Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2021 года Дело N 33-5693/2021

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей Марковой Н.В., Пинчук С.В.

при секретаре Зенкевиче В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН "Кедр" к Багурину А.А. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Багурина А.А. на решение Железнодорожного районного суда гор. Самара от 16 декабря 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСН "Кедр" - удовлетворить частично.

Взыскать с Багурина А.А. в пользу ТСН "Кедр" задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг за период с августа 2017г. по май 2020г. в размере 185 544 руб. 85 коп., пени за период с 26.06.2017г. по 05.04.2020г. в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 930,89 рублей, а всего взыскать 191 475 рублей 74 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать",

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителя Багурина А.А.- Багурина В.А., возражения представителя ТСН "Кедр" Тихоновой О.В.

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Кедр" обратилось в суд с иском к Багурину А.А. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Багурин А.А. и Манахова К.К. владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным на 6 этаже дома по адресу: <адрес>40. Багурину А.А, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности с 13 мая 2016 г., Манаховой К.К. принадлежит 1/4 доли с декабря 2005 г. Лицевой счет на квартиру оформлен на Багурина А.А. В период с мая 2017 по май 2020 указанные лица не своевременно и не в полном объеме вносили оплату за коммунальные услуги, а также оплату за содержание и обслуживание жилья. Дом по адресу: <адрес> обслуживает ТСН "Кедр". Договор на содержание и обслуживание общего имущества и оплате за коммунальные платежи с ответчиком не заключался. В адрес ТСН "Кедр" собственник по вопросу заключения договора не обращался. Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСН "Кедр", утвержденным общим собранием членов ТСН "Кедр". Начисления за отопление, ГВС, за услуги водоснабжения и водоотведение производились в соответствии с тарифами, утвержденными в Самарской области. Начисления за электроэнергию производилось по показаниям приборов учета, в соответствии с тарифами, утвержденными в Самарской области. Начисления за ТКО производилось на основании тарифов ООО "Экостройресурс", согласно договору и приказу Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области N 846 от 18.12.2018г.

Общие начисления за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без учета электроэнергии составляют 233565,41 руб. Поскольку Багурин А.А. владеет 3/4 доли квартиры, взысканию подлежит 3/4 от суммы задолженности, что составляет 175174,06 руб. без начислений по электроэнергии, сумма задолженности 3/4 доли с учетом электроэнергии составляет 192874,33 руб. Частично 17.08.2017 Багурин А.А. произвел оплату долга в сумме 15513 руб. Таким образом, сумма задолженности (из расчета 3/4 доли) 177361,33 руб. за период с августа 2017 по май 2020; пени (из расчета 3/4 доли) - 34707,08 руб.

ТСН "Кедр" подавало заявление мировому судье судебного участка N 41 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области о выдаче судебного приказа в отношении должника. Определением мирового судьи судебного участка N 41 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 12.03.2020, судебный приказ по заявлению Багурина А.А. был отменен.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просит суд взыскать с Багурина А.А. в пользу ТСН "Кедр" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным услугам в сумме 185 544,85 руб. за период с августа 2017 по май 2020, пени в сумме 39178,99 руб. за период с 26.06.2017 по 05.04.2020; госпошлину в размере 5321 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не соглашаясь с решением суда, Багуриным А.А. подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Багурина А.А.- Багурин В.А. доводы жалобы поддержал.

Представитель ТСН "Кедр" Тихонова О.В. просила решение оставить без изменений, жалобу -без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСН "Кедр" является обслуживающей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги, заключив соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Багурин А.А. и Манахова К.К. являются сособственниками жилого помещения, расположенного на 6 этаже дома по адресу: <адрес>40. Багурину А.А, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности с 13 мая 2016 г., Манаховой К.К. принадлежит 1/4 доли с декабря 2005 г. Лицевой счет на квартиру оформлен на Багурина А.А.

Ответчики своевременно не исполняли обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с августа 2017 по май 2020 г., из которой на долю Багурина А.А. приходится 185 544,85 рублей, размер пени за период с 06.06.2017 г. по 05.04.2020 г. составил 39 178,99 рублей.

ТСН "Кедр" обращалось к мировому судье судебного участка N 41 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Багурина А.А., который впоследствии определением мирового судьи от 12 марта 2020 г. отменен, в связи с поступившими от Багурина А.А. возражениями относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что в нарушение требований статей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик своевременно не исполнял обязанность по оплате за содержание имущества и коммунальные услуги, и пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ТСН "Кедр" о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 г. по май 2020 г. в размере 185 544 руб. 85 коп., признав расчет задолженности, произведенной истцом, соответствующим положениям статей 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

Кроме того, суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика пени за просрочку внесения указанных выше платежей, определив их размер с учетом ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, в 1 000 руб.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия признает указанные выводы суда правильными, соответствующими материалам и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о не привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Манаховой К.К. - сособственника жилого помещения квартиры N 40-, основанием к отмене решения являться не могут.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке установленном ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации). Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем существование одного лицевого счета, на который ответчики должны внести платежи за жилье и коммунальные услуги, не является достаточным основанием для наступления у ответчиков солидарной ответственности за неисполнение обязанностей по договору.

Истцом требований к Манаховой К.К. не заявлено, права ее в данном процессе не разрешались, никакие обязанности на нее не возлагались. Не привлечение её к участию в деле прав Багурина А.А. также не нарушает, поскольку истцом к взысканию с него заявлена сумма равная его доли в праве общей долевой собственности ? доли.

Сама Манахова К.К. решение суда не оспаривает, на нарушение своих прав не ссылается. Багурин А.А. полномочиями выступать в ее интересах не наделен.

Участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Между тем, доказательств заключения такого соглашения либо определения порядка оплаты коммунальных услуг в судебном порядке ответчиком не представлено.

Начисление платы по электроэнергии только Багурину А.А. вызвано тем, что Манахова К.К. в спорном помещении не проживает, квартира находится в пользовании Багурина А.А. и его брата Багурина В.А. Начисление производится по показаниям ИПУ.

Доводы апелляционной жалобы о непринятии судом встречного искового заявления не влекут за собой отмену решения суда, поскольку отказ в принятии встречного иска не нарушает права ответчика, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском в целях защиты нарушенного, по его мнению права.

Доказательств того, что услуги, за оказание которых судом взыскана с ответчика оплата, являются ненадлежащего качества, не имеется. Превышение уровня шума в квартире ответчика являлось предметом отдельного судебного спора, и истцом ведутся работы по устранению выявленного недостатка. На качество иных услуг данное обстоятельство не влияет.

Довод апелляционной жалобы о неверности произведенного истцом расчета судебная коллегия признает не состоятельным, поскольку суд проверил расчет задолженности, произведенный истцом, и признал его правильным, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы истца ответчиком не опровергнуты. При этом, доводы апелляционной жалобы о неправильном расчете истцом задолженности, не подтверждены соответствующими доказательствами, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что выводы суда о взыскании задолженности в размере, указанном в решении суда, является правильным, поскольку расчет задолженности основан на представленных в материалы дела доказательствах и не был опровергнут ответчиком.

Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, признаются коллегией несостоятельными, так как данные доводы фактически выражают субъективную точку зрения ответчика о том, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности.

Собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Результаты оценки доказательств отражены в решении, в котором приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда гор. Самара от 16 декабря 2020 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу Багурина А.А. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка