Дата принятия: 13 февраля 2023г.
Номер документа: 33-5674/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2023 года Дело N 33-5674/2023
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Артемьевой Ю.А.,
судей Смольянинова А.В., Бурцевой Л.Н.,
при помощнике судьи Малахове Н.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 февраля 2023 года апелляционную жалобу Кострюкова Д. А. на заочное решение Красногорского городского суда Московской области от 31 августа 2021 года и дополнительное решение от 21 февраля 2022 года по гражданскому делу N 2-4810/2020 по иску Кострюкова Д. А. к Кравец В. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кравец Е. Г., Кравец А. Г., о составлении акта приема-передачи квартиры на предложенных истцом условиях и устранении недостатков квартиры,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
установила:
Истец обратился в суд с иском к Кравец В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кравец Е.Г., Кравец А.Г., о составлении акта приема-передачи квартиры на предложенных истцом условиях.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что 07 ноября 2019 года стороны заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру истцу зарегистрирована 11 ноября 2019 года. По условиям договора стороны взяли на себя обязательства в течении 05 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности передать квартиру по подписанному сторонами передаточному акту.
Фактически квартира была передана ответчиком истцу 22 ноября 2020 года. Однако, до настоящего времени ответчик от подписания передаточного акта квартиры уклоняется.
Кроме того, после передачи квартиры истцу в квартире были выявлены скрытые существенные недостатки, не оговоренные сторонами на момент заключения договора купли-продажи.
28 ноября 2020 года истец посредством почтовой корреспонденции направил в адрес истцов акт приема - передачи квартиры, ответчик уклонился от получения направленной в адрес последнего почтовой корреспонденции.
Просил обязать ответчиков подписать акт приема - передачи квартиры на условиях, изложенных в данном акте.
Истец в судебное заседание явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.
Заочным решением суда исковые требования удовлетворены в части. Суд обязал Кравец В. А., действующую в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей Кравец Е. Г., Кравец А. Г., подписать передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от 07 ноября 2019 года.
Дополнительным решением Красногорского городского суда от 21 февраля 2022 года суд обязал ответчика не чинить препятствий в подписании акта приема-передачи квартиры, направленного в адрес ответчиков 28 ноября 2019 года.
В апелляционной жалобе Кострюков Д.А. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, по доводам жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что 07 ноября 2019 года стороны заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру истцу зарегистрирована 11 ноября 2019 года. По условиям договора стороны взяли на себя обязательства в течении 05 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности передать квартиру по подписанному сторонами передаточному акту.
Фактически квартира была передана ответчиком истцу 22 ноября 2020 года. Однако, до настоящего времени ответчик от подписания передаточного акта квартиры уклоняется.
Кроме того, после передачи квартиры истцу в квартире были выявлены скрытые существенные недостатки, не оговоренные сторонами на момент заключения договора купли-продажи.
28 ноября 2020 года истец посредством почтовой корреспонденции направил в адрес истцов акт приема - передачи квартиры, ответчик уклонился от получения направленной в адрес последнего почтовой корреспонденции.
Передаточный акт к договору купли продажи квартиры от 07 ноября 2019 года подписан покупателем 28 ноября 2019 года, содержит указание на выявленные скрытые недостатки объекта недвижимости: скрытая течь воды от установленного оборудования (приборов) в ванной комнате; отсутствие горячей воды в кухне (мойке кухни). Следовательно, отказ ответчиков от подписания акта приема - передачи на условиях подписанного договора с учетом выявленных скрытых технических недостатков является необоснованным.
Таким образом, разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 556, 551, 309, 310, 304 ГК РФ, принимая во внимание разъяснения содержащиеся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции с учетом дополнительного решения удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.
При таких обстоятельствах доводы истца в апелляционной жалобе о то, что суд не разрешилзаявленные исковые требования, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного заочное решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба- без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное Решение Красногорского городского суда Московской области от 31 августа 2021 года и дополнительное решение от 21 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кострюкова Д. А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
