Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 10 апреля 2018 года №33-571/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 апреля 2018 года Дело N 33-571/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Лоскутовой Н.Г. и Кольцовой Е.В.,
при секретаре Иванове И.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Горячкина А. В. на решение Сернурского районного суда Республики Марий Эл от 26 января 2018 года, которым постановлено в удовлетворении исковых требований Горячкина А. В. к Горячкиной Т. В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В., судебная коллегия
установила:
Горячкин А.В. обратился в суд с иском к Горячкиной Т.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке Горячкина А.В. с кадастровым номером ; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 19 декабря 2016 года; признании за Горячкиным А.В. права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером .
В обоснование исковых требований указано, что решением администрации Мари-Турекского района от 28 августа 1992 года N 50 истцу был предоставлен в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,56 га. 06 февраля 2017 года истец зарегистрировал право собственности на земельный участок, общей площадью 5600 кв.м, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально данный земельный участок был предоставлен истцу еще в 1982 году для строительства жилого дома. В оригинале документа его инициалы "А.В." исправлены неизвестным ему лицом на "В.М.". Имея землю под строительство, Горячкин А.В. начал строить жилой дом вместе со своим отцом Горячкиным В.М. Работы по строительству дома истец осуществлял как сам лично, так и с помощью наемных работников, строительные материалы приобретались лично истцом за счет его собственных средств. Разрешение на строительство дома хранилось в построенном им доме, где кроме истца и его семьи, проживал также его отец. 15 февраля 2017 года Горячкин А.В. повторно обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома в администрацию муниципального образования "Мари-Турекский муниципальный район", которой в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в связи с тем, что на земельном участке по указанному выше адресу уже расположен и зарегистрирован жилой дом. Истец Горячкин А.В. о нарушении своих прав узнал летом 2016 года, когда его отец подал иск в суд о признании договора дарения на жилой дом и земельный участок недействительными. При совершении данной сделки истец предполагал, что отец дарит ему часть своего дома, расположенного на соседнем земельном участке с кадастровым номером . В настоящее время отец истца подарил спорный дом Горячкиной В.М. 19 мая 2017 года Горячкин А.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, однако не может распоряжаться им и занятым земельным участком по своему усмотрению, поскольку на его земельном участке зарегистрирован жилой дом на Горячкину Т.В., в котором она проживает.
Определением Сернурского районного суда Республики Марий Эл от 22 сентября 2017 года принят отказ истца от иска в части требований о признании за Горячкиным А.В. права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером . Производство по делу в данной части прекращено.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Горячкин А.В. просит решение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывается, что судом при вынесении решения искажены показания свидетелей, письменные доказательства, не установлено, кому предоставлялся земельный участок для строительства спорного дома и на основании каких документов спорный жилой дом оформлен в собственность отца истца - Горячкина В.М. Основанием возникновения права собственности отца ответчика является ничтожная сделка, которая является недействительной независимо от признания ее таковой судом.
В возражениях на апелляционную жалобу Горячкина Т.В. просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, приводя доводы о законности и обоснованности решения суда.
Выслушав объяснения представителя Горячкина А.В. Зуева О.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Горячкину Т.В. и ее представителя Якаева А.П., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 19 декабря 2016 года Горячкина Т.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права явился договор дарения от 24 ноября 2016 года, заключенный с Горячкиным В.М., которому ранее на основании решения главы администрации Мари-Турекского поселкового Совета от 14 сентября 1992 года N 50 был предоставлен в <адрес> земельный участок площадью 0,35 га; 19 ноября 1998 года выдано Мари-Турекским БТИ регистрационное удостоверение на указанный дом, а 14 декабря 2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Горячкину А.В. на основании свидетельства от 14 сентября 1992 года, выданного главой администрации Мари-Турекского поселкового Совета, на право бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок площадью 0,56 га, расположенный в <адрес> Мари-Турекского поселкового Совета.
Впоследствии предоставленному истцу земельному участку присвоен адрес: <адрес>, и кадастровый номер . Горячкиным А.В. 06 февраля 2017 года оформлено право собственности на данный земельный участок.
19 мая 2017 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано также за Горячкиным А.В.
Суд первой инстанции, руководствуясь, в том числе пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что ни договор дарения, ни право Горячкина В.М. как предыдущего собственника никем не оспаривались и недействительными не признавались, пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка, и соответствует нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При этом, обратившееся в суд лицо должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22/10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Согласно приведенным положениям закона и разъяснениям Пленума иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.
Как следует из объяснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, с 1991 года по 1999 год в доме по указанному адресу проживал Горячкин В.М., а также истец Горячкин А.В., который в связи с возникшим с отцом конфликтом выехал из дома в <адрес>, где и проживает в настоящее время. В свою очередь, Горячкина Т.В. проживает в доме по адресу: <адрес>, с момента передачи ей дома по договору дарения.
Как указывалось выше, основанием для возникновения права собственности у Горячкиной Т.В. на указанный объект недвижимого имущества являлся договор дарения, заключенный 19 декабря 2016 года между ней и Горячкиным В.М. При этом ни договор дарения, ни право Горячкина В.М. как бывшего собственника переданного в дар имущества никем не оспаривались и недействительными не признавались, что, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является обязательным при заявлении об этом лицом, не являющимся стороной сделки.
Также доказательств того, что Горячкин А.В., владеет спорным жилым домом, не представлено. Между тем, данное обстоятельство является юридически значимым для истца и подлежит доказыванию при предъявлении иска о признании зарегистрированного права ответчика отсутствующим.
Таким образом, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не доказано наличие оснований для удовлетворения иска и для признания зарегистрированного права ответчика отсутствующим.
В связи с изложенным довод жалобы о том, что основанием возникновения права собственности отца ответчика на жилой дом является ничтожная сделка, которая является недействительной независимо от признания ее таковой судом, несостоятелен, поскольку данное обстоятельство не влечет самостоятельных правовых последствий для истца, а иных требований по делу им не заявлено.
На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сернурского районного суда Республики Марий Эл от 26 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горячкина А. В. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи Н.Г. Лоскутова
Е.В. Кольцова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка