Дата принятия: 13 марта 2018г.
Номер документа: 33-568/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2018 года Дело N 33-568/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Вишнякова О.В., Капкаун Т.И.,
при секретаре: Филимоновой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" к Милкину С.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,
по апелляционной жалобе Милкина С.А. на решение Смирныховского районного суда от 25 декабря 2017 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., пояснения Милкина С.А., заключение прокурора Сущенко Е.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
01.11.2017 администрация муниципального образования городской округ "Смирныховский" обратилась в суд с иском к Милкину С.А., Милкиной О.Н., Милкину В.С., Расторгуевой Н.В., действующей также в интересах ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья. В обоснование заявленных требований указала, что в рамках реализации муниципальной программы переселения граждан из непригодного для проживания аварийного жилищного фонда Милкиной О.Н., Милкину С.А., Милкину В.С., Расторгуевой Н.В.. ФИО1, проживающим в квартире N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты>, признанной аварийной, предоставлена квартира N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пгт. Смирных, от переселения в которое ответчики отказались, в связи с чем инициирован иск.
Определением Смирныховского районного суда от 25.12.2017 прекращено производство в части требований к Милкиной О.Н., Милкину В.С., Расторгуевой Н.В., ФИО1 в связи с отказом от иска.
Решением Смирныховского районного суда от 25 декабря 2017 года Милкин С.А. выселен из квартиры N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> в квартиру N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пгт. Смирных.
В апелляционной жалобе Милкин С.А. ставит вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления. Приводит доводы о том, что аварийная квартира являлась его собственностью, а предоставленное жилое помещение не равноценно ранее занимаемому.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор Смирныховского района Ферстяев А.А. указал на отсутствие оснований для отмены решения суда.
В суде апелляционной инстанции Милкин С.А. настаивает на отмене состоявшегося по делу судебного постановления.
Прокурор Сущенко Е.П. указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.
Представитель администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский", ответчики Милкина О.Н., Милкин В.С., Расторгуева Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь ч.1 ст.327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
Судебной коллегией на основании Выписки из государственного реестра недвижимости от 08.02.2018 установлено, что собственником трехкомнатной квартиры N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> общей площадью 46 кв. м является Милкин С.А. с 30 июня 2012 года. Заключением межведомственной комиссии муниципального образования городской округ "Смирныховский" N343 от 01.02.2010 жилой дом N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" N1966 от 28.12.2016 Милкину С.А., Милкиной О.Н., Милкину В.С., Расторгуевой Н.В., ФИО1 по договору социального найма предоставлена квартира N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пгт. Смирных общей площадью 45,1 кв. м. 13 января 2017 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО ГО "Смирныховский" и Милкиной О.Н. заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение, в содержании которого в качестве членов семьи нанимателя указаны: супруг Милкин С.А., сын Милкин В.С., дочь Расторгуева Н.В., внучка ФИО1
Удовлетворяя требования администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" о выселении ФИО1 из аварийного жилого помещения в предоставленную квартиру, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.89 ЖК РФ и установленным фактом предоставления ответчику равнозначного по площади жилого помещения.
По мнению судебной коллегии, положения ст.89 ЖК РФ, устанавливающей порядок предоставления гражданам по договору социального найма другого благоустроенного и равнозначного по общей площади жилого помещения в связи с выселением из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и подлежащего сносу, к спорным правоотношениям применению не подлежат, поскольку аварийное жилье принадлежит Милкину С.А. на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ) (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, положения действующего законодательства не возлагают на органы местного самоуправления обязанность обеспечить собственника жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилым помещением, равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Более того, заключение соглашения, предусматривающего соответствующие условия, является обязательной процедурой для обеспечения как интересов органа местного самоуправления, так и прав собственника на иное жилое помещение при признании ветхим, аварийным жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Из материалов дела следует, что 22 декабря 2016 года Милкиной О.Н., Милкиным С.А., Милкиным В.С., Расторгуевой Н.В., действующей также в интересах ФИО1, подписано обязательство о сдаче квартиры N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> в течение 10 дней с момента получения ими жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из ветхого и аварийного жилого помещения.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии между органом местного самоуправления и Милкиным С.А. соглашения о способе реализации его жилищных прав, возникших в связи с признанием аварийным находящегося у него в собственности жилого помещения. Возможность же предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения по договору социального найма ч.8 ст.32 ЖК РФ не исключена (п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Являясь субъектом доказательственной деятельности, наделенным равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), Милкиным С.А. в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт отмены или признания недействительными обязательства о сдаче от 22 декабря 2016 года, постановления администрации муниципального образования городской округ "Смирныховский" N1966 от 28.12.2016, которым квартира N<данные изъяты> в доме N<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пгт. Смирных предоставлена Милкиной О.Н., Милкину С.А., Милкину В.С., Расторгуевой Н.В., ФИО1 и заключенного 13 января 2017 года договора социального найма на указанное жилое помещение.
Поскольку неправильное применение судом норм действующего законодательства не привело к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, в связи с чем не могут являться основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Смирныховского районного суда от 25 декабря 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Милкина С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Вишняков О.В.
Капкаун Т.И.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
