Дата принятия: 24 декабря 2018г.
Номер документа: 33-5676/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2018 года Дело N 33-5676/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Блиновой М.А.,
судей Нестеровой А.А., Стародубцевой Л.И.,
при секретаре Герасимовой О.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ивановой С.И. к Иванову А.И. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Ивановой С.И. на решение Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 04 октября 2018 года.
Заслушав доклад председательствующего судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения истца Ивановой С.И., ее представителя Семеновой Л.Л., поддержавших доводы апелляционной жалобы на решение суда; представителя ответчика Иванова А.И. - Журиной О.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы на решение суда, судебная коллегия
установила:
Иванова С.И. обратилась в суд с иском к Иванову А.И. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключей от замков входной двери; определении порядка пользования квартирой; взыскании компенсацию морального вреда и судебных расходов.
Исковые требования мотивировала тем, что истец и ответчик Иванов А.И. (бывший муж) являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., соответственно. Заочным решением мирового судьи судебного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. Стороны имеют общих совершеннолетних детей: ФИО1, и ФИО2. В настоящее время в спорной трехкомнатной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик. С периода развода истец в спорной квартире не проживает, так как ввиду конфликтных отношений с ответчиком была вынуждена выехать с детьми. Иванов А.И. всячески препятствует им в осуществлении права на проживание в данной квартире, сменил замки на входной двери, ключи не передает, не впускает ее и детей в квартиру. В данный момент истец, а также дети и несовершеннолетний внук, фактически вместе проживают в квартире жилой площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>. Также указывает, что ввиду таких взаимоотношений, ее общее состояние здоровья ухудшилось, начались приступы удушья, она вынуждена была встать на учет в больницу по месту жительства и тратить денежные средства на дорогостоящие лекарства.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ истец Иванова С.И. просит суд:
- вселить её, ... Миргород Е.А., ФИО3 и ... Миргород Д.С. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение в течение одних суток с момента вступления в законную силу решения суда;
- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: две изолированные комнаты площадью ... кв.м., и площадью ... кв.м. - общей площадью ... кв.м., предоставить в пользование истца - Ивановой С.И.; изолированную комнату площадью ... кв.м., с присоединенной к комнате лоджией ... кв.м., и изолированную ... кладовку площадью ... кв.м. - общей площадью ... кв.м., предоставить в пользование ответчика Иванова А.И.; кухню, туалет, ванную и коридор общей площадью ... кв.м., как места общего пользования оставить в совместном пользовании;
- возложить на ответчика обязанность освободить две изолированные комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом в течение одних суток с момента вступления в законную силу решения суда;
- взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.
- расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы, связанные с оформлением доверенности представителя в размере ... руб.
В судебном заседании истец Иванова С.И., представитель истца Семенова Л.Л. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик Иванов А.И. в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в процессе через своего представителя Журину О.А., которая в судебном заседании пояснила, что исковые требования признают только в части вселения самой Ивановой С.И., в части вселения Миргород не признает, т.к. это самостоятельная семья. При определении порядка пользования Ответчик не согласен с предложенным истцом вариантом, поскольку при таком варианте ответчик получает меньше жилой площади и лишь один зал, он согласен был бы оставить зал в общем пользовании, выделив в пользование каждой из сторон по одной спальной комнате, даже если истец получит большую спальную.
Третьи лица Миргород Е.А. и Миргород Д.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить.
Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 04 октября 2018 года постановлено:
"Вселить Иванову С.И. в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Иванова А.И. не чинить препятствия Ивановой С.И. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать Ивановой С.И. дубликат ключей от замков входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иванова А.И. в пользу Ивановой С.И. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 400 руб.
В удовлетворении исковых требований о вселении вместе с Ивановой С.И. ... Миргород Е.А., ... Миргород Д.С., ФИО3; исковых требований об определении порядка пользования квартирой, с выделением двух изолированных комнат площадью ... кв.м., и площадью ... кв.м. в пользование Ивановой С.И., изолированной комнаты площадью ... кв.м., с присоединенной к комнате лоджией ... кв.м., и изолированной оружейной кладовки площадью ... кв.м. в пользование Иванова А.И.; исковых требований об обязании Иванова А.И. освободить две изолированные комнаты площадью ... кв.м., и ... кв.м.; исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб.; требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходов, связанных с оформлением доверенности представителя в размере ... руб., - отказать".
Указанное решение обжаловано Ивановой С.И. по мотиву незаконности и необоснованности в части отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>. Истец просит две изолированные комнаты площадью ... кв.м., и площадью ... кв.м. предоставить в пользование истца - Ивановой С.И.; изолированную комнату площадью ... кв.м., с присоединенной к комнате лоджией ... кв.м., и изолированную ... кладовку площадью ... кв.м., предоставить в пользование ответчика Иванова А.И.; кухню, туалет, ванную и коридор общей площадью ... кв.м., как места общего пользования оставить в совместном пользовании.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Иванова С.И., ее представитель Семенова Л.Л. поддержали доводы апелляционной жалобы на решение суда. При этом Иванова С.И. пояснила, что предъявленный ею в исковом заявлении порядок пользования жилыми комнатами в квартире соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования комнатами, поскольку Иванов С.И. пользовался залом площадью ... кв.м., а кладовка площадью ... кв.м. была специально им переоборудована под "...". Также пояснила, что при разнице в жилых площадях в пользовании, она готова выплачивать ответчику компенсацию за пользование за разницу в жилых площадях. Кроме того, Иванова С.И. пояснила, что просит проверить в апелляционном порядке решение суда только в части требования о порядке пользования квартирой. Решение суда в остальной части, в том числе в части судебных расходов просит не проверять.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Иванова А.И. - Журина О.А. возражала против доводов апелляционной жалобы на решение суда.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судебная коллегия, руководствуясь статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность и обоснованность данного решения исходя из доводов апелляционной жалобы лишь в оспариваемой части.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).
Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.
Разрешая исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, руководствуясь положениями статей 247, 252 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в их удовлетворении. При этом суд исходил из того, что стороны имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, ответчик возражает против предложенного истцом варианта, а закрепление за Ивановой С.И. права пользования двумя комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м. не соответствует размеру принадлежащей ей доли и превышает площадь комнаты ... кв.м., предлагаемую ответчику. При этом истец не предлагает выплату ответчику какой-либо компенсации.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда об отказе в определении порядка пользования квартирой, поскольку в силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ивановой С.И. и Иванову А.И. по 1/2 доле каждому.
Указанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: комнаты площадью ... кв.м. с примыкающей к ней лоджией площадью ... кв.м. (с понижающим коэффициентом - ... кв.м.), комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., а также помещений вспомогательного использования: кладовой, кухни, ванной, туалета, прихожей. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь - ... кв.м. Соответственно, на каждого собственника квартиры приходится по ... кв.м. жилой площади.
Поскольку вселение в квартиру и определение порядка пользования жилым помещением связаны с правом пользования собственником принадлежащим ему имуществом, соответственно, вселив истца Иванову С.И. и возложив обязанность на Иванова А.И. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требований Ивановой С.И. об определении порядка пользования квартирой, состоящей из изолированных жилых комнат.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N6 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно пояснениям стороны истца, между сособственниками в период совместного проживания имелся фактически сложившийся порядок пользования спорной квартирой, соответствующий предложенному истцом варианту, однако после вынужденного выезда истца из квартиры соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, не достигнуто.
Действительно, площадь жилых комнат размером ... кв.м. и ... кв.м, которые истец просит выделить в свое пользование, превышает приходящуюся на её долю жилую площадь на 2,05 кв.м. Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что превышение указанной площади является несущественным исходя из размеров трехкомнатной квартиры, ее планировки, площади выделяемой в пользование ответчика комнаты размером ... кв.м., к которой примыкает лоджия площадью ... кв.м. (с понижающим коэффициентом ... кв.м.). Более того, согласно предложенного истцом варианта в пользование ответчика также остается изолированная кладовая, переоборудованная под ..., и фактически используемая ответчиком.
Без определения судом порядка пользования жилыми комнатами в трехкомнатной квартире невозможно обеспечение прав собственника на вселение в квартиру.
Таким образом, разрешая спор в указанной части, учитывая, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, квартира состоит из трех изолированных комнат, учитывая фактически сложившийся порядок пользования комнатами в квартире до вынужденного временного выезда истца из квартиры, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ивановой С.И. в указанной части.
По мнению судебной коллегии, предложенный истцом вариант порядка пользования жилым помещением является наиболее целесообразным, соответствует размерам долей в праве общей долевой собственности, при этом максимально соблюдаются права собственников.
Поскольку при вынесении решения суда в части определения порядка пользования жилым помещением судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, то в указанной части решение не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований и определении порядка пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом, передав в пользование Ивановой С.И. две жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., в пользование ответчика - одну жилую комнату площадью ... кв.м. с присоединенной к комнате лоджией, а также кладовую площадью ... кв.м., а места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) определить в совместное пользование истца и ответчика. При этом коллегия исходит из того, что такой порядок пользования жилым помещением обеспечит соблюдение баланса прав и интересов всех собственников.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 04 октября 2018 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Ивановой С.И. к Иванову А.И. об определении порядка пользования жилым помещением <адрес> отменить и принять в указанной части новое решение, которым:
"Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Ивановой С.И. комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., Иванову А.И. - комнату площадью ... кв.м. с присоединенной к комнате лоджией, а также кладовую площадью ... кв.м., оставив места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная) в совместном пользовании Ивановой С.И. и Иванова А.И.".
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи: А.А.Нестерова
Л.И. Стародубцева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
