Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 октября 2022 года Дело N 33-5669/2022

Санкт-Петербург 11 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Бумагиной Н.А.,

судей Алексеевой Г.Ю., Боровского В.А.,

при секретаре Белиновой П.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 апреля 2022 года по гражданскому делу N 2-317/2022 по исковому заявлению Митроченкова А.А. к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Бумагиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Митроченков А.А. обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, в котором, с учетом уточненных требований, принятых судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил: признать отсутствующим право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: N за ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ; признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, которой при жизни на основании договора мены от 29 сентября 1993 года принадлежала квартира по адресу: <адрес>. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При этом истцом получен отказ, мотивированный тем, что согласно сведениям ЕГРН правообладателем жилого помещения является ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

Ссылаясь на то обстоятельство, что истец является единственным наследником после смерти матери, его брат Федурко К.Б. отказался от вступления в наследство, Митроченков А.А. обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Митроченков А.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд первой инстанции не явился.

Ответчики ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в суд первой инстанции своего представителя не направили. От ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо: Федурко К.Б., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд первой инстанции не явился.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 апреля 2022 года исковые требования Митроченкова А.А. к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ удовлетворены в полном объеме.

Резолютивной частью названного решения суда первой инстанции постановлено:

- признать отсутствующим право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N за Федеральным государственным казенным учреждением "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации;

- признать за Митроченковым А.А., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.

ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России не согласилось с законностью и обоснованностью постановленного Приозерским городским судом Ленинградской области решения от 7 апреля 2022 года, представителем ответчика подана апелляционная жалоба, в которой тот просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований к ответчику отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России является некоммерческой организацией, обеспечивающей реализацию полномочий Минобороны России в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации. В ходе рассмотрения судом первой инстанции настоящего гражданского дела от ответчика поступало ходатайство об исключении из числа ответчиков по делу.

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении в адрес судебной коллегии не направляли, в в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 30 июля 1993 года передана Обухову Г.Б., Обуховой Л.Е. несовершеннолетней дочери Обуховой Е.Г. в равных долях.

ФИО1, Перелыгина Е.А., Обухова Л.Е., Обухова Е.Г., Обухов Г.Б. заключили договор обмена принадлежащих им по праву собственности квартир от 29 сентября 1993 года. ФИО1 приняла квартиру по адресу: <адрес>. Обмен квартир произведен без доплат, до настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не заложены в споре и под запрещением, арестом, не состоят.

Согласно выписки из реестровой книги, выданной ГУП "Леноблинвентаризация", квартира N в жилом <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, на основании договора мены от 29 сентября 1993 года, удостоверенного нотариусом г. Омск Есиповой С.П., по реестру за N, о чем 14 февраля 1995 года произведена запись в реестровой книге филиала ГУП "Леноблинвентаризация" Приозерское БТИ под реестровым номером 5-46-48.

Из наследственного дела N открытого к имуществу ФИО1, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти N, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области за N (л.д. 93).

Наследниками по закону после смерти ФИО1, являются сын - Митроченков А.А., сын - Федурко К.Б.

Митроченков А.А. обратился с заявлением к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области Новиковой Е.А. о принятии наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Федурко К.Б. обратился к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области Новиковой Е.А. с отказом от наследства, после умершей ФИО1

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31 августа 2021 года нотариусом Новиковой Е.А. по результатам рассмотрения заявления Митроченкова А.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, после умершей ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Данный отказ мотивирован тем, что согласно сведениям ЕГРН правообладателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как данное право закреплено в статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и статьях 1, 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В выписке из ЕГРН указано, что правообладателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> является ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, для регистрации права оперативного управления.

Приказом Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации N 631 от 10 марта 2017 года о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России прекращено право оперативного управления ФГУ "Приозерская квартирно-эксплуатационная часть района" на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>; определено закрепить на праве оперативного управления за ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.

Приказом заместителя Министерства обороны Российской Федерации от 21 января 2022 года N 20 о передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области из федеральной собственности в собственность муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерский муниципальный район Ленинградской области передан объекты недвижимости, расположенные в границах в/г N 1,2,3.

Согласно абзацу 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из смысла приведенной нормы, одним из условий, при которых подобный иск может быть удовлетворен, является тождественность характеристик объектов недвижимости, зарегистрированных за разными лицами.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчиками зарегистрированы права на спорное имущество после перехода права собственности на него правопредшественнику истца. Истец, ранее его мать, является владеющим собственником квартиры, регистрация права собственности на нее за ответчиком нарушает права собственности истца.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы противоречат материалам дела и представленным доказательствам, не находят объективного подтверждения и потому подлежат отклонению.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что судом первой инстанции с достаточной полнотой исследованы все обстоятельства дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства установлены правильно, нормы материального и процессуального права применены верно.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда безусловных оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда не усматривает.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 7 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Горбунцова И.Л.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка