых Галины Леонидовны переходят принадлежащие Смелянцеву Борису Денисовичу 1/3 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м, по адресу: <адрес>; а также 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: N, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 284 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3. Кузьминых Галина Леонидовна обязуется выплатить Смелянцеву Борису Денисовичу компенсацию в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей за имущество, указанное в пункте 3 настоящего Соглашения, из них стоимость 1/3 доли в праве собственности на жилой дом - 100 000 рублей; стоимость 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N - 100 000 рублей; стоимость земельного участка с кадастровым номером N - 200 000 рублей.

4.Выплата указанной в пункте 3 настоящего Соглашения компенсации осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет, открытый Смелянцевым Борисом Денисовичем в Отделении N ПАО <данные изъяты>, счёт получателя N, ИНН Банка получателя N, БИК Банка получателя N, корреспондентский счёт N, в следующем порядке: в день утверждения судом настоящего Соглашения Кузьминых Галина Леонидовна или иное, уполномоченное ею лицо, переводит сумму в размере 250 000 рублей; в срок до 30.12.2021 года Кузьминых Галина Леонидовна или иное, уполномоченное ею лицо, переводит сумму в размере 150 000 рублей.

5.Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в пункте 2 настоящего Соглашения в пользу Кузьминых Галины Леонидовны, является банковский документ, подтверждающий исполнение Кузьминых Г.Л. обязательств, указанных в п. 4 настоящего Соглашения. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

После государственной регистрации перехода права собственности на указанное в пункте 2 имущество к Кузьминых Галине Леонидовне, право собственности на такое имущество Смелянцева Бориса Денисовича прекращается.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка