Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2019 года №33-569/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 февраля 2019 года Дело N 33-569/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Никодимова А.В., Местниковой С.А.,
при секретаре Богатыревой Л.А.,
с участием прокурора Никифоровой М.В.,
рассмотрела 25 февраля 2019 года в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи с Ленским районным судом РС(Я) дело по апелляционной жалобе ответчиков, апелляционному представлению на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2018 года, которым по иску администрации Муниципального образования "Город Ленск" к Саенко Светлане Ивановне, Саенко Константину Витальевичу о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковые требования МО "город Ленск" удовлетворить.
Выселить Саенко Светлану Ивановну, Саенко Константина Витальевича из жилого помещения расположенного по адресу: г. Ленск, улица Орджоникидзе .......... в жилое помещение маневренного фонда расположенное по адресу: г. Ленск, улица Новосибирская ..........
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит отмене, объяснения ответчика Саенко С.И., ее представителя Игнатьевой Н.В., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО "Город Ленск" обратилась в суд с иском к Саенко С.И., Саенко К.В. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в маневренном фонде, расположенном по адресу: г. Ленск, ул. Новосибирская, ..........указывая на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Ленск, ул. Орджоникидзе, .......... Заключением межведомственной комиссии от 17.07.2006 N ... указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Ответчики способом возмещения выбрали выкупную цену, однако между сторонами не достигнуто соглашение о размере выкупной цены, между тем дальнейшее пользование аварийным домом опасно для их жизни и здоровья.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, ответчики Саенко С.И., Саенко К.В. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении иска, мотивируя тем, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
С апелляционным представлением в суд обратился старший помощник прокурора Ленского района РС(Я) Попова М.К., согласно которому просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, указывая на то, что судом нарушены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, апелляционного представления и возражения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что ответчики Саенко С.И., К.В. являются собственниками .........., расположенной в .......... по ул. Орджоникидзе в г. Ленск. Актом межведомственной комиссии от 17.07.2006 жилой дом, расположенный по улице Орджоникидзе, .......... в г. Ленске был признан аварийным, подлежащим сносу.
Постановлением МО "Город Ленск" от 03 декабря 2017г. жилой дом по указанному адресу включен в республиканскую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017годы"
Взамен аварийного жилья в январе 2017г. семье Саенко была предложена квартира, расположенная мкр. Теплый стан, .......... в г. Ленске, от переселения в которую ответчики отказались.
Постановлением администрации МО "Город Ленск" от 13.01.2017 было принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым N ..., расположенного по адресу Орджоникидзе, .......... в г. Ленске, в связи с чем ответчикам была предложена выкупная цена изымаемого объекта в размере 1 099 400 рублей. Однако стороны не достигли соглашения в части размера выкупной цены изымаемого объекта.
Согласно вышеуказанному акту межведомственной комиссии N ... от 17.07.2006. 12-квартирный деревянный жилой дом, 1980 года постройки, имеет трещины, повреждение гнилью фундамента, искривление стен, перекос дверных проемов которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности иопасности обрушения Этим заключением комиссии дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Актом обследования комиссии ЖЭУ ООО "ЛПЖХ" жилого дома по ул. Орджоникидзе .......... от 12 октября 2018г. установлено, что имеется вероятность перемерзания инженерных сетей, в связи аварийным состоянием систем отопления и водоснабжения.
Из письма начальника ГУ МЧС по Ленскому району ФИО9 от 12.10.2018. следует, что по адресу г. Ленск, ул. Орджоникидзе, .......... в 2016г. был зарегистрирован пожар.
10.10.2018 ответчикам было предложено для отселения жилое помещение маневренного фонда - квартира общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу г. Ленск, ул. Новосибирскаядом .......... от переселения в которую они отказались.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, предусмотрено статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По делу собственниками изымаемого жилого помещения выбран способ получения выкупной цены. Однако органом муниципального образования не достигнуто соглашение с собственниками в части размера выкупной цены. Вместе с тем, вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что жилое помещение, занимаемое собственниками в настоящее время, пришло в негодность, грозит обвалом.
В соответствии с частью 3 статьи 95 ЖК Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в том числе, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В силу статьи 106 ЖК Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются на период (применительно к этому делу)до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, из приведенных норм права следует, что жилое помещение в маневренном фонде предоставляется временно при чрезвычайных ситуациях лицам, у которых занимаемое им жилье является единственным.
По этому делу истец свое требование о выселении ответчиков из жилого помещения в маневренный фонд как в силу чрезвычайных обстоятельств обосновывает тем, что дом, в котором находится их жилье, грозит обвалом, пришло в негодность. Однако судом установлено, что ответчики помимо жилого помещения, признанного непригодным к проживанию, в собственности имеют и другое жилое помещение, расположенное в этом же населенном пункте по другому адресу. Данное обстоятельство говорит о том, что оснований для выселения ответчиков в маневренный жилой фонд не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об удовлетворении иска о выселении ответчиков в маневренный фонд незаконным и необоснованным, подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска, судом при принятии решения применена норма права, не подлежащая применению, что в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2018 года отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска администрации Муниципального образования "Город Ленск" к Саенко Светлане Ивановне, Саенко Константину Витальевичу о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Е.В. Пухова
Судьи А.В. Никодимов
С.А. Местникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка